KOMMER SNART

Norra Ängby / Bromma

Långskeppsgatan 63

TIPSA
Familjevilla med jacuzzi, bastu, öppen spis & spabad

  • Altan i etage
  • Utomhus jacuzzi
  • Öppen spis
  • Egen bastu
  • Semiöppen planlösning
  • Flera badrumsmiljöer
  • Välplanerade ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fräscha ytskikt
  • Social entrévåning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Flera självrengörande fönster
  • Återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Nu ges möjlighet till förvärv av denna fantastiska familjevilla med en totalyta om 209 kvm och med en trevlig tomt mot allmänning. Öppen spis, bastu samt en mysig altan i etage med jacuzzi är bara några av fördelarna som kommer med detta mycket trivsamma hus. Villan disponerar 173 kvm boarea och 31 kvm biarea över två plan och här blandas vackra 50-talsdetaljer med nyare materialval på ett fint och mjukt sätt. Stora sociala ytor både ute och inne samt ett rymligt, härligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot matsal/kök gör villan väl lämpad för hela familjen och nära. Det övre planet erbjuder även flera lättmöblerade sovrum i som är generösa i storleken. Fördelat på de båda våningsplanen finns ett flertal badrumsmiljöer i form av gäst-WC på entréplan, privat badrum som nås från master bedroom och ytterligare wc samt badrum med spabad, bastu och tvättmöjligheter på det nedre våningsplanet. Vidare på undervåningen finns ett allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i dubbla förrådsutrymmen - bara fantasin sätter gränser för hur ytan disponeras!

Ta chansen att bo i ett eftertraktat och omtyckt villaområde och med gångavstånd till allt man kan önska. Inte långt bort finner ni lekparker och grönskande promenadstråk. Som pricken över i:et bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, skolor och kommunikationer. Norra Ängby skola, Björklunds Hage, Ängby IP och naturreservatet Kyrksjölöten når vi med en kortare promenad.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
178 kvm
Biarea:
31 kvm
Tomtarea:
726 kvm
Byggnadsår:
1950
Fastighetsbeteckning:
Glaspärlan 7
Mäklare

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevilla med jacuzzi, bastu, öppen spis & spabad

  • Altan i etage
  • Utomhus jacuzzi
  • Öppen spis
  • Egen bastu
  • Semiöppen planlösning
  • Flera badrumsmiljöer
  • Välplanerade ytor
  • Härligt ljusinsläpp
  • Fräscha ytskikt
  • Social entrévåning
  • Generösa förvaringsmöjligheter
  • Flera självrengörande fönster
  • Återvändsgata
  • Familjevänligt område
  • Skola & förskola
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden

Nu ges möjlighet till förvärv av denna fantastiska familjevilla med en totalyta om 209 kvm och med en trevlig tomt mot allmänning. Öppen spis, bastu samt en mysig altan i etage med jacuzzi är bara några av fördelarna som kommer med detta mycket trivsamma hus. Villan disponerar 173 kvm boarea och 31 kvm biarea över två plan och här blandas vackra 50-talsdetaljer med nyare materialval på ett fint och mjukt sätt. Stora sociala ytor både ute och inne samt ett rymligt, härligt vardagsrum med halvöppen planlösning mot matsal/kök gör villan väl lämpad för hela familjen och nära. Det övre planet erbjuder även flera lättmöblerade sovrum i som är generösa i storleken. Fördelat på de båda våningsplanen finns ett flertal badrumsmiljöer i form av gäst-WC på entréplan, privat badrum som nås från master bedroom och ytterligare wc samt badrum med spabad, bastu och tvättmöjligheter på det nedre våningsplanet. Vidare på undervåningen finns ett allrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i dubbla förrådsutrymmen - bara fantasin sätter gränser för hur ytan disponeras!

Ta chansen att bo i ett eftertraktat och omtyckt villaområde och med gångavstånd till allt man kan önska. Inte långt bort finner ni lekparker och grönskande promenadstråk. Som pricken över i:et bor vi med närhet till allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, skolor och kommunikationer. Norra Ängby skola, Björklunds Hage, Ängby IP och naturreservatet Kyrksjölöten når vi med en kortare promenad.

TIPSA

Rune

Granlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Långskeppsgatan 63

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med plats för möblemang. Golvvärme.

ALLRUM

Mysigt allrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang.

FÖRRÅD

Dubbla förråd med ypperliga förvaringsmöjligheter. Värmepanna i ena förrådsutrymmet.

BADRUM

Helkaklat badrum inrett med spabad, dusch, tvättmaskin, handdukstork samt bastu.

GÄST-WC

Inrett med wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN

KÖK

Snyggt kök i med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Kökets maskinella utrustning består av induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Sittmöjligheter vid köksö. Dimbar belysning över bänk. Golvvärme.

MATSAL

Trivsam matsal med öppen spis, plats för matbord för sällskap om 8-10 personer. Från matsalen nås bostadens ena altan.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang. Golvvärme. Från vardagsrummet nås bostadens andra altan med tak.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Golvvärme.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt önskat möblemang. Förvaring i garderober med speglade skjutdörrar. Golvvärme.

SOVRUM 3

Master bedroom med plats för dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Generös förvaring i klädkammare. Golvvärme.

BADRUM

Stilrent badrum inrett med wc, tvättställ samt dusch med industriglasvägg.

GÄST-WC

Inrett med wc och tvättställ.

ÖVRIGT

Fristående bod om 10 m² biarea.

PARKERING

Parkeringsmöjligheter på uppfart.

Fakta – Långskeppsgatan 63

Bostadstyp: Villa
Kommun: Stockholm
Fastighetsbeteckning: Glaspärlan 7
Storlek: 7 rum, 178 kvm boarea, 31 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1981-11-03) Tomtindelning (1950-07-05) Stadsplan (1949-06-18)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plans villa i souterräng
Byggår: 1950
Fasad: Puts samt tegel
Stomme: Lättbetong/träreglar
Fönster: 2-glas, 2-glas Isoler samt 3-glas Isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor samt falsad plåttak
Grundläggning: Sutteräng, ERGE-Bjälklag krypgrund
Uppvärmning: Bergvärme samt eldstad
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Upplysningar från tidigare ägare:
Ca 1960-talet tillbyggnad av vardagsrummet på övre plan samt förrådet i
souterrängplan mot södra sidan byggdes till.
Ca 1960-talet tillbyggnad av klädkammare, masterbedroom, walk in closet samt duschrum mot södra sidan byggdes till.
Ca slutet på 1990-talet badrummet i souterrängplan renoverades.
Ca slutet på 1990-talet toaletten i souterrängplan renoverades.
Ca 2006 ny bergvärmepump installerades utav en entreprenör.

Upplysningar från nuvarande ägare:
2014 köket på övre plan renoverades utav en entreprenör.
2017 duschrummet på övre plan renoverades utav nuvarande ägare samt utav en fackman, kvalitetsdokument saknas på det.
2019 huvudbyggnadens yttertak är omlagt med ny underlagspapp, läkt samt
takpannor. Utfört utav en entreprenör.
2019 en del av nordöstra sidan, hela nordvästra sidan (dvs hela gaveln på den
sidan) samt en del av sydvästra sidan omdränerades utav en entreprenör.
2020 ny veranda byggdes till utav en entreprenör.
2020 putsfasaden ommålades utav en fackman.
2023 hela sydvästra sidan samt en del av sydöstra sidan omdränerades utav
en entreprenör.

Ägaren känner inte till några eventuella fel eller brister med fastigheten.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 726 kvm
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen