KOMMER SNART

Fristad / Fristad

Längjum Lyckorna 1

TIPSA
Lantligt boende med närhet till Fristad

  • Avskilt läge
  • 16 ha
  • På landet känsla
  • Fiber installerat
  • Solpanel + Jordvärme
  • Tak omlagt

Välkommen till denna unika fastighet, belägen i ett idylliskt och lantligt läge. Med sina imponerande 16 hektar mark erbjuder denna egendom en fantastisk möjlighet att skapa det perfekta hemmet i harmoni med naturen. Solceller är installerade på fastigheten, vilket gör den både miljövänlig och kostnadseffektiv.

Här kan du njuta av en avskild tillvaro, bortom stadens brus och stress. Samtidigt är närheten till Fristad och dess bekvämligheter, samt goda kommunikationsmöjligheter, en bekväm fördel. För de som har barn finns även skolbussar tillgängliga för en smidig och trygg transport.

Fastigheten erbjuder en fantastisk potential för att skapa ditt drömhem eller utveckla den för kommersiellt bruk. Låt din fantasi flöda och upplev möjligheterna som detta unika lantliga läge har att erbjuda.

Kontakta oss för mer information och boka in en visning av denna spännande fastighet som kan bli ditt eget lilla paradis i landsbygden.
Mäklare Kristoffer Strömberg Erik Olsson 0705-20 45 52

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
90 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
166800 kvm
Fastighetsbeteckning:
Komlösa 2:26
Mäklare

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Lantligt boende med närhet till Fristad

  • Avskilt läge
  • 16 ha
  • På landet känsla
  • Fiber installerat
  • Solpanel + Jordvärme
  • Tak omlagt

Välkommen till denna unika fastighet, belägen i ett idylliskt och lantligt läge. Med sina imponerande 16 hektar mark erbjuder denna egendom en fantastisk möjlighet att skapa det perfekta hemmet i harmoni med naturen. Solceller är installerade på fastigheten, vilket gör den både miljövänlig och kostnadseffektiv.

Här kan du njuta av en avskild tillvaro, bortom stadens brus och stress. Samtidigt är närheten till Fristad och dess bekvämligheter, samt goda kommunikationsmöjligheter, en bekväm fördel. För de som har barn finns även skolbussar tillgängliga för en smidig och trygg transport.

Fastigheten erbjuder en fantastisk potential för att skapa ditt drömhem eller utveckla den för kommersiellt bruk. Låt din fantasi flöda och upplev möjligheterna som detta unika lantliga läge har att erbjuda.

Kontakta oss för mer information och boka in en visning av denna spännande fastighet som kan bli ditt eget lilla paradis i landsbygden.
Mäklare Kristoffer Strömberg Erik Olsson 0705-20 45 52

TIPSA

Kristoffer

Strömberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Längjum Lyckorna 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Borås
Fastighetsbeteckning: Komlösa 2:26
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Borås Längjum GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Komlösa S:2, Samfällighet: Borås Komlösa S:3, Samfällighet: Borås Komlösa S:4
Avtalsservitut Kraftledning,Nätstation
Last: Avtalsservitut Kraftledning,Nätstation, 1490IM-12/16187.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1490K-2014/106.1
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2009-01-01)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr
Taxeringsvärde: 2 637 000 kr
Taxeringsår: 2023
Byggnadsvärde: 1 615 000 kr
Markvärde: 1 022 000 kr
Fastighetsavgift: 8 235 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Ett lugnt och trivsamt villasamhälle med närhet till det mesta. Fristad ligger inbäddat i en fantastisk och kuperad natur omgivet av skogar, öppna landskap och med flera lättillgängliga sjöar alldeles intill. Vid vackra Öresjö kan man fiska, bada eller segla och man har nära till en trevlig golfrunda i Bredared eller en ridtur på ridanläggningen i Tämta.

Förutom det rika natur- och friluftslivet är Fristad ett samhälle som har all service man behöver. Här finns bland annat en prisvärd livsmedelsaffär med bageri, bank, restauranger, pizzerior och blomsteraffärer. I centrum har man en vårdcentral med apotek och folktandvård när det behövs. I Fristad kan barnen gå i skolan ända upp till nian och man har en mycket uppskattad musikskola. Idrottslivet blomstrar med Fristads GOIFs verksamhet på Heden, en fin sport- och idrottshall samt elljusspår. På sommaren kan man enkelt ta del av friluftslivet med sol, bad och båtliv vid Öresjö där det finns två populära och välskötta badplatser – Skalle och Asklanda. Vänga Kvarn med café är ett trevligt utflyktsmål i vacker miljö. Bra kommunikationer och pendlingsavstånd om man arbetar i Borås, Alingsås, Vårgårda och Herrljunga bidrar till det positiva Fristad.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Jordvärme / Solceller
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 166800 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 37 366 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 22 000 kr/år
VA: 1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 825 kr/år
Renhållning: 2 880 kr/år
Försäkring: 10 661 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elleverantör: Vattenfall

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 235 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen