Östermalm / STOCKHOLM

Nybergsgatan 5

Utgångspris: 11 500 000 kr
TIPSA
Avgiftsfri, ljus & välplanerad 3:a högst upp med solig balkong. Skuldfri BRF med garage i huset!

  • Högst upp i fastigheten
  • Gårdsvänd balkong
  • Bevarade original-detaljer
  • Fiskbensparkett
  • Burspråk
  • Spröjsade fönster
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Speglade fönsternischer
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Utmärkta kommunikationer
  • Restauranger & caféer
  • Brett serviceutbud
  • Garage i huset
  • Centralt men lugnt läge
  • Avgiftsfri förening
  • Skuldfri BRF

Ett kvarter från Östermalms härliga myller välkomnas vi högst upp i huset till denna ståtliga trerummare med karismatiska detaljer som förgyller bostaden och ger ett hem utöver det vanliga. Här stoltserar fiskbensparkett, höga golvlister och charmigt burspråk som tillsammans med stora fönsterpartier i en öppen planlösning skapar en anrik känsla som är få förunnad. Vi erbjuds ett stilrent kök med gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Vidare bjuds vi på ett stort socialt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot matsalen som båda vetter mot lugna & enkelriktade Nybergsgatan. Lägg därtill ett gårdsvänt sovrum med generös förvaring och med utgång till balkongen, som blir ett extra rum under de varmare månaderna. Sist men inte minst erbjuds vi ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett hem med stil och klass helt enkelt.

Brf Kronkvarnen 14 är en skuldfri & äkta förening som äger marken. Medlemmarna har 0 kronor i avgift vilket är en god indikator på föreningens strålande ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och inga stora renoveringar planeras i närtid. Föreningen består av 29 bostadsrätter och i källarplanet finns 16 garageplatser och 1 mindre lagerlokal.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
0 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
11 500 000 kr
Byggnadsår:
1909-1911
Planritning
Mäklare

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Avgiftsfri, ljus & välplanerad 3:a högst upp med solig balkong. Skuldfri BRF med garage i huset!

  • Högst upp i fastigheten
  • Gårdsvänd balkong
  • Bevarade original-detaljer
  • Fiskbensparkett
  • Burspråk
  • Spröjsade fönster
  • Ljusinsläpp från två väderstreck
  • Speglade fönsternischer
  • Öppen planlösning
  • Egna tvättmöjligheter
  • Diskmaskin i kök
  • Utmärkta kommunikationer
  • Restauranger & caféer
  • Brett serviceutbud
  • Garage i huset
  • Centralt men lugnt läge
  • Avgiftsfri förening
  • Skuldfri BRF

Ett kvarter från Östermalms härliga myller välkomnas vi högst upp i huset till denna ståtliga trerummare med karismatiska detaljer som förgyller bostaden och ger ett hem utöver det vanliga. Här stoltserar fiskbensparkett, höga golvlister och charmigt burspråk som tillsammans med stora fönsterpartier i en öppen planlösning skapar en anrik känsla som är få förunnad. Vi erbjuds ett stilrent kök med gott om förvaring samt generösa arbetsytor. Vidare bjuds vi på ett stort socialt vardagsrum med delvis öppen planlösning mot matsalen som båda vetter mot lugna & enkelriktade Nybergsgatan. Lägg därtill ett gårdsvänt sovrum med generös förvaring och med utgång till balkongen, som blir ett extra rum under de varmare månaderna. Sist men inte minst erbjuds vi ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagens bestyr. Här bor vi i ett attraktivt område som erbjuder flertalet trevliga caféer, restauranger, matbutiker, strövområden och grönskande parker samtidigt som vi enkelt når Citykärnan med en kort promenad. Ett hem med stil och klass helt enkelt.

Brf Kronkvarnen 14 är en skuldfri & äkta förening som äger marken. Medlemmarna har 0 kronor i avgift vilket är en god indikator på föreningens strålande ekonomi. Fastigheten är i mycket gott skick och inga stora renoveringar planeras i närtid. Föreningen består av 29 bostadsrätter och i källarplanet finns 16 garageplatser och 1 mindre lagerlokal.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Marcus

Löf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nybergsgatan 5

HALL

Välkomnande hall med förvaring i garderober.

KÖK

Ljust kök varpå den maskinella utrustningen består av gasspis, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

MATSAL

Charmig matsal med burspråk, plats för matbord för större sällskap om 8-10 personer.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt dusch.

Fakta – Nybergsgatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 28 (1302)
Utgångspris: 11 500 000 kr
Månadsavgift: 0 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) samt bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,924 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Föreningens tillgångar överstiger i detta fall föreningens skulder varför nettoskulden sätts till 0.
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kronkvarnen 14

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 29
Allmänt om föreningen: Brf Kronkvarnen 14 förvärvade fastigheten 1986. Till föreningen hör Artillerigatan 46 och Nybergsgatan 3-5.

Cyklar som används kan ställas i ett lättillgängligt utrymme i garaget med ingång från garaget på Nybergsgatan. Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum med avfuktare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.kronkvarnen14.se/
Parkering: I föreningen finns 16 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 3 500 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1909-1911
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme med fjärrvärme som spetsvärme
Renoveringar
1975 stambyte och renovering av samtliga kök och badrum.
1989 omläggning tak (delar).
1994 ommålning av samtliga fönster.
1996 fasadrenovering gata Nybergsgatan.
2000 ny elservis 3-fas Nybergsgatan samt nya elmätare.
2000 fasadrenovering gård Artillerigatan.
2001 montering balkonger mot gården.
2002 renovering av samtliga trapphus.
2003 renovering och stensättning av innergården.
2004 renovering av tvättstuga - nya maskiner från Wascator.
2005 byte värmeväxlare och styrutrustning.
2006 byte av hissmaskineri Artillerigatan.
2007 installation av värmeanläggning stuprör Nybergsgatan.
2007 installation av bredbandsnät.
2008 ommålning av del av tak på Artillerigatan.
2009 ommålning av resterande tak på Artillerigatan.
2009 ommålning av de flesta fönster utvändigt (alla utom de mot Artillerigatan).
2012 nytt skalskydd/låssystem.
2012 trapphus omålade Nybergsgatan. 3-5.
2013 balkong- och fasadrenovering Artillerigatan.
2014 bytte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2015 installation av bergvärmeanläggning.
2015 utbyte av värmekablar i stuprör.
2015 installation av lagstadgade säkerhetsdetaljer för takarbete.
2018 uppdaterades värmesystemet.
2018 byttes stuprör ut.
2018 förbättrades takvärmen.
2018 brandsläckare och brandvarnare i allmänna utrymmen.
2020 renoveringen av källarplanet har genomförts i syfte att skapa ytterligare
parkeringsplatser.
2020 målning av trapphus.
2021-2022 punktreparationer av gårdsbjälklag och ljusinsläpp.
2021-2022 byte av radiatorventiler.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen