Som en inbäddad oas i skogen, en fristad för själen, blir fågelkvitter och tuppens melodi till din vardag. Simontorp Säteriväg 219 är verkligen en unik möjlighet att få ett magiskt boende, omgiven av stillhet samtidigt som man har bekvämt pendlingsavstånd till flera städer. Arbeta hemifrån i skogen? Inga problem. Fiber är självklart installerat, vilket garanterar snabb och pålitlig anslutning även mitt i naturen. Denna fastighet är minst lika smakfull på insidan som på utsidan, här har materialen noga valts ut med omsorg som ger en rustik och smakfull charm. Med 3-4 sovrum, ett sovloft och generösa sociala ytor erbjuder det en perfekt balans mellan äldre traditionell charm och modern elegans. Här möts korsvirkescharm med öppna nockar och moderna inslag som ger en unik och välkomnande atmosfär. Varmt välkommen på visning!
Som en inbäddad oas i skogen, en fristad för själen, blir fågelkvitter och tuppens melodi till din vardag. Simontorp Säteriväg 219 är verkligen en unik möjlighet att få ett magiskt boende, omgiven av stillhet samtidigt som man har bekvämt pendlingsavstånd till flera städer. Arbeta hemifrån i skogen? Inga problem. Fiber är självklart installerat, vilket garanterar snabb och pålitlig anslutning även mitt i naturen. Denna fastighet är minst lika smakfull på insidan som på utsidan, här har materialen noga valts ut med omsorg som ger en rustik och smakfull charm. Med 3-4 sovrum, ett sovloft och generösa sociala ytor erbjuder det en perfekt balans mellan äldre traditionell charm och modern elegans. Här möts korsvirkescharm med öppna nockar och moderna inslag som ger en unik och välkomnande atmosfär. Varmt välkommen på visning!
Stor och rymlig med bra förvaringsmöjligheter. Öppet upp i nock ger härlig rymd. Vita / putsade väggar i vitt, vit mönstrad tapet samt grå klinker på golv. Här finns trappa upp till våning 2, räcke finns att montera.
Från hallen nås första sovrummet. Grå putsade väggar samt laminatgolv. Förvaring i garderober.
Trevligt vardagsrum med utsikt samt utgång till bostadens stora trädäck. Öppen spis som är sotad och godkänd. Charmiga korsvirkesdetaljer och synliga takbjälkar. Vita putsade väggar samt vackert brädgolv.
Tidstypiskt och specialbyggt kök från 2010 som bland annat bjuder på exklusiv spis från Falcon, perfekt för dig som älskar matlagning med 5 gasplattor, stekhäll och 3 ugnar! Vedum-köket ger en rustik känsla med flera platsbyggda detaljer och har en köksö med diskho, diskmaskin och förvaringsmöjligheter. Putsade väggar, synliga bjälkar i tak och grå klinkers på golv. Här finns plats till ett matbord för ca 4 personer.
Trevligt matrum i anslutning till köket med öppet i nock. Putsade väggar, fondtapet i dov ton och grå klinkers på golv. Utgång via altandörr till bostadens framsida.
Från matrummet nås ett litet loft som exempelvis kan användas som sovloft.
Vidare finns ännu ett sovrum. Putsade väggar och laminat på golv.
Mindre tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och handfat.
Elegant och smakfullt badrum med specialbeställd kommod från Italien. Badrummet har ett duschutrymme med dubbel takdusch, golvvärme (el), kommod med marmorskiva, toalett och ytterligare avlopp förberett för badkar. Trevligt stengolv och ljus kakel på väggar. Synliga bjälkar i tak och pittoreskt fönster med bra ljusinsläpp.
Ett mindre rum/hall som exempelvis kan användas som kontor. Vita väggar och laminat på golv.
Ett "mellanrum" som kan användas som sovrum eller kontor. Vackert fönsterparti i takkupa. Vita väggar och vitmålat brädgolv.
Fantastiskt sovrum med öppet i nock. Här finns även en mindre klädkammare. Vitmålade brädväggar och brädgolv.
Stor, underbar trädgård med stort trädäck i sydväst. 2022 byggdes ett vackert orangeri, utmärkt plats för både odling och matmöblemang för många middagsgäster. Fastighetens tomt har inte bara hus och stor trädgård, utan även privat och inhägnad skogsmark med självförsörjning av skogens guld. I bortre änden av trädgårdstomten finns ett pumphus till spetsbrunnen (enskilt vatten).
Vattenburen golvvärme på hela nedanvåningen förut vardagsrum, samt badrum där golvvärmen är elburen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
40 864 kr/år
VA:
1 200 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
300 kr/år
Renhållning:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad ingår uppvärmning, hushållsel, v/a, sotning, kostnad för samhällighet samt renhållning. Avgift för samfällighet avser underhåll, snöröjning och halkbekämpning av väg.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Teleservice
Elförbrukning:
18 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
