KOMMER SNART

Boda / BORÅS

Bodagatan 13

Som föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymlig, välplanerad 3:a som enkelt går att göra om till en 4:a om så önskas

  • Välplanerad trerummare
  • Stor inglasad balkong
  • Närhet till skola och affärer
  • Tre rum som kan bli fyra

Rymlig, välplanerad trerummare med stor inglasad balkong. Fräscht kök med plats för matbord samt helkaklat badrum finns till förfogande. Gott om garderober till förvaring och bra sociala ytor samt mycket stort master bedroom som går att dela upp till två mindre rum om ni önskar en 4:a.

Nyligen blev föreningen klara med sina inglasade balkonger i trevligt västerläge, här är sol från efter lunch och resten av kvällen. Balkongens glasparti går att öppna upp och elektrisk rullgardin finns för skydd från solen. Källarförråd och matkällare samt tvättstuga finner ni i källaren.

Här bor du med närhet till allmänna kommunikationer, skola, förskola, affärer, vårdcentral samt R40.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

Snabbfakta
Avgift:
6 346 kr
Uppvärmning, vatten, bredband, TV grundutbud och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för balkongen tillkommer om 420 kr/månad. Total månadskostnad blir därför 6 766 kr/mån.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
2 av 3
Som föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig, välplanerad 3:a som enkelt går att göra om till en 4:a om så önskas

  • Välplanerad trerummare
  • Stor inglasad balkong
  • Närhet till skola och affärer
  • Tre rum som kan bli fyra

Rymlig, välplanerad trerummare med stor inglasad balkong. Fräscht kök med plats för matbord samt helkaklat badrum finns till förfogande. Gott om garderober till förvaring och bra sociala ytor samt mycket stort master bedroom som går att dela upp till två mindre rum om ni önskar en 4:a.

Nyligen blev föreningen klara med sina inglasade balkonger i trevligt västerläge, här är sol från efter lunch och resten av kvällen. Balkongens glasparti går att öppna upp och elektrisk rullgardin finns för skydd från solen. Källarförråd och matkällare samt tvättstuga finner ni i källaren.

Här bor du med närhet till allmänna kommunikationer, skola, förskola, affärer, vårdcentral samt R40.

Välkommen med din intresseanmälan!
Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson

TIPSA

Daniela

Börjesson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 13

Entréhall

Ljus hall med plats för avhängning till vänster. Till höger finner ni rymlig skjutdörrsgarderob med delvis spegeldörrar.

Sovrum 1

Bostadens mindre sovrum är idag inrett med en 120-säng och soffa. Här går att inreda med dubbelsäng om så önskas. Annars är det ett perfekt barnrum eller hemmakontor. Inred efter eget önskemål.

Kök

Vitt, stilrent kök med mörk bänkskiva och mörkt stänkskydd. Vit, frihängnade köksfläkt, inbyggt ugn och diskmaskin finns till förfogande. Kyl och frys i fullhöjd i rostfritt utförande. Matbord för 4-6 personer får smidigt plats intill fönstret. Ett trivsamt kök för social matlagning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och rymmer i vanliga fall både soffa och matsalsbord. Säljaren har istället inrett med flertalet soffor och tillhörande möblemang. Trevlig fondvägg med tapet i stenimitation

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong i västerläge, ger dig sol från efter lunch och framåt solnedgång. Här får loungegrupp smidigt plats. Praktisk matta skyddar från betongen. Balkongens glasparti går att öppna upp och elektrisk rullgardin finns till förfogande.

Master bedroom

Bostadens stora sovrum, är verkligen stort. Här går att dela upp rummet till två mindre med ingång från hallen om så önskas. Säljaren har satt in flertalet garderober till förvaring. Önskas ytterligare förvaring eller en walk-in-closet är det fullt möjligt att ordna här, även att dela av för hemmakontor är möjligt. Bara fantasin som sätter stopp.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och svart. Här finns dusch, handfat, spegel och WC samt handdukstork. Plats för ytterligare förvaring finns om så önskas.

Fakta – Bodagatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 114 (1101)
Som föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 6 346 kr
Uppvärmning, vatten, bredband, TV grundutbud och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för balkongen tillkommer om 420 kr/månad. Total månadskostnad blir därför 6 766 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,759 %
Indirekt nettoskuldsättning: 773 513 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: I naturskön miljö några kilometer öster om Borås centrum, finner ni brf Södra Milstolpen. Här finns fem bostadshus byggda 1972 med totalt 171 lägenheter från ett till fem rum och kök. Området är omgivet av vackra grönytor. Här är det nära både till stadens utbud samt till naturen. I närheten finns livsmedelsbutiker, restauranger, apotek, skola, förskolor och vårdcentral, med mera. Allmänna kommunikationer tar er in till city på 10 minuter. Här är trivselfaktorn hög!

Fakta – Hsb Brf Södra Milstolpen i Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 172
Allmänt om föreningen: Hsb Brf Södra Milstolpen i Borås bildades 1988. Alla lägenheter är upplåtna som bostadsrätter.

Föreningen har ett kollektivt avtal gällande hushållsel.
Varje lägenhet har en individuell mätare så du betalar för din faktiska förbrukning. Det tillkommer på avin varje månad. Föreningen har installerat solcellspaneler på taken för egen elförsörjning i de gemensamma utrymmena.


Flertalet uteplatser samt grillplatser finns. Nybyggd lekplats finns i området. I angränsande förening Norra Milstolpen, finns gemensam bastu, gym samt övernattningslägenhet som man kan nyttja mot en kostnad.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/gota/brf/sodra-milstolpen/
Parkering: Föreningen har 141 st parkeringsplatser.
Kösystem till parkering, efter samtal med föreningens kontaktperson 2023-05-11 är det kort kö till parkeringsplatserna men om man kontaktar vicevärden direkt efter köpet så brukar det gå att få p-plats lagom till tillträdet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flersbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digital-TV med basutbud från Tele2 samt bredband via Tele2 250 Mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
2010 Takrenovering
2014 Fönsterbyte, målning av balkonger, termostatbyten, ny lekplats, installation av ekopilot, ny belysning i tvättstugor.
2015 Målning och underhåll av fasader samt ny utrustning till lekplatsen.
2017 Installation av solpaneler, genomfört radonmätning, byte av 2 st tvättmaskiner, 2 st nya p-platser.
2018 Bytt ut ytterdörrarna till lägenheterna till säkerhetsdörrar.
2019 Elektronisk uppkoppling vid tvättstugorna. Medlemmarna kan ladda ner en app och boka tid i tvättstugan genom appen.
2020 byggdes ytterligare parkeringsplatser.
2021 Inglasning av balkonger, byggnation av inglasade uterum till de lägenheter som har trädgård. I samband med balkongbytet dränerades även baksidorna av husen. Byte tak. Fasadbyte på husen. Utökade solpaneler till dubbelt så många. Införde Individuell mätning och debitering (IMD) av el som läggs på fakturan till varje medlem.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 440 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaden varierar beroende av antal boende, användning samt olika avtal. Kontakta gärna ditt försäkringsbolag för en exakt försäkringspremie.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen