KOMMER SNART

Södermalm/Sofia / STOCKHOLM

Erstagatan 23, 1tr

Accepterat pris: 3 000 000 kr
TIPSA
Urtrevlig enrummare i SoFo

  • Välkomnande planlösning
  • Charmiga golv och detaljer
  • Stora spröjsade fönster
  • Kök med 50-talscharm
  • Högt i tak
  • Spännande vinklar
  • Yteffektivt
  • Kaklat badrum
  • Stabil och trygg förening
  • Låg avgift
  • Växande område
  • 2:an buss utanför porten

Varmt välkomna till denna charmiga etta, belägen på oslagbart läge i ett växande östra SoFo. Husets anor från 1930 genomsyrar hela lägenheten i form av både vackra golv och takhöjd samt detaljer i så som dörrar, spröjsade fönster och lister. Genom köksfönstret ser vi Vitabergsparken och då lägenheten ligger en hel trappa upp i fastigheten är det minimal insyn. I närområdet har vi flertalet fantastiska restauranger och butiker och utanför porten tar du dig enkelt genom hela stan i form av buss nummer 2. Från hallen tar vi oss till vardagsrummet, som har en öppen och välkomnande layout, vidare har vi köket med stort fönsterparti och 50-talscharm. Föreningen har god ekonomi och intäkter från de tre lokalerna i fastigheten. Detta är verkligen en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
1 671 kr
I avgiften ingår det värme, vatten och grundutbud TV.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
27,2 kvm
Våning:
1 av 6
Accepterat pris:
3 000 000 kr
Byggnadsår:
1930
Planritning
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Urtrevlig enrummare i SoFo

  • Välkomnande planlösning
  • Charmiga golv och detaljer
  • Stora spröjsade fönster
  • Kök med 50-talscharm
  • Högt i tak
  • Spännande vinklar
  • Yteffektivt
  • Kaklat badrum
  • Stabil och trygg förening
  • Låg avgift
  • Växande område
  • 2:an buss utanför porten

Varmt välkomna till denna charmiga etta, belägen på oslagbart läge i ett växande östra SoFo. Husets anor från 1930 genomsyrar hela lägenheten i form av både vackra golv och takhöjd samt detaljer i så som dörrar, spröjsade fönster och lister. Genom köksfönstret ser vi Vitabergsparken och då lägenheten ligger en hel trappa upp i fastigheten är det minimal insyn. I närområdet har vi flertalet fantastiska restauranger och butiker och utanför porten tar du dig enkelt genom hela stan i form av buss nummer 2. Från hallen tar vi oss till vardagsrummet, som har en öppen och välkomnande layout, vidare har vi köket med stort fönsterparti och 50-talscharm. Föreningen har god ekonomi och intäkter från de tre lokalerna i fastigheten. Detta är verkligen en bostad att trivas i!

TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Erstagatan 23, 1tr

HALL

Välkomnande hall med väggar i varmt ton och vacker stavparkett till golv. Plats att hänga av sig ytterkläder.

KÖK

Urmysigt kök med stort fönsterparti där utsikten når Vitabergsparken. Originalgolv i trä och ljusa väggar. Ovansittande kakel vid arbetsytorna. Skåpsexteriör i ljusblå ton. Utrustat med spis och disko. Kylskåp står precis utanför entrén till köket.

ALLRUM

Vardagsrum med stort spröjsat fönsterparti. Vacker stavparkett till golv och putsade väggar i behaglig grå nyans. Plats för både sittgrupp, matgrupp, sovalkov samt annan typ av möblemang.

BADRUM

Badrum med ljust kaklade väggar och golv i gråtonat kakel. Inrett med handfat, dusch, spegelskåp samt wc.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Fakta – Erstagatan 23, 1tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum och kök, 27,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 2 (1103)
Accepterat pris: 3 000 000 kr
Månadsavgift: 1 671 kr
I avgiften ingår det värme, vatten och grundutbud TV.
Andelstal: Andel i förening 2,016 %, andel av årsavgift 1,87 %
Indirekt nettoskuldsättning: 49 608 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Erstagatan 23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Erstagatan 23 köpte fastigheten 2000. Till föreningen hör tre lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

I föreningen finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även barnvagnsrum till höger om hissen, kostnaden för att utnyttja detta förvaringsrum är 300 kronor/år.
Cykelställ finns på gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://erstagatan23.bostadsratterna.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Open Infra.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2002-2003 stambyte, elstambyte, tvättstuga renoverades med nya maskiner likaså
2004 viden exploaterades
2007 hiss renoverades
2009-2010 fasadrenovering, fönsterrenovering
2011-2012 trapphusbelysning, trapphusmålning,
2012-2013 fjärrvärme undercentral
2014 takrenovering
2016 byte av rör i källare
2018 stamspolning, sotning av samtliga eldstäder
2019 OVK
2020 OVK
2021 radonmätning och energideklaration
2022 matavfallssortering, hissrenovering, allmänbelysning till lågenergi
2023 stamspolning

Inplanerade renoveringar:
2024 renovering bakgård (inkl dränering), huvudport ska slipas, byte av innergårds- soprumsport

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonsuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen