KOMMER SNART

Kulladal / MALMÖ

Kulladalsgatan 16D

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårummare med balkong i västläge

  • Helt insynsskyddat
  • Grönska utanför
  • Inglasad balkong i väster
  • Trevlig planlösning
  • Yteffektiv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Garage i Brf
  • Övernattningslägenhet & gym i brf
  • Nära skola & förskola
  • Intill grönområde
  • Nära Mobilia & Emporia
  • Bra pendlingsläge

På bekvämt läge, högst upp i huset, välkomnar denna yteffektiva bostad med stilrena ytor. Här erbjuds en välplanerad planlösning där vardagsrummet ger plats åt både matbord och soffhörna, ett ljust kök med matplats, badrum med badkar samt stort sovrum med klädkammare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i trivsamt västerläge där vi mer än gärna avnjuter den sköna eftermiddagssolen. Insynen är minimal tack vare det luftiga läget och lugnet är ett faktum. Föreningen är välskött och stabil med gemytlig stämning, flera gemensamhetslokaler som festlokal, bastu och gym finns att tillgå liksom egna parkerings- och garageplatser. I området Kulladal finns fin service i form av flera skolor, livsmedelsbutiker, idrottsplats, sporthall och bibliotek En kort promenad bort ligger köpcentrat Mobilia med flera butiker och restauranger och med cykel eller stadsbuss når vi City på ett kick. För pendlaren är det även nära till Svågertorp och Emporia samt snabb access till motorvägen.

Snabbfakta
Avgift:
3 823 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
59,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvårummare med balkong i västläge

  • Helt insynsskyddat
  • Grönska utanför
  • Inglasad balkong i väster
  • Trevlig planlösning
  • Yteffektiv
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stabil HSB-förening
  • Garage i Brf
  • Övernattningslägenhet & gym i brf
  • Nära skola & förskola
  • Intill grönområde
  • Nära Mobilia & Emporia
  • Bra pendlingsläge

På bekvämt läge, högst upp i huset, välkomnar denna yteffektiva bostad med stilrena ytor. Här erbjuds en välplanerad planlösning där vardagsrummet ger plats åt både matbord och soffhörna, ett ljust kök med matplats, badrum med badkar samt stort sovrum med klädkammare. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i trivsamt västerläge där vi mer än gärna avnjuter den sköna eftermiddagssolen. Insynen är minimal tack vare det luftiga läget och lugnet är ett faktum. Föreningen är välskött och stabil med gemytlig stämning, flera gemensamhetslokaler som festlokal, bastu och gym finns att tillgå liksom egna parkerings- och garageplatser. I området Kulladal finns fin service i form av flera skolor, livsmedelsbutiker, idrottsplats, sporthall och bibliotek En kort promenad bort ligger köpcentrat Mobilia med flera butiker och restauranger och med cykel eller stadsbuss når vi City på ett kick. För pendlaren är det även nära till Svågertorp och Emporia samt snabb access till motorvägen.

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kulladalsgatan 16D

HALL

Laminat golv och vita väggar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och beige kakel ovan arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis samt fläkt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i västläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Halvkaklat badrum utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och badkar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två källarförråd.

Fakta – Kulladalsgatan 16D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 59,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 0320 (1202)
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3 823 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal och ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 215 kr/månad för hushållsel. Tillägget baseras på föregående års elförbrukning och avräknas vid varje årsskifte efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,107 %, andel av årsavgift 0,107 %
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 692
Antal lokaler: 14
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Per Albins Hem i Malmö köpte fastigheten 1966. Av föreningens 14 lokaler upplåts 12 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Kulladalsgatan 4-30 (jämna nummer), Kulladalsgatan 13 och Kulladalstorget 1-9.

Föreningen planerar att under 2024-2027 höja avgiften med 6% per år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften) och 1 torktumlare. Det finns även tillgång till grovtvättstuga, torkrum och manglar. Elektroniskt bokningssystem används.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad/person, en startavgift tas ut om ca 200 kr. Föreningen har även 3 gemensamhetslokaler att hyra. Föreningen har dessutom en övernattningslägenhet på Kulladalsgatan 26 B, vilken kan bokas av föreningens medlemmar mot en avgift om ca 300 kr/dygn. Cykelrum finns beläget i källaren. I varje hus finns ett barnvagnsrum/rullatorrum för förvaring av barnvagnar och rullatorer.

Föreningen har en fin och grönskande gård med vackra planteringar, goda grillmöjligheter och gemensamma utemöbler. Det finns även en boulebana och lekplatser. Föreningen har också en uppskattad fritidsverksamhet med anordnande av diverse aktiviteter och grupper som medlemmarna kan delta i om så önskas, dock är alla aktiviteter inte kostnadsfria.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.peralbinshem.se
Parkering: I föreningen finns 226 utomhusparkeringsplatser och 399 garageplatser. Utomhusplats kan hyras till en kostnad om ca 116 kr/månad, kallgarage ca 231 kr/mån, varmgarage ca 347 kr/månad, mopedgarage ca 116 kr/månad och MC-garage ca 231 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra husvagnsplats till en kostnad om ca 231 kr/månad. Kösystem tillämpas och det kostar ca 200 kr att ställa sig i kö. Två laddplatser finns utomhus som kan användas för tillfällig laddning av elbil.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s bredband via Bredband2. En anslutningsavgift på ca 200 kr tas ut av Bredband2.
Renoveringar
1986 renoverades fasader.
1991 byttes fönster och glaspartierna på balkongerna.
1999-2000 renoverades tak.
2006 renoverades trappuppgångar.
2007 tätades fönster i trevåningshusen.
2008 renoverades tvättstugor samt källarutrymmen.
2009 byttes glasen i fönster.
2013 fräschades utemiljön upp och lekplatsen vid Kulladalsgatan 24 färdigställdes.
2014-2016 byttes elstammar och underhåll av värmeanläggningen genomfördes vilket innefattade byte av radiatorer samt förnyelse av värmecentraler.
2015 utfördes asfaltering, ny garagebelysning samt förnyelse av lekplats, boulebana och grillplatser vid Kulladalsgatan 30. Samma år sattes även trafikhinder och markutrustning upp, OVK-besiktning utfördes i självdragshusen och rengöring av ventilationskanalerna utfördes.
2017 installerades postboxar.
2018 målades samtliga vindar och nya dörrar av metall för ökad säkerhet och bättre brandskydd installerades.
2019 installerades ny belysning på vindarna i höghusen på Kulladalsgatan. Ny belysning installerades även i källaren.
2020 byttes hissmaskiner.
2021 flyttades gymmet till nya fräscha lokaler med nya träningsmaskiner och redskap, markkompletteringar genomfördes samt tvätt- och torkutrustning byttes ut.
2022 installerades två laddplatser för elbilar utomhus.
2022-2023 relinades avloppsstammarna, renovering genomfördes av garage/parkering och vattenstammarna sågs över.

Föreningen har beslutat att under 2024 byta tappvattenstammarna.

Föreningen följer en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen