KOMMER SNART

Boda / BORÅS

Bodagatan 28

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
SUPERFIN LÄGENHET PRODUCERAD 2016!

  • Nyproducerad lägenhet 2016
  • Modern och fräsch standard
  • Nytapetserade väggar 2023
  • Ommålning av tak, lister och väggar 2023
  • Hiss i huset
  • Balkong i sydväst
  • Välskött förening
  • Nära till busshållplats, mataffär, vårdcentral

Välkommen till Brf Norra Milstolpen som är belägen på Boda som är ett familjevänligt och lugnt område med närhet till allt man kan tänkas behöva så som förskola, skola, affärer, vårdcentral, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Här erbjuds nu en mycket fin lägenhet som färdigställdes 2016. Här är allt i mycket gott skick och det är bara att flytta in! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 2 där denna lägenhet finns. Det är en rymlig 3:a på 84 kvm med smakfulla materialval och genomgående härligt ljusflöde i kombination av enhetliga parkettgolv och nytapetserade väggar i behagliga kulörer skapas då en hemtrevlig och modern atmosfär. Bostaden genomgick även en uppfräschning 2023 där samtliga tak, lister och väggar målades om samt nya tapeter. Lägenheten bjuder på ett modernt och rymligt kök från Marbodal med full maskinell utrustning. Gott om förvaring och bänkyta där köksbänken förlängs med en halvö vilket bidrar med extra förvaring och en praktisk avställningsyta att duka upp mat och dryck när vänner och familj är på besök. Halvön delar av kök och vardagsrum på ett trivsamt sätt som har en öppen planlösning. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak med eftermiddags- och kvällssol. Helkaklat fräscht badrum med en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har två väl tilltagna sovrum där båda rymmer dubbelsäng samt bra med förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym och föreningslokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften.
P-plats finns att hyra mot en kostnad på 175 kr/mån.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
6 181 kr
Inkl. uppvärmning och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån som avser Tv och bredband. Den totala månadsavgiften är 6340 kr.
Rum:
3 rum
Boarea:
84 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

SUPERFIN LÄGENHET PRODUCERAD 2016!

  • Nyproducerad lägenhet 2016
  • Modern och fräsch standard
  • Nytapetserade väggar 2023
  • Ommålning av tak, lister och väggar 2023
  • Hiss i huset
  • Balkong i sydväst
  • Välskött förening
  • Nära till busshållplats, mataffär, vårdcentral

Välkommen till Brf Norra Milstolpen som är belägen på Boda som är ett familjevänligt och lugnt område med närhet till allt man kan tänkas behöva så som förskola, skola, affärer, vårdcentral, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Här erbjuds nu en mycket fin lägenhet som färdigställdes 2016. Här är allt i mycket gott skick och det är bara att flytta in! Med hiss i huset tar du dig smidigt upp till våning 2 där denna lägenhet finns. Det är en rymlig 3:a på 84 kvm med smakfulla materialval och genomgående härligt ljusflöde i kombination av enhetliga parkettgolv och nytapetserade väggar i behagliga kulörer skapas då en hemtrevlig och modern atmosfär. Bostaden genomgick även en uppfräschning 2023 där samtliga tak, lister och väggar målades om samt nya tapeter. Lägenheten bjuder på ett modernt och rymligt kök från Marbodal med full maskinell utrustning. Gott om förvaring och bänkyta där köksbänken förlängs med en halvö vilket bidrar med extra förvaring och en praktisk avställningsyta att duka upp mat och dryck när vänner och familj är på besök. Halvön delar av kök och vardagsrum på ett trivsamt sätt som har en öppen planlösning. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak med eftermiddags- och kvällssol. Helkaklat fräscht badrum med en praktisk tvättavdelning utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har två väl tilltagna sovrum där båda rymmer dubbelsäng samt bra med förvaringsmöjligheter i ett flertal garderober.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym och föreningslokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften.
P-plats finns att hyra mot en kostnad på 175 kr/mån.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bodagatan 28

Hall

Välkommen in! Du möts av en öppen och ljus hall med god plats för avhängning av ytterkläder och skor. På golvet ligger ett slitstarkt klinkergolv som övergår i fin ekparkett. Väggarna är nytapetserade under 2023 i en behaglig grå kulör. Samma tapet och parkettgolv är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. Hallinredningen är ny från 2023 med spegel och klädhängare i fin ek (detta inredning ingår i köpet).

Kök

Vidare in i hallen möts du av den öppna och ljusa planlösningen mellan kök och vardagsrum. Tack vare fönster i två olika väderstreck flödar dagsljuset fritt i rummet. Köket kommer från Marbodal där luckorna har en vit, högblank yta vilket skapar en modern känsla. Bänkskiva i grå laminat och mellan överskåp och bänkskiva sitter vita fasade kakelplattor från 2021. Köket har gott om förvaring och arbetsyta där köksbänken är förlängd till en halvö vilket bidrar med extra förvaring och en praktisk avställningsyta att duka upp mat och dryck när familj och vänner är på besök. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt micro och ugn i ergonomisk arbetshöjd. 2021 installerades spotlights med dimmerfunktion i taket som ger ett behagligt ljus. Matplatsen har en trivsam placering vid fönstret och rymmer upp till 6-8 sittande gäster.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum där soffgrupp och tv-möbel ryms utan att det upplevs trångt. Plats finns även för middagsbord om så önskas. Via vardagsrummet når du balkongen som ligger skyddad under tak med eftermiddags- och kvällssol.

Badrum/tvätt

Fräscht badrum med grått klinkergolv och delvis gråa och vita kakelplattor på väggen. 2021 installerades spotlights med dimfunktion i taket. Inredningen består av wc, handfat, kommod, belyst överskåp med spegeldörrar samt dusch med vikbara glasdörrar. Den praktiska tvättavdelningen är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk vilket bidrar till en bekväm vardag.

Sovrum 1 och 2

Bostaden har två väl tilltagna sovrum där båda rymmer dubbelsäng med tillhörande sängbord. I varje sovrum finns bra med förvaringsmöjligheter i 3 inbyggda garderober.

Fakta – Bodagatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 3 rum, 84 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 609 (1101)
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 6 181 kr
Inkl. uppvärmning och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 159kr/mån som avser Tv och bredband. Den totala månadsavgiften är 6340 kr.
Andelstal: Andel i förening 0,955 %, andel av årsavgift 0,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: 379 868 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: 2016 byggde föreningen om byggnaden med adressen Bodagatan 26-32 till bostadsrätter.

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 450:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande (2023-11-07)
Garage: Inget ledigt för närvarande (2023-11-09)
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 573 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 433 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Bodagatan 26-32 är ombyggd 2016 till lgh
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Renoveringar
Det senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Fönsterbyte
- Nya entrépartier
- 24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
- Digitala portlås och nya låscylindrar i samtliga ytterdörrar, källaringångar samt garagen
- Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
- Stort underhåll av områdets grönområden
- OVK-besiktning

Under 2021 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nya skyltar på parkeringen för tydligare markning och hänvisning
- Service och genomgång av samtliga garage (smörjning, justering och nya gummiplattor för låsen)
- Upprustning/justering av sophusen som finns framför varje hus
- Nya armaturer med LED-belysning har satts in i samtliga källar/förrådsgångar, alla sensorstyrda och därmed energi besparade
- Fasadtvätt av husens baksidor och gavlar har genomförts, vilket även inkluderar utsidan av alla balkonger
- Målning och rengöring av taken till alla trappuppgångar, både inner-och yttertak
- Målning och rengöring av stuprör och hängrännor som sitter i anslutning till trappuppgångarna
- Nya ytterdörrar till gavelingångarna, tot. 10 st.
- Förstärkning av ytterhörnen med kraftiga aluminiumbeslag på väggarna närmast gavelingångarna till källarna

Under 2022 har föreningen installerat ladd-stolpar vid sina p-platser.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 596 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 640 kr/år
Försäkring: 1 956 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen