/ BORÅS

Kungsgatan 44

Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
TIPSA
Central ljus våning med vackra sekelskiftesdetaljer och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett.

  • Vacker sekelskiftesvåning
  • Rymligt vardagsrum och matsal
  • Öppen spis
  • Stilfulla fiskbensmönstrade parkettgolv
  • Unika originaldetaljer
  • Mycket förrådsyta
  • Centralt läge

Välkommen till denna unika centralt belägna våning på 149 kvm med generös takhöjd, sekelskiftesdetaljer, breda fönsterbänkar i marmor serveringsgång och mycket mer.

Det stora vardagsrummet med den öppna spisen, utgör hjärtat i hemmet och inbjuder till sociala sammankomster och har direkt access till den rymliga matsalen. Här liksom i nästan hela våningen kan man njuta av de vackra fiskbensmönstrade parkettgolven. De höga fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla.

Det centrala läget gör det enkelt att ta del av stadens puls och utbud av restauranger, shopping och kultur.

Här ges möjlighet att skapa ditt unika drömhem med utrymme för personlig prägel. Med sitt centrala läge och generösa takhöjd utgör denna våning en attraktiv bostad för den som söker efter en rymlig central våning!
Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 911 kr
Värme och vatten ingår samt fiber från Telia.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
149 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
1949
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Central ljus våning med vackra sekelskiftesdetaljer och rymligt vardagsrum med fiskbensparkett.

  • Vacker sekelskiftesvåning
  • Rymligt vardagsrum och matsal
  • Öppen spis
  • Stilfulla fiskbensmönstrade parkettgolv
  • Unika originaldetaljer
  • Mycket förrådsyta
  • Centralt läge

Välkommen till denna unika centralt belägna våning på 149 kvm med generös takhöjd, sekelskiftesdetaljer, breda fönsterbänkar i marmor serveringsgång och mycket mer.

Det stora vardagsrummet med den öppna spisen, utgör hjärtat i hemmet och inbjuder till sociala sammankomster och har direkt access till den rymliga matsalen. Här liksom i nästan hela våningen kan man njuta av de vackra fiskbensmönstrade parkettgolven. De höga fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig känsla.

Det centrala läget gör det enkelt att ta del av stadens puls och utbud av restauranger, shopping och kultur.

Här ges möjlighet att skapa ditt unika drömhem med utrymme för personlig prägel. Med sitt centrala läge och generösa takhöjd utgör denna våning en attraktiv bostad för den som söker efter en rymlig central våning!
Välkommen på visning!

TIPSA

Anki

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsgatan 44

Entré/hall

En välkomnande hall öppnar upp till denna stilfulla och vackra våning med ekparkett i fiskbensmönster. Här finns flera garderober som ger god förvaring samt en ingång till en gästtoalett.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket rymligt och är ljust och stilfullt med glasade dubbeldörrar som öppnar upp mot hallen. Rummet har en murad öppen spis som ger extra trivsel och en vacker fiskbensparkett pryder golvet. Det finns gott om plats för flera soffgrupper och två fönster släpper in härligt dagsljus. Vardagsrummet har även en större öppning till det vackra matsalsrummet.

Matsal

Rummet stoltserar med ett matbord på hela 3,5 meter. Även här finns den vackra fiskbensparketten i ek. 3 fönster förser rummet med ett härligt dagsljus. Även här kan man beskåda de fina breda fönsterbänkarna i marmor.

Köket

Köket är utrustat med äldre, bevarad inredning och släta vita skåp med köpmanshandtag från husets begynnelse. Fönstret är placerat trivsamt vid diskbänken. Spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin(ej i funktion) . På golvet ligger en plastmatta.

Sovrum 1

Sovrum 1 är rymligt med gott om plats för en dubbelsäng. Fiskbensparkett ger en elegant touch och flera garderober erbjuder gott om förvaringsutrymme. Badrummet ligger i anslutning till både sovrum 1 och 2.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med vacker fiskbensparkett och gott om plats för en dubbelsäng. Flera garderober för förvaring.

Sovrum 3/Egen ingång

Sovrum 3 är beläget intill köket och har en egen ingång till trapphuset. Rummet har en elegant ekparkett och rummet rymmer en enkelsäng med sängbord. Det finns också två garderober för förvaring.

Badrum

Badrummet är beläget intill sovrum 1 och 2. Det har plastmatta på både golv och väggar. Här finns en dusch, tvättställ, wc och ett fönster.

Fakta – Kungsgatan 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 5 rum och kök, 149 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 204205001-1001 (1001)
Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 7 911 kr
Värme och vatten ingår samt fiber från Telia.
Andelstal: Andel i förening 7,133 %, andel av årsavgift 8,797 %
Indirekt nettoskuldsättning: 43 679 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: 17 juli 2024

Fakta – BRF Mjölner 9, Borås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 15, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Parkering: Föreningen har 3 garageplatser och 4 parkeringsplatser på innergården. Alla är uthyrda i nuläget enligt ordförande. Kölista finns.
Garaget har de gemensamt med Pulsen fastigheter och de kan ha lediga platser ibland, kölista även dit.
Avgift garage 600:-och parkering 400:-/ mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1949
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Fiber
Renoveringar
2010 - Tvättstuga
2010 - Stamrenovering- Relining av kall- och
varmvattenstammar
2010 - Byte av ventiler på elementen i samtliga lägenheter
och utrymmen.
2010 - Sanering av asbest. Byte av
stamavstängningsventiler
2010 - Montering av ny reglerautomatik för värme och
tappvarmvatten
2011 - Stamrenovering avlopp
2013 - Fönsterbyte
2012 - Fasadrenovering inkl hydrofobering
2011 - Isolering av vinden
2011 - Takrenovering
2015 - Hissar
2015 - Branddörr mellan plan BV och UK
2016 - Målning gemensamma utrymmen
2016 - Dörrbyte
2019 - Installationer , byte armaturer
2020 - Byte av el, fönster
2021 - Lokaler
2021 - Helrenovering/ombyggnad av lägenhet m.m

Kommande renoveringar: Alla balkonger ska renoveras, påbörjas under hösten 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 4 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Elkostnaden är schablonberäknad
Nätbolag: Borås Energi & Miljö
Elleverantör: Borås Elhandel

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen