KOMMER SNART

S:t Knut / Malmö

Mäster Henriksgatan 10B

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Genomgående 1:a med gårdsvänd balkong i populärt kvarter

  • Mysig gårdsbalkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Dekorativ takrosett
  • Underbart ljusflöde
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Balkong med kvällssol
  • Fönsterbräda i sten
  • Kvadratsmart badrum
  • Låg avgift
  • Stabil HSB-förening
  • Grillmöjligheter på gård
  • Intill S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Bra cykelvägar
  • Goda kommunikationer

På attraktiv adress med pittoreska S:t Knuts torg runt hörnet finner vi denna charmiga och renoverade pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här bjuds vi på uppskattade attribut från förr som brädgolv, vacker takrosett och höga golvsocklar. Den genomgående planlösningen tillsammans med generös takhöjd ger en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs större än sina kvadrat. Från det smakfullt renoverade köket nås den gårdsvända balkongen via stilrena dubbeldörrar, som under sommarmånaderna allt som oftast står öppna. S:t Knut bjuder på ljuvligt häng på torget och gemytliga restauranger och caféer! Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 348 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 170 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 50 kr/månad för balkongtillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. En administrativ avgift om 140 kr/år tillkommer.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
39,9 kvm
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1932
Planritning
Mäklare

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1:a med gårdsvänd balkong i populärt kvarter

  • Mysig gårdsbalkong
  • Fönster i två väderstreck
  • Dekorativ takrosett
  • Underbart ljusflöde
  • Yteffektiva kvadratmeter
  • Balkong med kvällssol
  • Fönsterbräda i sten
  • Kvadratsmart badrum
  • Låg avgift
  • Stabil HSB-förening
  • Grillmöjligheter på gård
  • Intill S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till City
  • Matbutiker & service
  • Bra cykelvägar
  • Goda kommunikationer

På attraktiv adress med pittoreska S:t Knuts torg runt hörnet finner vi denna charmiga och renoverade pärla med väldisponerad planlösning och härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här bjuds vi på uppskattade attribut från förr som brädgolv, vacker takrosett och höga golvsocklar. Den genomgående planlösningen tillsammans med generös takhöjd ger en luftig atmosfär som gör att lägenheten upplevs större än sina kvadrat. Från det smakfullt renoverade köket nås den gårdsvända balkongen via stilrena dubbeldörrar, som under sommarmånaderna allt som oftast står öppna. S:t Knut bjuder på ljuvligt häng på torget och gemytliga restauranger och caféer! Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Frida

Nordeborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mäster Henriksgatan 10B

HALL

Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar och spegelglasdörr. Infällda spotlights i tak.

KÖK

Trägolv och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys (Samsung), inbyggd varmluftsugn (Samsung), induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Samsung) och integrerad diskmaskin. Utgång till balkong.

RUM

Brädgolv och vita väggar samt ljusgrönt målat tak.

BADRUM

Grå mosaik och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörk kommod, spegelskåp med belysning, dusch med vikbara duschdörrar i glas, handdukstork och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2015 renoverades badrum. 2018 renoverades kök. 2022 målades samtliga ytskikt och golv slipades.

Fakta – Mäster Henriksgatan 10B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1 rum och kök, 39,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 30 (1103)
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 348 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 170 kr/månad för kabel-TV och bredband samt ca 50 kr/månad för balkongtillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållselen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning. En administrativ avgift om 140 kr/år tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,396 %, andel av årsavgift 1,396 %
Indirekt nettoskuldsättning: 245 000 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Valnöten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 52
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Valnöten i Malmö köpte fastigheten 1932. Till föreningen hör adresserna Bokhållaregatan 33, Mäster Danielsgatan 4 och Mäster Henriksgatan 10A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns 2 tvättstugor som är belägna på innergården och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel varav ena även har 1 torkrum. Cykelrum finns i källaren och barnvagnsparkering finns vid port.

Föreningen har en välskött och grönskande innergård med gräsmatta, planteringar, miljöhus, utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns dessutom en stenlagd uteplats för ca 20 personer och uteplats under pergola.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/valnoten/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Telia.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och el i samtliga lägenheter.
2001 installerades nya tvättmaskiner och har sedan dess bytts ut successivt.
2004 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2004-2005 renoverades samtliga skorstenar, de små taknockarna fogades om och de stora mot gården kläddes i plåt.
2005 renoverades två avloppsstammar på grund av läckage när de spolades 2004.
2006 renoverades fasaden och samtliga fönster.
2007 renoverades en avloppsstam som skadats vid spolningen 2004.
2010 spolades avloppsstammarna med högtryck och elen drogs om i samtliga lägenheter vilket innebär att alla lägenheter kan ha trefas i sina proppskåp. Dessutom renoverades och målades fönstren utvändigt mot gatan. Samma år reparerades ett tak på gårdssidan som läckte och porttelefonerna byttes ut. Det inhandlades även nya möbler till uteplatsen och singel lades i rabatten mot Mäster Danielsgatan. Även lägenhetsdörrarna målades.
2012 lades nytt murbruk mot gården.
2014 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. Dessutom renoverades fasaden.
2015 byttes tak, samtliga inkanaler i skorstenarna tätades och fasader samt fönster målades mot gatan.
2016 målades väggar och tak om i samtliga trapphus.
2018 byggdes balkonger till vissa bostäder. Balkongerna bekostades av lägenhetsinnehavaren och påverkade därmed inte föreningens ekonomi.
2019 spolades avloppsstammarna och kontroll av ventilation i kök samt badrum utfördes.
2020 genomfördes byte av portar till träportar, byte av torktumlare, toaletten i kolkällaren renoverades, relining av en dagvattenledning och byte av cirkulationspump/värmepump fjärrvärmesystemet.
2021 byttes portarna. Samma år renoverades den nuvarande pergolan och en ny pergola byggdes.
2022 installerades ny ytterbelysning, två nya el-centraler och nya elmätare samt infördes gemensam el och ny tvättmaskin installerades i tvättstugan på Mäster Danielsgatan.
2022-2023 genomfördes en omfattande renovering av fönstren mot gatan.

Föreningen planerar att de närmaste åren renovera fönstren mot gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen