KOMMER SNART

Boda / BORÅS

Bodagatan 26

Utgångspris: 650 000 kr
TIPSA
Fint renoverad 1:a med uteplats!

Varmt välkommen till denna smarta planerade enrummare bekvämt belägen i markplan. Bostaden har genomgått näst intill totalrenovering sedan 2021 och är i mycket gott skick med moderna materialval. Fint ljusinsläpp från samtliga fönster. Bostaden mäter 43 kvm och är fördelad på hall med en väl tilltagen inbyggd garderob som stängs med praktiska skjutdörrar. Helkaklat, fräscht badrum. Kök med gott om förvaring och bänkyta samt full maskinell utrustning. Plats för matbord för 4-6 sittande gäster. Innanför köket finns ytterligare ett utrymme som idag används som hemmakontor. Vardagsrummet rymmer både säng, soffa och tv-möbel. Via vardagsrummet når man den stensatta uteplatsen som vetter mot husets baksida. Här kan du sitta ostört och njuta av solen som är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym, övernattningslägenhet och festlokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften. P-plats finns att hyra mot en kostnad på 175 kr/mån.

Bra läge i området med närhet till allt man kan tänkas behöva så som affärer, restauranger, vårdcentral, förskola, skola, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Detta är en kommande försäljning!
Välkommen med din intresseanmälan redan idag.
MVH Linda Bjurklint

Snabbfakta
Avgift:
3 338 kr
Är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriskt tillägg. Grundavgiften är 3237 kr/mån och avser uppvärmning, vatten och bredband. Det obligatorisk tillägget avser TV på 101 kr/mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
650 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad 1:a med uteplats!

Varmt välkommen till denna smarta planerade enrummare bekvämt belägen i markplan. Bostaden har genomgått näst intill totalrenovering sedan 2021 och är i mycket gott skick med moderna materialval. Fint ljusinsläpp från samtliga fönster. Bostaden mäter 43 kvm och är fördelad på hall med en väl tilltagen inbyggd garderob som stängs med praktiska skjutdörrar. Helkaklat, fräscht badrum. Kök med gott om förvaring och bänkyta samt full maskinell utrustning. Plats för matbord för 4-6 sittande gäster. Innanför köket finns ytterligare ett utrymme som idag används som hemmakontor. Vardagsrummet rymmer både säng, soffa och tv-möbel. Via vardagsrummet når man den stensatta uteplatsen som vetter mot husets baksida. Här kan du sitta ostört och njuta av solen som är med som trevligt sällskap hela eftermiddagen och kvällen.

Här bor du i en bra och välskött förening där du har tillgång till bl.a. bastu, gym, övernattningslägenhet och festlokal. Snabbt bredband ingår i månadsavgiften. P-plats finns att hyra mot en kostnad på 175 kr/mån.

Bra läge i området med närhet till allt man kan tänkas behöva så som affärer, restauranger, vårdcentral, förskola, skola, allmänna kommunikationer samt RIksväg 40 som tar dig snabbt och smidigt till Göteborg och Jönköping.

Detta är en kommande försäljning!
Välkommen med din intresseanmälan redan idag.
MVH Linda Bjurklint

TIPSA

Linda

Bjurklint

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Bodagatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Borås
Storlek: 1 rum, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Huset ligger i sutteräng.
Lägenhetsnummer: 316 (0901)
Utgångspris: 650 000 kr
Månadsavgift: 3 338 kr
Är den totala månadsavgiften inkl. obligatoriskt tillägg. Grundavgiften är 3237 kr/mån och avser uppvärmning, vatten och bredband. Det obligatorisk tillägget avser TV på 101 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,514 %, andel av årsavgift 0,514 %
Indirekt nettoskuldsättning: 204 293 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 96 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Allmänt om lägenheten: Till lägenheten hör ett källarförråd.
Omgivning
Allmänt om området: I området finns Boda isbana som är en konstfrusen isbana som i första hand är för bandyverksamhet, men där även allmänheten kan åka skridskor på vissa tider och är mycket populär.
Kommunikation: Busslinje 3 går från Bodagatan med täta förbindelser till Borås centrum. Från Bodagatan har man även mycket nära till påfart R40 mot Göteborg eller Jönköping.
Parkering: I området finns avgiftsbelagd parkering för gäster.
Närservice: På Boda finns matbutik, vårdcentral med BVC, apotek, folktandvård, Bodaskolan med F-9 samt Bodagårdens förskola.

Fakta – HSB Brf. Norra Milstolpen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 137
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: 2016 byggde föreningen om byggnaden med adressen Bodagatan 26-32 till bostadsrätter.

Föreningen har en förteckning över lägenheternas nycklar. 

På föreningens hemsida kan du läsa mer om föreningen: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/om-foreningen2/

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i varje hus. I källarplan på Bodagatan 27 finns en mattvättstuga. Du kan gå in på den södra sidan som vetter mot Bodagatan.

I källaren på Bodagatan 36 finns en bastu och ett gym. Avgiften för medlemskap för bastu och gym ligger på 450:-/år. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att betala årsavgiften och hämta nycklar till lokalen.

Övernattningslägenhet finns på Bodagatan 26-32. Lägenheten hyrs per natt. Avgiften för övernattningslägenheten ligger på 300:- första natten och därefter 250:-/natt. Du behöver kontakta vicevärd René Oliva för att boka lägenheten.

I källaren på Bodagatan 34 finns en föreningslokal. Lokalen hyrs per timme eller dag/kväll och passar väldigt bra till kalas. Avgiften för att hyra föreningslokalen ligger på 150:-/dag. Du behöver kontakta ordförande Yvonne Gröhn för att boka lokalen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/Norra-Milstolpen/
Parkering: Föreningen förfogar över 112 parkeringsplatser och 38 garage
P-plats: Ledigt för närvarande (2023-11-07)
Garage: Inget ledigt för närvarande (2023-11-09)
P-plats kostar 200 kr/mån
Garageplats kostar 300 kr/mån

Gästparkering: Det finns parkeringsplatser reserverade för gäster. Betalning sker via Easy park appen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 573 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 433 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Sappa är internetleverantör (Hastighet upp till 1000 MB).
Sappa är TV -leverantör för Bodagatan 26-32 (ej bottenvåning), då resterande lägenheter i föreningen har Tele2 som TV-leverantör.
Renoveringar
Det senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Fönsterbyte
- Nya entrépartier
- 24 st nya lägenheter på Bodagatan 26-32
- Digitala portlås och nya låscylindrar i samtliga ytterdörrar, källaringångar samt garagen
- Samtliga takfläktar samt injustering till alla lägenheter
- Stort underhåll av områdets grönområden
- OVK-besiktning

Under 2021 har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Nya skyltar på parkeringen för tydligare markning och hänvisning
- Service och genomgång av samtliga garage (smörjning, justering och nya gummiplattor för låsen)
- Upprustning/justering av sophusen som finns framför varje hus
- Nya armaturer med LED-belysning har satts in i samtliga källar/förrådsgångar, alla sensorstyrda och därmed energi besparade
- Fasadtvätt av husens baksidor och gavlar har genomförts, vilket även inkluderar utsidan av alla balkonger
- Målning och rengöring av taken till alla trappuppgångar, både inner-och yttertak
- Målning och rengöring av stuprör och hängrännor som sitter i anslutning till trappuppgångarna
- Nya ytterdörrar till gavelingångarna, tot. 10 st.
- Förstärkning av ytterhörnen med kraftiga aluminiumbeslag på väggarna närmast gavelingångarna till källarna

Under 2022 har föreningen installerat ladd-stolpar vid sina p-platser.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 040 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostander är enligt schablonberäkning. Driftkostnaderna varierar beroende på antal personer i hushållet, avtal, användning och årstid.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen