Edsviken / Sollentuna

Sollentunavägen 77A

Utgångspris: 4 495 000 kr
TIPSA
Fantastisk etagelägenhet med stor terrass!

Varmt välkomna till denna mycket fina etagelägenhet med stor terrass i soligt läge! Högst upp i huset med hiss i fastigheten. Här bor ni med stora fönsterpartier och en fantastisk takhöjd! Den sydväst-vända terrassen gör att ni kan njuta av solen hela dagen samtidigt som barnen kan leka på föreningens gård nedanför, där det finns både lusthus och grillplats. Föreningen tillåter även grillning på terrassen med både kol- och gasolgrill.

Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och praktiska arbetsytor.
Köket har nya vitvaror så som kyl, frys och spis från 2024. Här finns gott om utrymme för matplats.
Förvaringsmöjligheterna är goda med en stor klädkammare samt externt förråd i källaren.

Loftet om ca 33 kvm gör att detta blir möjligheternas bostad. Varför inte ha kontor eller gästrum, eller bygga ut och dela av till två extra rum?

Ta chansen att bo i en populär och omtyckt förening med närhet till allt! Föreningen har mycket god ekonomi, parkeringsplats med laddstolpe som ingår i avgiften samt gästlägenhet och bastu i huset!

Bostaden är belägen med närhet till grönska, bad och härliga promenadstråk. Flertalet förskolor inom 100m och Helenelundsskolan F-9 på andra sidan gatan.
Kommunikationerna är goda med kort promenad till pendeltåg (Helenelund) och bussar.

Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in!

Varmt välkomna på visning, missa inte denna pärla!

Snabbfakta
Avgift:
5 642 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och grundutbud TV. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89,5 kvm
Biarea:
33 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
4 495 000 kr
Byggnadsår:
2009
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 5 maj 14:45 - 15:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna!
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk etagelägenhet med stor terrass!

Varmt välkomna till denna mycket fina etagelägenhet med stor terrass i soligt läge! Högst upp i huset med hiss i fastigheten. Här bor ni med stora fönsterpartier och en fantastisk takhöjd! Den sydväst-vända terrassen gör att ni kan njuta av solen hela dagen samtidigt som barnen kan leka på föreningens gård nedanför, där det finns både lusthus och grillplats. Föreningen tillåter även grillning på terrassen med både kol- och gasolgrill.

Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin och praktiska arbetsytor.
Köket har nya vitvaror så som kyl, frys och spis från 2024. Här finns gott om utrymme för matplats.
Förvaringsmöjligheterna är goda med en stor klädkammare samt externt förråd i källaren.

Loftet om ca 33 kvm gör att detta blir möjligheternas bostad. Varför inte ha kontor eller gästrum, eller bygga ut och dela av till två extra rum?

Ta chansen att bo i en populär och omtyckt förening med närhet till allt! Föreningen har mycket god ekonomi, parkeringsplats med laddstolpe som ingår i avgiften samt gästlägenhet och bastu i huset!

Bostaden är belägen med närhet till grönska, bad och härliga promenadstråk. Flertalet förskolor inom 100m och Helenelundsskolan F-9 på andra sidan gatan.
Kommunikationerna är goda med kort promenad till pendeltåg (Helenelund) och bussar.

Här är det bara att sätta nyckeln i dörren och flytta in!

Varmt välkomna på visning, missa inte denna pärla!

Visningar
  • Varmt välkomna!
    Söndag 5 maj 14:45 - 15:30

    Kontakta mäklaren

  • Varmt välkomna!
    Måndag 6 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Carl-Henrik

Bergroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sollentunavägen 77A

HALL

Välkomnande hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med enorm takhöjd. Ljus ekparkett och ljusa väggar med platsbyggd bokhylla. Plats för soffa, soffbord samt annan önskad möblering som matgrupp. Härligt ljusinsläpp och utgång till bostadens stora terrass.

TERRASS

Rymlig terrass med trätrall. Plats för önskad utemöblering samt blommor och växter.

KÖK

Ljus ekparkett och ljusa väggar tillsammans med en fondvägg i grått kakel. Grått kakel även ovan arbetsbänk, ljusa skåpsluckor och lådfronter. Köket är utrustat med diskho, diskmaskin, spis (Husqvarna QSI67741SX är en induktionsspis med varmluftsugn, SteamBake, Hob2Hood och Pyrolysrengöring. Högteknologi och design går hand i hand för att göra din matlagning så lyckad som möjligt 2024), fläkt samt kyl och frys ( Samsung kyl RR39C7BC6WW/EF är ett smart val för alla moderna kök. Med Space Max-teknik, SmartThings Ai Energy Mode, All-around kylning och digital inverterkompressor och fuktighetskontrollzon, så att du kan njuta av flexibel förvaring och hålla dina varor fräscha längre. Med Samsung-frys RZ32C7BB6WW/EF får du en pålitlig och högeffektiv apparat som ser bra ut i ditt kök. Utrustad med All-Around Cooling, Metal Cooling och NoFrost-teknik skapar den säkra förutsättningar för långtidsförvaring av livsmedel. Tack vare kapaciteten på 323 l och SpaceMax-designen rymmer frysen enkelt alla dina frysta varor, medan den integrerade ismaskinen ser till att du aldrig får slut på isbitar. 2024). Plats för matgrupp om 4-6 personer.

SOVRUM

Ljus ekparkett och ljusa väggar. Härlig takhöjd vilket ger extra utrymme för förvaring. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

SOVRUM

Ljus ekparkett och ljusa väggar samt en fondvägg. Plats för säng, sängbord samt annan önskad möblering. Garderober med god förvaring.

KLÄDKAMMARE

Ljus ekparkett och högt i takt. Platsbyggd förvaringslösning.

LOFT

Stort loft om ca 33 kvm med fint glasparti vid räcken.

BADRUM + TVÄTTDEL

Klinkergolv med golvvärme i marockanskt mönster. Ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med arbetsbänk, tvättmaskin, badkar, handfat med kommod samt spegel ovan och WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Sollentunavägen 77A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sollentuna
Storlek: 4 rum och kök, 89,5 kvm boarea, 33 kvm biarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 14 (1102)
Utgångspris: 4 495 000 kr
Månadsavgift: 5 642 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, parkeringsplats och grundutbud TV. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 6,593 %, andel av årsavgift 6,593 %
Indirekt nettoskuldsättning: 407 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Hagmarken 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 15
Allmänt om föreningen: Brf Hagmarken 7 köpte fastigheten 2009. I föreningen finns 15 st lägenheter som upplåtes med bostadsrätt.
Föreningen har en mysig bakgård som nyttjas av de boende. Här finns bland annat ett lusthus och uteplats med utemöbler och grill. I fastigheten finns också ett relaxrum med bastu för föreningens medlemmar samt ett gästrum för uthyrning.
Utanför varje port finns cykelställ. Det går också att förvara cyklar på angiven plats på bottenvåningarna i varje port samt i det stora förrådet i port A. Under vintern förvarar föreningen även cyklar i lusthuset.

Gästrum och bastu finns i bottenvåningen i port A. Bastun används enligt principen "först till kvarn". Gästrummet bokas i förväg till ett självkostnadspris av 100 kronor/natt.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hagmarken7.bostadsratterna.se/
Parkering: Varje lägenhet har en egen parkeringsplats utrustad med laddstolpe för elbil och motorvärmare. Laddstolpen är kopplad till respektive lägenhet och förbrukning debiteras löpande via SBC varje månad. En plats för föreningens gäster finns, markerad med nr 16. Om någon gäst behöver långtidsparkera finns fler allmänna, kostnadsfria parkeringar på Nyodlingsvägen bredvid pizzerian.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud ingår i avgiften) och bredband via SEOM Stadsnät (ingår ej i avgiften).
Renoveringar
2018 Brandtätning av dörrar
2020 Ytterdörrar byttes till klass 3 säkerhetsdörrar
2022 Installation av laddstolpar (15 st)
2022 Oljebyte (3 hissar)
2022 Reparation av stora stenkista på
gårdssidan
2022 OVK - Rensning ventilationskanaler
2022 Stuprör och små stenkistor på
gårdssidan anlades
2023 Målades träfasaden
2024 IMD installation klar för varmvatten

Driftkostnader

Totalsumma: 13 238 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 800 kr/år
VA: 2 210 kr/år
Försäkring: 3 228 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon/ säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen