Rud / KARLSTAD

Rudsbergsvägen 40

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Trevlig 3:a med slående utsikt över Karlstad och Klarälven!

  • Otrolig utsikt över Karlstad!
  • Populära Rud
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Inglasad balkong i sydväst-läge
  • Öppen & social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den inglasade balkongen med sydväst-läge, och här kan ni njuta av både många soltimmar och fantastisk utsikt! Vidare finns det två sovrum i bra storlek med flera garderober samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Här bor ni en stabil och välskött förening som även har en gästlägenhet som medlemmar får boka för 300 kr/natt.

På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns i direkt närhet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 590 kr
I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
Mäklare

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevlig 3:a med slående utsikt över Karlstad och Klarälven!

  • Otrolig utsikt över Karlstad!
  • Populära Rud
  • Ljusa & fräscha ytskikt
  • Inglasad balkong i sydväst-läge
  • Öppen & social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Närhet till natursköna områden
  • Goda kommunikationer
  • Fantastisk närservice

Nu har vi nöjet att erbjuda denna ljusa trerummare på våning 7 av 8 på Rudsberget som färdigställdes 2017. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som bjuder in till härligt umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även den inglasade balkongen med sydväst-läge, och här kan ni njuta av både många soltimmar och fantastisk utsikt! Vidare finns det två sovrum i bra storlek med flera garderober samt ett helkaklat duschrum med tvättmaskin. Här bor ni en stabil och välskött förening som även har en gästlägenhet som medlemmar får boka för 300 kr/natt.

På Rud bor ni med en härlig omgivning med gott om grönområden, promenadstråk och bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet. Lägenheten är belägen i närhet till Rudsängens förskola, Rudsskolan och Färjestadskolan. Löpspår, matbutik, vårdcentral och all service finns i direkt närhet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Nazanin vid intresse!

TIPSA

Nazanin

Erfani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rudsbergsvägen 40

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar som är genomgående i lägenheten. Här finns bra förvaring av ytterkläder och skor i flera garderober.

KÖK

Här är det öppen och social planlösning mot vardagsrummet, med parkettgolv och ljusa väggar. Vita släta köksluckor med vitt kakel ovan den mörka bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I den öppna ytan mellan kök och vardagsrum finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang, och i anslutning till vardagsrummet nås den inglasade balkongen med vacker utsikt över Karlstad.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Gott om klädförvaring i fyra garderober.

SOVRUM 2

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang. En garderob för bra förvaring.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum i ljusa toner. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett gallerförråd på entréplan.

Fakta – Rudsbergsvägen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Karlstad
Storlek: 3 rum och kök, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 7001 (1601)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 590 kr
I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 2,336 %
Indirekt nettoskuldsättning: 723 059 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Rud är en stadsdel i norra delen av centrala Karlstad som ni finner öster om Färjestad. Rud består av ett eget centrum och mestadels av flerbostadshus från slutet av 1960-talet. Området har karaktären av ett grannskapssamhälle med det stora utbudet av bostäder, stadsdelscentrum och fina grönområden. Utöver flerbostadshus finns det även parhus. I områdets stadsdelscentrum finns det matbutik, restauranger, frisörsalong, vårdcentral med mera. På Rud hittar man flertalet skolor, från förskola till Nobelgymnasiet. I östra delen av Rud finns Värmlands största kyrkogård. I mellersta delen av Rud finns så kallade Rudsleken som omfattar en byggnad för inomhuslek, lekpark och även en lekpark utomhus med gungor, sandlåda och bollplaner. Från Rud är det bra kommunikationer via stadsbussnätet till både Karlstad centrum och universitetet.

Informationen är hämtad från Karlstad Kommuns hemsida, www.karlstad.se. Där kan du även läsa mer om Rud och andra delar av fina Karlstad.

Fakta – BRF Rudsberget

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 44
Allmänt om föreningen: Brf Rudsberget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, 43 upplåts med bostadsrätt och en används som gästlägenhet. Till föreningen hör adresserna: Rudsbergsvägen 40.

Fastigheten upplåts med tomträtt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns en tvättstuga är belägen på markplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även två cykelförråd på utsidan samt ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Utemöbler på husets kortsida finns för medlemmarna att nyttja.

Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet.

En gästlägenhet går att boka för 300 kr/natt. Lägenheten är fullutrustad med bl.a. en dubbelsäng, bäddsoffa, matbord med fyra stolar och diverse hushållsgeråd.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 30% för 2024 pga ökande omkringkostnader och omförhandling av två lån. Även parkeringsavgiften kommer att höjas till 400 kr/mån. Information från ordföranden 2023-11-07.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfrudsberget.se/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-04-24.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfrudsberget.se/
Parkering: 30 st p-plater med motorvärmaruttag finns att hyra för 300 kr/mån.
14 st p.platser med laddbox finns att hyra för 226 kr/mån utöver parkeringsavgiften 300 kr (526 kr/mån totalt) + 2 kr/kWh efter förbrukning.
8 st besöksparkeringar som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt p-tillstånd.

Ev kö till p-plats med motorvärmaruttag. Ingen kö i dagsläget till p-plats med laddbox. Ingen kostnad tillkommer utöver kostnad för parkeringsplats när man inte utnyttjar laddbox. 2023-04-24.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon)
Renoveringar
Inga större underhåll eller renoveringar är utförda eller planerade eftersom byggnaden är så pass ny, förutom sedvanligt underhåll av fastigheten utifrån föreningens underhållsplan. (2023-04-24)

Driftkostnader

Totalsumma: 7 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Försäkring: 1 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen