KOMMER SNART

Hammarbyhöjden / Johanneshov

Skarabacken 8

Budstart: 4 995 000 kr
TIPSA

  • Gavellägenhet
  • Balkong i soligt läge
  • Burspråk
  • Välplanerad
  • Bra förvaring
  • Nära kommunikationer
  • Gemensamt pingisrum i brf
  • Dolda tillgångar i 17 hyresrätter
  • Skuldfri förening

Snabbfakta
Avgift:
4 780 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
85 kvm
Våning:
1 av 3
Budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
1990-1991
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Gavellägenhet
  • Balkong i soligt läge
  • Burspråk
  • Välplanerad
  • Bra förvaring
  • Nära kommunikationer
  • Gemensamt pingisrum i brf
  • Dolda tillgångar i 17 hyresrätter
  • Skuldfri förening

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Skarabacken 8

HALL

KÖK

Kök med ljusa skåpsluckor och mörkt stänkskydd ovanför arbetsytorna. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4-5 personer.

VARDAGSRUM

SOVRUM 1

SOVRUM 2

BADRUM

ÖVRIGT

Fakta – Skarabacken 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum och kök, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1347 (1101)
Budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 4 780 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 0,772 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Härden 107

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt, avtalet gäller t.o.m. 2029-06-30 med en årlig höjning t.o.m. 2023-06-30. Slutlig avgäld blir 1 929 tkr.
Antal lägenheter: 133, varav 15 hyresrätter
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Brf Härden 107 köpte huset 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Skarabacken 1–13, Garagevägen 5, 7 och 9 samt Lidköpingsvägen 8 -10.

Gemensam tvättstuga, belägen på samma plan, med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och en mangel. Det finns även en grovtvättstuga med torkrum.

Det finns en gemensam samlingslokal på Skarabacken 13. Den kan användas för kalas, möten och andra evenemang. Lokalen rymmer ca 30 sittplatser och är försedd med kyl, frys, spis och husgeråd. Kostnaden för att hyra lokalen är 300 kr för fest, 150 kr för barnkalas och 50 kr för föreningsmöte. Det finns även ett pingisrum.

Det finns cykelrum i alla portar och miljöstuga för återvinning och grovsopor finns i hörnet mot Garagevägen. Det finns även gemensamma uteplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.harden107.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns 46 parkeringsplatser varav 18 med elbilsladdare och motorvärmare. Platser kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad för plats utan el och 1200 kr/månad för plats med el. Dessutom finns 3 parkeringsplatser som är utrustade med snabbare elbilsladdare. Riksbyggen ansvarar för kö och uthyrning av parkeringsplatserna, för närvarande är det flera års kötid.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1990-1991
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via OwnIt.
Renoveringar
2004 spolades stammarna.
2005 byttes maskiner ut i tvättstugorna och ventilationssystemet renoverades.
2009 byttes samtliga köksfläktar samt fläktmotorer ut.
2010 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2016 blev trapphusrenoveringen klar. Cykelförvaringen förbättrades.
2016 OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
2017 rengjordes utsidorna på balkongerna samt huskroppen.
2019 filmning och spolning av stuprör.
2020 installerades elbilsladdare.
2020 utbyte av trasiga takpannor.
2020-2021 renovering av pingisrum.
2021 renovering av tvättstugorna.
2022 nya elbilsladdare installerades.
2022 uppgradering av låssystem.
2023 sista etappen av renovering av föreningens hyresrätter.

Kommande renoveringar/unederhåll:
2025 hissrenovering
2029-2030 fasadrenovering -dock kommer sannolikt båda åtgärderna att kunna skjutas framåt några år då både hissar och fasader är i hyfsat skick fortfarande.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen