Sjöbo / BORÅS

Huldregatan 17A

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Rymlig balkong i härligt söderläge, mycket låg avgift!

  • Stor balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök
  • Nära busshållsplats
  • Mycket låg månadsavgift
  • Fin innergård
  • Nära lekplats

Två smidiga trappor upp, smart planlösning och med neutral färgsättning är det här ett hem att hitta möjligheterna i. Nyrenoverat kök och trevliga ytskikt. Äldre, välbevarat brädgolv i sovrum och vardagsrum möter modern klinker i hall och kök. Stor balkong i söderläge med trevlig utsikt. Ta chansen och lägg vantarna på denna kanontrea och flytta in med ett sprillans nytt kök. Här väntar en lägenhet med ovanligt låg månadsavgift, tack vare låga skulder hos föreningen.

Kort promenad bort har du trevliga promenadstråk längst med Viskan, lekplats och grillmöjligheter vid föreningens pergola. Nära till Sjöbo torg där matbutik, apotek, bibliotek och pizzeria bland annat finns. Busshållsplats finns nära till hands och gratis parkering längst med gatan. Tvättstuga finner du i källaren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av visning!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
3 482 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1946
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig balkong i härligt söderläge, mycket låg avgift!

  • Stor balkong i söderläge
  • Nyrenoverat kök
  • Nära busshållsplats
  • Mycket låg månadsavgift
  • Fin innergård
  • Nära lekplats

Två smidiga trappor upp, smart planlösning och med neutral färgsättning är det här ett hem att hitta möjligheterna i. Nyrenoverat kök och trevliga ytskikt. Äldre, välbevarat brädgolv i sovrum och vardagsrum möter modern klinker i hall och kök. Stor balkong i söderläge med trevlig utsikt. Ta chansen och lägg vantarna på denna kanontrea och flytta in med ett sprillans nytt kök. Här väntar en lägenhet med ovanligt låg månadsavgift, tack vare låga skulder hos föreningen.

Kort promenad bort har du trevliga promenadstråk längst med Viskan, lekplats och grillmöjligheter vid föreningens pergola. Nära till Sjöbo torg där matbutik, apotek, bibliotek och pizzeria bland annat finns. Busshållsplats finns nära till hands och gratis parkering längst med gatan. Tvättstuga finner du i källaren.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för tidsbokning av visning!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Huldregatan 17A

HALL

Ljus hall med nylagd klinker på golvet. Här är väggarna vita och plats för avhängning av ytterkläder finns till vänster.

KÖK

Sprillans nytt kök, där inte ens fläkten hann hängas upp innan fotografering. Inget att oroa sig för - på visning ska fläkten vara uppsatt. Här finner ni ett modernt beige kök med mörka detaljer och rostfria vitvaror. Plats för köksbord till 4 personer finns. Samma moderna klinker som i hallen fortsätter enhetligt in i köket.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum som idag rymmer en av dom största sofforna jag sett. Önskas en matgrupp går det enkelt att inreda med mindre soffa och matsalsbord här istället. Trevligt ljusinsläpp från fönster i söderläge. Välbevarat äldre brädgolv med vita väggar.

BALKONG

Från vardagsrummet når ni bostadens balkong, större än på bild i solsäkert söderläge. Här får du en trevlig utsikt över området. Loungemöbel eller matbord, inred efter eget tycke.

SOVRUM 1

Bostadens stora sovrum är idag inrett med två bredare sängar. Här finner ni fint, välbevarat äldre brädgolv och vita väggar. Mest lämpat som bostadens master bedroom och då finns plats för gott om förvaring efter eget önskemål.

SOVRUM 2

Bostadens mindre sovrum är idag inrett med en dubbelsäng. Lämpar sig bättre som ett barnrum eller med enkelsäng för att kunna maximera ytan. Ljusa väggar och insynsskyddat läge.

BADRUM

Sist och troligtvis minst, är badrummet. Här finns utrymme för köparen att sätta sin egen prägel. Önskas offert på nytt badrum? Kontakta mäklaren så slussas du i rätt riktning. Idag erbjuds dusch, spegelskåp, handfat och WC. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Trevligt med naturligt ljusinsläpp från fönster.

Fakta – Huldregatan 17A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 300529001-0020 (1101)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3 482 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 4,167 %
Indirekt nettoskuldsättning: 127 867 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Tuvskivlingen 2 o 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Tuvskivlingen 2 o 3 bildades 1946. Föreningens lokaler används som förråd. Till föreningen hör Huldregatan 17A-C samt Tomteplatsen 8A-B.
Parkering: I föreningen finns 24 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad alternativt 140 kr/månad för plats med eluttag.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
1979-1980 tilläggsisolerades vindar.
1985 samtliga fönster byttes och fasaden tilläggsisolerades.
1988-1989 rör- och kulvertbyte.
1990 samtliga badrum och badrumsstammar byttes.
1993-1994 yttertak byttes.
1995-1996 dränering.
1997 ventilationen gjordes i ordning.
2000-2003 omdragning av all el.
2003 köksstammar byttes.
2004-2005 lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar.
2006-2007 nya balkonger samt fönstermålning.
2009-2010 parkeringsplatser köptes.
2014 renovering av tvättstuga.
2016 diverse målningsarbete.
2018 låssystem.
2018 markytor.

Planerade renoveringar/underhåll:
Innergården skall snyggas till med stenplattor, grill mm.
Fönstren skall bytas 2025. (noterat dec. 2017)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden kan variera beroende av antal boende, olika avtal och användning. Vänligen kontakta ditt försäkringsbolag för exakta siffror.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen