Dammsvedjan / BORÅS

Nämndemansgatan 51B

Accepterat pris: 895 000 kr
TIPSA
Drömmer du om naturen men trivs nära stan? Vet du, det finns ett ställe för dig.

  • Inglasad balkong
  • Hus med hiss
  • Gott om förvaring
  • Vindsförråd och matkällare

Välkomna till denna tvårummare med stor inglasad balkong. Här bor du ett stenkast från buss och egen parkeringsplats men med naturen inpå knuten. På bara några minuter med buss eller bil är du i centrala Borås. Studerar du tar cykeln inte många minuter innan du befinner dig vid högskolan. Lägenheten är rymlig och ger plats för ett köksbord i köket och ett ordentligt matsalsbord i vardagsrummet. Söker du compact living går det att göra en sovalkov i vardagsrummet. Inred efter eget önskemål och behov. Tack vare smidigheten med hiss ner till källaren och tvättstugan har säljaren aldrig känt behovet av tvättmaskin i bostaden, men plats finns för den som önskar. Den inglasade balkongen vetter mot naturen i härligt söderläge. Här får loungegrupp eller matbord smidigt plats. En trevlig förlängning av vardagsrummet.

Lägenheten erbjuder gott om förvaring i såväl hall som i sovrummet. Till bostaden hör också ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Lägenheten visas på begäran, välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning.

Snabbfakta
Avgift:
5 271 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-TV och internet. Även kostnad för balkonginglasning om 395 kr/mån är inkluderat i avgiften. Inre rep. fond kontrollerad 2024-01-03.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 3
Accepterat pris:
895 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Drömmer du om naturen men trivs nära stan? Vet du, det finns ett ställe för dig.

  • Inglasad balkong
  • Hus med hiss
  • Gott om förvaring
  • Vindsförråd och matkällare

Välkomna till denna tvårummare med stor inglasad balkong. Här bor du ett stenkast från buss och egen parkeringsplats men med naturen inpå knuten. På bara några minuter med buss eller bil är du i centrala Borås. Studerar du tar cykeln inte många minuter innan du befinner dig vid högskolan. Lägenheten är rymlig och ger plats för ett köksbord i köket och ett ordentligt matsalsbord i vardagsrummet. Söker du compact living går det att göra en sovalkov i vardagsrummet. Inred efter eget önskemål och behov. Tack vare smidigheten med hiss ner till källaren och tvättstugan har säljaren aldrig känt behovet av tvättmaskin i bostaden, men plats finns för den som önskar. Den inglasade balkongen vetter mot naturen i härligt söderläge. Här får loungegrupp eller matbord smidigt plats. En trevlig förlängning av vardagsrummet.

Lägenheten erbjuder gott om förvaring i såväl hall som i sovrummet. Till bostaden hör också ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Lägenheten visas på begäran, välkommen att kontakta mäklaren för tidsbokning.

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nämndemansgatan 51B

Hall

Härlig hall med plats för avhängning och förvaring av skor. Härifrån når ni bostadens samtliga rum.

Kök

Ljust kök med stort fönster. Plats för matbord för 4 personer finns. Köket har vita luckor, gott om förvaring, spis med ugn och praktisk diskbänk i rostfritt.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Skulle ni vänta barn eller ha barn får en spjälsäng smidigt plats bredvid. Gott om garderober till förvaring.

Badrum

Stort badrum med duschhörna bakom glasväggar, handfat, spegelskåp och WC finns till förfogande. Önskas tvättmaskin finns det plats för detta. Plastmatta på golvet och kakel på väggarna.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både matbord, soffgrupp med tillhörande möblemang och skrivbord om så önskas. Inred efter eget önskemål. Fin fiskbensparkett vilar på golvet. Här når ni utgången till den stora inglasade balkongen i söderläge. Möblerat med en soffa idag

Fakta – Nämndemansgatan 51B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 8-3018-1-71-5 (1101)
Accepterat pris: 895 000 kr
Månadsavgift: 5 271 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, uppvärmning, vatten, kabel-TV och internet. Även kostnad för balkonginglasning om 395 kr/mån är inkluderat i avgiften.
Inre rep. fond kontrollerad 2024-01-03.
Andelstal: Andel i förening 1,077 %, andel av årsavgift 1,077 %
Indirekt nettoskuldsättning: 571 059 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 699 kr
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Dammsvedjan är ett trevligt bostadsområde med både lägenheter och villor. Här har du nära till buss, naturområden och centrala Borås. På Dammsvedjan finns Svedjeskolan som har elever från förskoleklass till årskurs 6 samt förskolorna vid namn LärKan förskola (ligger närmast) och Ansgarsbackens förskola.
Kommunikation: Lägenheten är belägen ett stenkast från busshållsplatsen Dammsvedjan som tar dig till centrala Borås på 8 minuter

Fakta – HSB Brf Betslet i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Betslet bildades 1949.

Föreningen höjde avgiften med 5 % per den 1/1-2023.

Bastu och mattvätt finns på Nämndemansgatan 53. Cykelförråd och gemensam tvättstuga finns i varje hus. Föreningslokal finns att hyra för en mindre kostnad på Svedjegatan 23. Där finns kök med diskmaskin, kyl och frys.

Lägenheterna har tillgång till varsitt vinds- och källarförråd

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget
bekostas kollektivt av föreningen, hemförsäkring bekostas av bostadsrättshavaren
Parkering: Det finns 7 garage och 40 parkeringsplatser i föreningen.

Parkering 125 kr/mån
Garage 325 kr/mån
Elstolpe 175 kr/mån
I nuläget (19/12-22) ingen kö, detta behöver alltid kontrolleras via föreningen.
Ovan hanteras genom separat kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Com Hem-hus med bredband 100/10 mBit som ingår i månadsavgiften samt grundpaket av tv-kanaler.
Renoveringar
1980-talet Omfattande renoveringar med byte av stammar, fönster och tak. Samlingslokal renoverad.
2005 Ventilationssystem
2018 Byggnation hissar
2019-2020 Målning av trapphus och fasad
2020 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2021 Återställning av mark runt husen
2021 OVK
2021 Lägenhetsbesiktningar
2021 Iordningställande av nya parkeringar

Kommande renoveringar: Iordningställande av uteplats

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, olika avtal samt användning. Kontakta ditt försäkringsbolag för exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen