Sofielund / Malmö

Ystadsgatan 47G

Föreslagen budstart: 995 000 kr
TIPSA
Hörnlägenhet med fransk balkong!

  • Fransk balkong
  • Lamprosett
  • Kök i orginalkänsla
  • Ljus interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Sätt din egna prägel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Grillplats
  • Trevlig förening
  • Nära matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljus hörnetta belägen högst upp i huset. Denna bostad bjuder på vackra anor från byggåret såsom takrosett, fransk balkong och tilltagen takhöjd. Här välkomnas man av fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck och ett separat kök i orginalkänsla. Här bor vi i en stabil förening med en lummig och trivsam innergård, perfekt för härliga grillkvällar och trevligt umgänge med grannarna. På bekvämt gångavstånd nås Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar oss dit vi önskar.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
31 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
995 000 kr
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se. varmt välkomna!
    Torsdag 16 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnlägenhet med fransk balkong!

  • Fransk balkong
  • Lamprosett
  • Kök i orginalkänsla
  • Ljus interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Sätt din egna prägel
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskande innergård
  • Grillplats
  • Trevlig förening
  • Nära matbutiker & service
  • Bra kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna ljus hörnetta belägen högst upp i huset. Denna bostad bjuder på vackra anor från byggåret såsom takrosett, fransk balkong och tilltagen takhöjd. Här välkomnas man av fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i två väderstreck och ett separat kök i orginalkänsla. Här bor vi i en stabil förening med en lummig och trivsam innergård, perfekt för härliga grillkvällar och trevligt umgänge med grannarna. På bekvämt gångavstånd nås Möllevångstorget, Folkets Park och S:t Knut med nöjes- och kulturliv samt utmärkta bussförbindelser och bra cykelvägar som snabbt tar oss dit vi önskar.

Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via ansvarig mäklare eller erikolsson.se. varmt välkomna!
    Torsdag 16 maj 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ystadsgatan 47G

HALL

laminatgolv och vita väggar, bra med avhängningsmöjligheter.

VARDAGSRUM/SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fransk balkong och plats för säng och soffa. Finns även en klädkammare.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Kök med gröna luckor och rostfri bänkskiva. Utrustad med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC och handfat.

FÖRRÅD

Fakta – Ystadsgatan 47G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 31 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 123
Föreslagen budstart: 995 000 kr
Månadsavgift: 2 774 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (grundutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,613 %, andel av årsavgift 0,613 %
Indirekt nettoskuldsättning: 124 325 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 103 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Vägbeskrivning: www.hitta.se

Fakta – Brf Urbilden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 117
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Brf Urbilden köpte fastigheten 1937. Till föreningen hör adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17.

Köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften och köparen betalar sedvanligt pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin.

Varje fastighet har tillgång till två tvättstugor vardera. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Utanför respektive tvättstuga finns bokningstavla. I föreningen finns det även ett hobbyrum. Cykelförråd finns i källaren och cykelställ finns på gården.

Föreningen är trivsam, uppskattad och populär. För grillning finns den välskötta innergården med flera sittgrupper och murade grillar. Gården är på sommaren det perfekta tillhållet för avkoppling och den är välskött med gräsmattor och vackra planteringar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.urbilden.se
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Medlemmen tecknar eget bredbandsavtal med valfri leverantör. Samtliga lägenheter är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2.
Renoveringar
1994 sattes 3-glasfönster in och en takrenovering gjordes.
1995/1996 renoverades trapphus/port
1999/2000 byttes el-stigarledningar.
2000 byttes vattenstammar.
2008 installerades säkerhetsdörrar.
2009 lades taket om, skorstenar renoverades, balkongplattors undersida renoverades och i tvättstugor installerades ny torktumlare och ett torkskåp.
2011 relinades avloppsstammarna.
2013 rensades och besiktigades ventilationssystemet.
2016 besiktigades ventilation i lägenheter och dränering gjordes.
2017 renoverades fasaden, balkongerna, skorstenarna och nya takluckor sattes in.
2018 spolades avloppsstammarna.
2019 byttes trästaket och grindar på innergård samt byttes passage- och huvudgrind.
2020 installerades nytt passage- och porttelefon.
2021 utfördes renovering källarhalsar.
2022 utfördes renovering av trapphusen.
2022 utfördes obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 renoverades trapphus.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 456 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 416 kr/år
Övrigt: 1 240 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Dessa driftkostnader är beräknade på nuvarande ägares levnadsvanor. Dessa kan bli både högre och lägre vid nästa ägare. (övrigt avser kostnad för gas)

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen