Norrstrand / KARLSTAD

Ulvsbygatan 24B

Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
TIPSA
Fin etta med renoverat badrum och kök på populära Norrstrand!

  • Balkong i härligt söderläge
  • Välplanerade ytor
  • Gott om förvaring i hall
  • Renoverat kök 2017
  • Renoverat badrum 2018
  • Kostnadsfria parkeringar i området
  • Mataffärer i området
  • Busshållplatser i området
  • Populära Norrstrand
  • Gång/cykelavstånd till Karlstad city

Välkomna! Här presenterar vi nu denna mysiga etta på 34 kvadratmeter. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder ett rymligt allrum som ger plats för dubbelsäng. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge. Vidare hittar du det stilrena köket som renoverades 2017 där finns plats för ett mindre matbord, duschrummet samt hallen med en praktisk skjutdörrsgarderob. Ett stort plus är den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband, vilket gör att du får mer pengar över till annat.

På populära Norrstrand bor du i ett trevligt område med service i form av mataffärer, flera restauranger och apotek. Inom bekvämt avstånd finns även Sundstabadet och gym. Cykelavstånd till både universitetet och centrum och för dig som hellre tar bussen så finns flera hållplatser i området. Längs gatorna finns dessutom gott om avgiftsfria parkeringar.

Ett perfekt första boende eller som studentlägenhet! Kontakta ansvarig mäklare Joakim om du vill veta mer.

Snabbfakta
Avgift
2285 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 150 000 kr
Byggnadsår
1950
Planritning
Mäklare

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin etta med renoverat badrum och kök på populära Norrstrand!

  • Balkong i härligt söderläge
  • Välplanerade ytor
  • Gott om förvaring i hall
  • Renoverat kök 2017
  • Renoverat badrum 2018
  • Kostnadsfria parkeringar i området
  • Mataffärer i området
  • Busshållplatser i området
  • Populära Norrstrand
  • Gång/cykelavstånd till Karlstad city

Välkomna! Här presenterar vi nu denna mysiga etta på 34 kvadratmeter. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder ett rymligt allrum som ger plats för dubbelsäng. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och balkong i soligt söderläge. Vidare hittar du det stilrena köket som renoverades 2017 där finns plats för ett mindre matbord, duschrummet samt hallen med en praktisk skjutdörrsgarderob. Ett stort plus är den låga månadsavgiften som inkluderar både TV och bredband, vilket gör att du får mer pengar över till annat.

På populära Norrstrand bor du i ett trevligt område med service i form av mataffärer, flera restauranger och apotek. Inom bekvämt avstånd finns även Sundstabadet och gym. Cykelavstånd till både universitetet och centrum och för dig som hellre tar bussen så finns flera hållplatser i området. Längs gatorna finns dessutom gott om avgiftsfria parkeringar.

Ett perfekt första boende eller som studentlägenhet! Kontakta ansvarig mäklare Joakim om du vill veta mer.

TIPSA

Joakim

Fastberg

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ulvsbygatan 24B

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring finns här i en skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM/SOVALKOV+BALKONG

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt säng i den praktiska sovalkoven. Fönster i två väderstreck och utgång till balkongen.

KÖK

Parkettgolv och en fondvägg med fototapet, resterande väggar vitmålade. Vita skåpsluckor med vitt kakel ovan den gråa bänkskivan. Kökets maskinella utrustning består av spis, spisfläkt, mikro, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för mindre matbord. Renoverat 2017.

DUSCHRUM

Helkaklat badrum. Grå klinker på golv och vitt kakel på väggar. Här finns WC, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork, samt dusch. Renoverat 2018.

Fakta – Ulvsbygatan 24B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 2285 kr
I avgiften ingår Värme, vatten, TV, bredband (100 mbit Comhem) och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 4684 kr/år
Angiven driftkostnad för 1 persons hushåll innefattar hushållsel ca 3264 kr/år och hemförsäkring ca 1420 kr/år. Driftkostnader kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,9463 %, andel av årsavgift 0,9457 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB BRF Ritaren i Karlstad
Kommun: Karlstad
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 16 st garage med separat kö, ca 5 års kötid. Gratis allmänparkering på gatan.

Uppvärmning:
TV och internet: Digital-TV och bredband (100 mbit) via Comhem ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Ritaren i Karlstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 68 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 16 hyresrättslokaler. Föreningen registrerades 1986. Till föreningen hör adresserna: Norrstrandsgatan 73, 73 A-E, Ulvsbygatan 22, 22 A-B och 24 A-B.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr och en pantsättningsavgift om 483 kr. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Gemensamt för föreningen finns cykelrum i källaren och en stor tvättstuga i huset på Ulvsbygatan 24 med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykbräda.

Föreningen har även en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra för 300 kr/natt. Här finns 4 sängplatser, dusch/toalett samt tillgång till kök.

Föreningen har en gemensam uteplats på innergården med utemöbler.

Inga beslutade avgiftsförändringar per 2022-03-18.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-18.

Renoveringar

Utförda renoveringar:
2020-2021 - Relining Norrstrandsgatan 73A-D.
2018-2019 - Byte entréportar Ulvsbygatan 22 & 24.
2018 - Målning av trapphus och byte till LED-lampor
2017 - OVK
2017 - Nya tvättmaskiner
2014 - Injustering av värmen, byte termostater i lägenheter
2014 - Anslutning av Elysator till värmesystemet
2013 - Ombyggnad av två lokaler till lägenheter
2010 - Miljöstation
2001 - Nya tvättmaskiner Wascator 2
1986-1987 - Husen totalrenoverades

Föreningen har planer på att installera solpaneler på taken på Norrstrandsgatan 73 samt installera laddstolpar för elbil. Ingen tidsplan är satt (2022-03-18).
Föreningen följer sin underhållsplan, som är uppdaterad senast 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen