I den lilla byn Villie, precis intill Rydsgård, finns denna sagolika oas som består av två fastigheter, Villie 18:14 och Villie 18:15. Här förenas naturen och de böljande fälten med bekväm närhet till Rydsgård. Fastigheterna som naturligt samspelar omges av en grönskande trädgård med flera trädäck och drömmiga oaser med jacuzzibad, växthus, rosenträdgård och fruktberikade träd och buskar.
Det större huset på 100 kvm består av kök, vardagsrum, badrum och 3st sovrum. Intill finns även garage, carport, verkstad och en inspirerande ateljé. På den andra fastigheten finns ett mindre hus på 40+18kvm bestående av allt man behöver för självhushåll. En perfekt lösning för generationsboende, eget kontor på tomten eller varför inte som uthyrningsenhet för en extra inkomst? Här finns kök, badrum, härligt vardagsrum öppet i nock och trappa upp till ett stort sovloft. Här pryds även taket med solceller som försörjer större delen av det mindre huset, elbilsladdning och jacuzzibadet. Trädgården har flera lummiga platser, en fantastisk plats att tanka energi på och perfekt för den som har gröna fingrar. Fiber är indraget, så hemma-arbete lämpar sig helt utmärkt!
Fastigheterna ligger på bekvämt pendlingsläge, cirka 30 minuter bilväg till Malmö och bara 1km till Rydsgårds tågstation som tar dig till bland annat Malmö, Kastrup och Ystad. Varmt välkommen på visning!
I den lilla byn Villie, precis intill Rydsgård, finns denna sagolika oas som består av två fastigheter, Villie 18:14 och Villie 18:15. Här förenas naturen och de böljande fälten med bekväm närhet till Rydsgård. Fastigheterna som naturligt samspelar omges av en grönskande trädgård med flera trädäck och drömmiga oaser med jacuzzibad, växthus, rosenträdgård och fruktberikade träd och buskar.
Det större huset på 100 kvm består av kök, vardagsrum, badrum och 3st sovrum. Intill finns även garage, carport, verkstad och en inspirerande ateljé. På den andra fastigheten finns ett mindre hus på 40+18kvm bestående av allt man behöver för självhushåll. En perfekt lösning för generationsboende, eget kontor på tomten eller varför inte som uthyrningsenhet för en extra inkomst? Här finns kök, badrum, härligt vardagsrum öppet i nock och trappa upp till ett stort sovloft. Här pryds även taket med solceller som försörjer större delen av det mindre huset, elbilsladdning och jacuzzibadet. Trädgården har flera lummiga platser, en fantastisk plats att tanka energi på och perfekt för den som har gröna fingrar. Fiber är indraget, så hemma-arbete lämpar sig helt utmärkt!
Fastigheterna ligger på bekvämt pendlingsläge, cirka 30 minuter bilväg till Malmö och bara 1km till Rydsgårds tågstation som tar dig till bland annat Malmö, Kastrup och Ystad. Varmt välkommen på visning!
Mindre hall där man når köket direkt till höger och vardagsrum/matrum direkt till vänster. Rakt fram finns trappa till ovanvåningen samt ett badrum.
Charmigt och lantligt kök från 2004 med vita luckor. Köket är utrustat med kyl/frys (Husqvarna 2020), spis (Husqvarna 2015), fläkt och diskmaskin (Grundlig 2023). Bänkskiva i trä / rostfritt och flerfärgad kakel som stänkskydd. Bra med förvaring! Vitmålade väggar och ljus laminat på golv.
Charmigt och rogivande rum med fönsterdörr ut mot en altan i västerläge. Vitmålade väggar och vackert golv. Del av tillbyggnad från 2012. Spotlights i tak.
Nytt och charmigt badrum från 2017. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch, handdukstork samt golvvärme (el). Spotlights i tak. Här finns även varmvattenberedare (2019), tvättmaskin (Husqvarna 2020), torktumlare samt ett förråd. Våtrumsintyg finns.
Rum i fil som kan användas som vardagsrum och matrum. Tidstypiskt brädgolv och kombination av vita putsade väggar och vit träpanel. Godkänd sandstenskamin från 2012 som sotats varje år. Fönster i tre väderstreck.
Helkaklat badrum från 2004 utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring och belysning, dusch samt golvvärme (el).
Sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderober (2012). Vitmålade väggar och vitoljat ekgolv. Spotlights i tak. Lågt i tak.
Sovrum med vitmålade väggar och vitoljat ekgolv. Lågt i tak.
Hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och trägolv.
Mysigt matrum med plats för ett större matbord. Vita väggar och trägolv.
Kök med originalstommar och luckor tillsammans med nyare ikea-kök (2020). Köket är utrustat med kyl/frys (Cylinda 2015), spis (Husqvarna 2015) och fläkt. Bänkskiva i trä och laminat, vitt kakel som stänkskydd. vita väggar och trägolv.
Helkaklat badrum från 2013 (AZ Bygg). Badrummet är utrustat med wc, kommod med förvaring, spegel, dusch och golvvärme. Spotlights i tak. Här finns även varmvattenberedare. Vitt kakel och grå klinker. Våtrumsintyg finns.
Fantastiskt vardagsrum med öppet i nock och flera fönsterpartier för bra ljusinsläpp. Ekparkett på golv och vita väggar. Här finns en svängd trappa upp till sovrummet/loftet.
Rymligt rum perfekt för sovrum eller kontor. Brädgolv och vita väggar.
I garagebyggnaden hittar vi garage med plats för 1 bil, verkstad, carport samt en ateljé.
Den stora, idylliska trädgården erbjuder flera trädäck i soliga lägen. På gårdsplanen ligger det singel och omgivningen omfamnas av mycket grönska. Utanför ateljén finns ett stort trädäck med spabad, perfekt plats för härliga grillkvällar med familj och vänner. Härifrån, mot norr, kommer man till en härlig blommande trädgård, där du vidare når ett växthus från 2017 med indragen el. Detta är en trädgård som är helt perfekt för dem med gröna fingrar!
2012 - Byte av fönster/nybyggnation. Nya fönster gjorda av Magnus Solhammers. Fönster med träramar i äldre stil målade med linoljefärg. Gavelrenovering i norr. Platsbyggda garderober samt flytt av väggar på ovanvåning. Byte från plåtkamin till sandstenskamin (Skurups braskamin). Även nya fönster och fönsterdörrar i ateljén (här var tidigare hönshus och utedass) 2014 - Renovering av fasad (puts) samt träpanel på söder gavel (AZ bygg). 2015 - Nya luftvärmepumpar (IVT) 2016 - Renovering av ovanvåning (ny isolering, nytt innertak, ny el, nya golv) Inget nytt innertak och isolering i rummet mot norr. 2017 - Nytt stort badrum inkl inredning, utgrävd grund, golvvärme (el), nya innerväggar. Nybyggt växthus med indragen el. 2018 - Ny tvättmaskin. 2019 - Ny el (nedanvåning) samt ny varmvattentank. 2020 - Ny kyl/frys. 2022 - Byte av lampor och el (ovanvåning). 2023 - Ny diskmaskin Förtydligande angående el - Jordat i hela huset. Ny el i två etapper, 2016 (nedavåning) och 2022 (ovanvåning). Byte av säkringsskåp 2016, huvudsäkring 20A.
2012 - Omfattande renovering - Öppnat upp i nock, nytt innertak, ny el, byggt sovloft, nya fönster ovanvåning gjorda av Magnus Solhammers, nya golv. Ny carport. 2013 - Nytt badrum (AZ Bygg) samt nytt badrumsfönster gjort av Magnus Solhammers. 2014 - Ny ytterdörr 2015 - Ny spis och kyl/frys. Nya värmepumpar (hus och ateljé) från IVT. 2017 - Nya fönster nedanvåning 2020 - Ny bänkskiva och kökslådor 2021 - Installerades solceller på tak från Svea Solar. Försörjer elförbrukningen i huset, spabadet och elbilsladdning.
Det har gjorts två energideklarationer då det är två fastigheter. 1814: Redovisad i annonsen 1815: Energiklass D. Energiprestanda 107 kWh/m2 och år. Energiförbrukning Atemp: 55 kWh/m2 och år.
Taxeringsvärde Skurup Villie 18:14: Småhusbyggnad: 636.000kr. Småhusmark: 456.000kr. Totalt 1.092.000kr Taxeringsvärde Skurup Villie 18:15: Småhusbyggnad: 385.000kr. Småhusmark: 456.000kr. Totalt 841.000kr
I driftkostnaden ingår följande:
El:
37 044 kr/år
VA:
11 579 kr/år
Sotning:
1 260 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
10 350 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Solcellerna producerar drygt 7000 kWh/år. Då det är två fastigheter är det dubbla kostnader för VA, försäkring och fastighetsskatt.
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Sydantenn
Elförbrukning:
18 552 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 15 638 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
