Varmt välkommen till Norsbrovägen 22 och detta charmiga hus med en stor, grönskande trädgård som bjuder in till både hopp och lek samt avkoppling! För den som är intresserad av odling finns stora förutsättningar till att skapa en oas här, och under sommarmånaderna finns sommarvatten tillgängligt.
Bostaden på 103+63 kvm är välplanerad och erbjuder luftiga sällskapsytor på entréplan, där det stilrena Kivik-köket blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Här får alla plats, oavsett om ni är delaktiga i matlagningen eller sällskap. Mot det luftiga vardagsrummet har man öppnat upp vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin som höjer mysfaktorn och härifrån nås även den rymliga altanen, där man vill spendera både soliga dagar och grillkvällar med hela familjen. Altanen är delvis inglasad vilket ger möjlighet att använda den även när solen är som starkast. Vidare finner ni bostadens två sovrum, ett badrum samt tvättstuga på detta plan. En trappa upp har ni ett mysigt allrum och en gäst-WC. Allrummet kan med fördel delas av om det finns behov för ett extra sovrum eller hemmakontor.
Här bor ni med lantligt och lugnt läge längst in på en återvändsgata, granne med naturen. I området finns en lekplats som uppskattas av de yngre familjemedlemmarna. Ni har cykelavstånd till Vålberg där det finns förskola, skola, mataffär och vårdcentral. Härifrån tar ni er till Grums på ca 13 minuters bilväg och ca 20 minuter till Karlstad.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Varmt välkommen till Norsbrovägen 22 och detta charmiga hus med en stor, grönskande trädgård som bjuder in till både hopp och lek samt avkoppling! För den som är intresserad av odling finns stora förutsättningar till att skapa en oas här, och under sommarmånaderna finns sommarvatten tillgängligt.
Bostaden på 103+63 kvm är välplanerad och erbjuder luftiga sällskapsytor på entréplan, där det stilrena Kivik-köket blir den naturliga samlingspunkten för familj och vänner. Här får alla plats, oavsett om ni är delaktiga i matlagningen eller sällskap. Mot det luftiga vardagsrummet har man öppnat upp vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet finns en braskamin som höjer mysfaktorn och härifrån nås även den rymliga altanen, där man vill spendera både soliga dagar och grillkvällar med hela familjen. Altanen är delvis inglasad vilket ger möjlighet att använda den även när solen är som starkast. Vidare finner ni bostadens två sovrum, ett badrum samt tvättstuga på detta plan. En trappa upp har ni ett mysigt allrum och en gäst-WC. Allrummet kan med fördel delas av om det finns behov för ett extra sovrum eller hemmakontor.
Här bor ni med lantligt och lugnt läge längst in på en återvändsgata, granne med naturen. I området finns en lekplats som uppskattas av de yngre familjemedlemmarna. Ni har cykelavstånd till Vålberg där det finns förskola, skola, mataffär och vårdcentral. Härifrån tar ni er till Grums på ca 13 minuters bilväg och ca 20 minuter till Karlstad.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!
Mörk plastmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Mörk plastmatta på golvet och ljusa väggar med delvis blommig tapet. Köket är från Kivik med vita köksluckor och vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis (AEG), inbyggnadsugn och mikro (Husqvarna), köksfläkt, integrerad diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung 2021). I köket finns även en köksö med ytterligare en diskho, förvaringsmöjligheter och två sittplatser.
Mörkt vinylgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för ett större matbord samt en loungedel. Här finns även husets braskamin från Jutøl, installerad 2005. Från vardagsrummet når ni husets altan, som delvis är inglasad och här finns plats för ett större matbord under tak samt gott om plats för möblemang på altandelen utan tak.
Laminatgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt fyra stora garderober med inbyggd belysning och inredning från Ikea (2023). Härifrån kan ni ta er ut på altanen.
Laminatgolv och ljusa väggar med en tapetserad fondvägg. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Våtrumsmatta i ljus nyans och våtrumstapet. Här finns WC, handfat, spegelskåp samt badkar med dusch.
Våtrumsmatta och våtrumstapet i ljus nyans. Här finns tvättmaskin under praktisk arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Vita väggar och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp på ena sidan och kontor/sängmöblemang på andra sidan av rummet.
Ej fotat. Här finns WC och handfat.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
20 027 kr/år
VA:
5 654 kr/år
Sotning:
657 kr/år
Renhållning:
2 809 kr/år
Försäkring:
3 701 kr/år
Övrigt:
2 720 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Övrigt avser kostnad för Stadsnät (ca 720 kr) samt ved till braskaminen (ca 2 000kr).
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Nätbolag:
Elevio
Elleverantör:
Karlstad Energi
Elförbrukning:
20 370 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 938 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
