KOMMER SNART

Norra Ängby / Bromma

Torgnyvägen 13

TIPSA
Välplanerad & stilren familjevilla med lättskött trädgård

  • Trivsamt område
  • Tre sovrum på övervåningen
  • Väldisponerad villa
  • Två inredda våningsplan
  • Pergola & uteplats
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Vattenburen golvvärme nedre plan
  • Italiensk klinkers
  • Enastående takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla tvättpelare
  • Larm från Verisure
  • Garage
  • Fiber från Telia, 500/500
  • Bra förvaringslösningar
  • Skola & förskola
  • Bromma Blocks
  • Natursköna omgivningar

I alltid lika populära och familjevänliga Norra Ängby välkomnar denna välplanerade tvåplansvilla med trivsam och lättskött trädgård. Här bor ni med material av hög kvalitet och enhetliga färgval som skapar en genomtänkt helhet. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, vardagsrum och matplats samsas i en mingelvänlig sällskapsyta som även öppnar upp mot trädgården. Stora fönster i flera väderstreck ger ett ljusflöde utöver det vanliga och den enastående takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Entréplanet är optimalt utformad för ett socialt liv med två sovrum diskret placerat från de allmäna ytorna. Nedervåningen möjlighet att dra sig undan för en stunds lugn och ro. Där väntar ett ljust allrum och ytterligare två sovrum i bra storlek, varav de separeras med en tillhörande walk-in-closet. För bekvämlighetens skull finns det flera badrumsmiljöer på båda våningsplanen vilket underlättar vardagslivet för familjen. På det nedre planet löper stilrent italienskt klinkergolv som ser ut som trä med vattenburen golvvärme (cirka 100 kvm). Vidare välkomnar utmärkta förvaringsmöjligheter, en tvättstuga med dubbla tvättpelare samt ett garage. Utvändigt sträcker sig en generös altan längst med husets ena sida som vidare tar oss till pergola och en lättskött trädgård. Här lockas vi till trevliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset och plantering för den med gröna fingrar. Allt som har att göra med vatten, värme och el är helt nytt. Samtliga ytterväggar på övervåningen är rivna till grunden inomhus och byggda på nytt med isolering. Därefter målning av alla väggar och tak. I området infinner sig lugnet och vi njuter av det svårslagna läget med närhet till såväl Mälarens böljande blå som Bromma Blocks och Kyrksjölötens naturreservat. Med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer är det optimalt för alla åldrar. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
5
Boarea:
96 kvm
Biarea:
117 kvm
Tomtarea:
469 kvm
Byggnadsår:
1935
Fastighetsbeteckning:
Guldtenen 10
Tomträttsavgäld:
22 800 kr/år
Planritning
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad & stilren familjevilla med lättskött trädgård

  • Trivsamt område
  • Tre sovrum på övervåningen
  • Väldisponerad villa
  • Två inredda våningsplan
  • Pergola & uteplats
  • Ljust & enhetligt
  • Sociala sällskapsytor
  • Vattenburen golvvärme nedre plan
  • Italiensk klinkers
  • Enastående takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Badrum & gäst-WC
  • Dubbla tvättpelare
  • Larm från Verisure
  • Garage
  • Fiber från Telia, 500/500
  • Bra förvaringslösningar
  • Skola & förskola
  • Bromma Blocks
  • Natursköna omgivningar

I alltid lika populära och familjevänliga Norra Ängby välkomnar denna välplanerade tvåplansvilla med trivsam och lättskött trädgård. Här bor ni med material av hög kvalitet och enhetliga färgval som skapar en genomtänkt helhet. Vi välkomnas rakt in i husets hjärta där kök, vardagsrum och matplats samsas i en mingelvänlig sällskapsyta som även öppnar upp mot trädgården. Stora fönster i flera väderstreck ger ett ljusflöde utöver det vanliga och den enastående takhöjden bidrar till en luftig atmosfär. Entréplanet är optimalt utformad för ett socialt liv med två sovrum diskret placerat från de allmäna ytorna. Nedervåningen möjlighet att dra sig undan för en stunds lugn och ro. Där väntar ett ljust allrum och ytterligare två sovrum i bra storlek, varav de separeras med en tillhörande walk-in-closet. För bekvämlighetens skull finns det flera badrumsmiljöer på båda våningsplanen vilket underlättar vardagslivet för familjen. På det nedre planet löper stilrent italienskt klinkergolv som ser ut som trä med vattenburen golvvärme (cirka 100 kvm). Vidare välkomnar utmärkta förvaringsmöjligheter, en tvättstuga med dubbla tvättpelare samt ett garage. Utvändigt sträcker sig en generös altan längst med husets ena sida som vidare tar oss till pergola och en lättskött trädgård. Här lockas vi till trevliga stunder i goda vänners lag, barnlek i gräset och plantering för den med gröna fingrar. Allt som har att göra med vatten, värme och el är helt nytt. Samtliga ytterväggar på övervåningen är rivna till grunden inomhus och byggda på nytt med isolering. Därefter målning av alla väggar och tak. I området infinner sig lugnet och vi njuter av det svårslagna läget med närhet till såväl Mälarens böljande blå som Bromma Blocks och Kyrksjölötens naturreservat. Med ett brett utbud av skolor, fritidsaktiviteter och goda kommunikationer är det optimalt för alla åldrar. Vi ses på visning!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Torgnyvägen 13

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Generös förvaring i klädkammare.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Infällda spotlights i taket. Från vardagsrummet nås bostadens altan och trädgård som förlänger sällskapsytan ytterligare.

KÖK

Snyggt kök från Marbodal med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av vinkyl, spishäll, fläkt, ugn och micro i arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Vitvaror från Siemens.

MATSAL

Rymlig matsal med plats för matbord för större sällskap om 8-10 personer.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Utgång till bostadens altan/trädgård.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Stilrent badrum inrett med wc, dubbla tvättställ ovan marmorskiva, belyst spegel samt dusch med spastengolv.

GÄST-WC

Ljust kaklat inrett med wc, tvättställ och spegel med belysning ovan.

KÄLLARPLAN

ALLRUM

Spatiöst allrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober. Infällda spotlights i taket. Vattenburen golvvärme cirka 100 kvm.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang.

BADRUM

Stilrent badrum inrett med wc, dubbla tvättställ i granit, duschutrymme med spastengolv samt jacuzzi.

TVÄTTSTUGA/PANNRUM

Tvättstuga inredd med dubbla tvättpelare, avlastningsbänk, diskho samt garderob som leder vidare till pannrummet.

GARAGE

Rymligt garage med plats för en bil och övrigt.

Fakta – Torgnyvägen 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: Guldtenen 10
Storlek: 7 rum, 96 kvm boarea, 117 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1981-11-03) Tomtindelning (1935-01-23) Stadsplan (1931-11-27)
Upplåtelseform: Tomträtt
Tomträttsavgäld: 22 800 kr/år
Tomträttsavgäld gäller t.o.m: 30 juni 2025
Avgäldsperiod: 10 år
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 540 580 kr
Taxeringsvärde: 6 390 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 617 000 kr
Markvärde: 3 773 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans villa med källare
Byggår: 1935
Ombyggt 1976
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: FTX ventilation
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 469 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen