KOMMER SNART

Kungsholmen / STOCKHOLM

Kungsholms Strand 169, 6tr

Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med balkong & öppen spis - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Öppen spis
  • Möjlig trea
  • Smakfullt renoverad
  • Fiskbensparkett
  • Diskmaskin i kök
  • Social planlösning
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska detaljer
  • Närhet till rymligt vindsförråd
  • Ostört läge mot grönska
  • Stabil förening med låg belåning
  • Dolda tillgångar i hyresrättslokaler
  • Äger marken
  • Lummig innergård
  • Takterrass i brf
  • Välsorterade matbutiker
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flertalet gym

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare med genomtänkt interiör. Den imponerande takhöjden samsas med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Här samlas vi gärna framför den öppna spisen under de kalla månaderna. Pricken över i:et är balkongen som naturligt blir en förlängning av bostaden. Lägg därtill rymligt sovrum med generös förvaring samt separat duschrum/WC. Här bor ni i en stabil förening som äger maken, är lågt belånad och har dolda tillgångar i hyresrättslokaler. Föreningen erbjuder trevligheter så som lummig innergård och en ljuvlig takterrass. Strax utanför porten finner vi mysiga promenadstråk längs glimrande vatten vid Karlbergssjön, ett rikt serviceutbud vid Västermalmsgallerian och utmärkta kommunikationer som smidigt tar oss till önskad destination. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
6 500 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Stilren tvåa med balkong & öppen spis - högst upp i huset!

  • Högst upp i huset
  • Balkong i söderläge
  • Öppen spis
  • Möjlig trea
  • Smakfullt renoverad
  • Fiskbensparkett
  • Diskmaskin i kök
  • Social planlösning
  • Generös takhöjd
  • Tidstypiska detaljer
  • Närhet till rymligt vindsförråd
  • Ostört läge mot grönska
  • Stabil förening med låg belåning
  • Dolda tillgångar i hyresrättslokaler
  • Äger marken
  • Lummig innergård
  • Takterrass i brf
  • Välsorterade matbutiker
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flertalet gym

Nu ges tillfälle att förvärva denna ljusa och välplanerade tvårummare med genomtänkt interiör. Den imponerande takhöjden samsas med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det sociala vardagsrummet och det kvalitativa köket ligger i en öppen planlösning som skapar hemmets kärna, perfekt för sociala tillställningar. Här samlas vi gärna framför den öppna spisen under de kalla månaderna. Pricken över i:et är balkongen som naturligt blir en förlängning av bostaden. Lägg därtill rymligt sovrum med generös förvaring samt separat duschrum/WC. Här bor ni i en stabil förening som äger maken, är lågt belånad och har dolda tillgångar i hyresrättslokaler. Föreningen erbjuder trevligheter så som lummig innergård och en ljuvlig takterrass. Strax utanför porten finner vi mysiga promenadstråk längs glimrande vatten vid Karlbergssjön, ett rikt serviceutbud vid Västermalmsgallerian och utmärkta kommunikationer som smidigt tar oss till önskad destination. Varmt välkomna!

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Plöjing

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kungsholms Strand 169, 6tr

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Möjlig avhängning vid hatthylla samt förvaring i garderob.

KÖK

Stilrent kök i sober kulör med arbetsytor av marmor och ljust kakel ovan. Köket är maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum som pryds av öppen spis. Plats för sittgrupp och övrigt önskat möblemang. Rikligt med ljusinsläpp via fönster som vetter mot lugn innegård.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Härifrån nås balkongen samt duschrummet.

DUSCHRUM

Ljust och helkaklat duschrum med ljusinsläpp från fönster. Inrett med dusch, tvättställ med kommod samt handdukstork.

WC

Helkaklat inrett med wc samt tvättställ.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Fakta – Kungsholms Strand 169, 6tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 701 (1603)
Föreslagen budstart: 6 500 000 kr
Månadsavgift: 3 128 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 4,342 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Isbrytaren 25

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 23
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Isbrytaren 25 köpte fastigheten 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Kungsholms Strand 169.

Föreningen har diskuterat att höja avgiften under Q2, inga beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på entréplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Kombinerat cykel- och barnvagnsrum finns på entréplan. I föreningen finns en härlig takterrass, med sol från morgon till kväll, som är utrustad med trädgårdsmöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
1982 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare.
2001 renoverades fasaden och fönster mot gatan.
2002-2003 renoverades trappuppgången.
2003 renoverades fasaden mot gården.
2004 spolades samtliga avloppsstammar.
2004 renoverades fönster.
2005 renoverades taket.
2006 polerades golvet i entrén och hissens ytskikt renoverades.
2013 renoverades trapphus.
2014 har föreningen bytt vindsfönster, byggt ett rum kring tryckstegringspumpen, målat om fönster i trapphus samt utfördes tätning av kungsbalkonger. Under året spolades och filmades stammarna vilket ledde till beslut om relining under 2015.
2015-2016 utfördes en relining av V/A-stammarna.
2020 målning av yttertak
2021 renovering av fönsterkarmar och fönsterbleck

Föreningen har inga större renoveringar planerade (ev. se över fasaden inom 5 år).

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 720 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen