KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Idaborgsgatan 47

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Generös tvåa i lugna Ellstorp.

  • Hörnläge
  • Diskmaskin
  • Renoverat kök
  • Lugnt beläget
  • Sober interiör
  • Stor matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Stabil förening
  • Grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I ett lugnt beläget lägenhetshus väntar denna generösa 2:a tre trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från två väderstreck. Lägenheten är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt hörnläge mot en lugn gata. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett kök med alla finesser man kan tänka sig kombinerat med en stor matplats som bjuder in till sociala tillställningar. Förutom detta erbjuds vi goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare samt ett helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till goda umgängesytor med plats för både matplats och soffa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

Snabbfakta
Avgift:
4 017 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70,5 kvm
Våning:
3 av 4
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Generös tvåa i lugna Ellstorp.

  • Hörnläge
  • Diskmaskin
  • Renoverat kök
  • Lugnt beläget
  • Sober interiör
  • Stor matplats
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Mysig innergård
  • Stabil förening
  • Grillmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Bra pendlingsläge
  • Närhet till grönområde
  • Cykelavstånd till City

I ett lugnt beläget lägenhetshus väntar denna generösa 2:a tre trappor upp. Vi möts direkt av ljusinsläppet som strömmar in från två väderstreck. Lägenheten är spatiös till sin storlek och ligger i ypperligt hörnläge mot en lugn gata. Vidare erbjuds vi smart planlösning med ett stort vardagsrum, ett kök med alla finesser man kan tänka sig kombinerat med en stor matplats som bjuder in till sociala tillställningar. Förutom detta erbjuds vi goda förvaringsmöjligheter i dubbla klädkammare samt ett helkaklat badrum. Det stora vardagsrummet bidrar till goda umgängesytor med plats för både matplats och soffa. I lummiga Ellstorp bor vi på optimalt pendlarläge med Östervärns nya tågstation endast en kort promenad bort och på Värnhem finner vi trevligheter som matbutiker, restauranger samt shopping.

TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Max

Bergdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Idaborgsgatan 47

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Inbyggd klädkammare och ytterligare plats för avhängning.

KÖK OCH MATPLATS

Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i grönt med grå kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Kök och matplats delas av med köksö.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i två riktningar med djup fönsterbänk i sten. Utgång till balkong i härligt västerläge.

SOVRUM

Ljust brädgolv och mörkblå väggar. Stor inbyggd klädkammare.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC (IFÖ), handfat med kommod (Grohe och IFÖ), spegelskåp (Vedum), dusch (Gustavsberg) och handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

Kök: 2020 Installerades köksön från Ikea. 2020 Målades köksluckorna och handtag byttes ut. 2020 Installerades en ny rostfri diskbänk från STALA. 2020 Installerades ny blandare från Gustavsberg. 2020 Sattes nytt kakel upp i granit 2020 Installerades ny ugn och induktionshäll från Siemens, samt ny kyl/frys från Siemens. 2020 Installerade ny köksfläkt från Bosch. Badrum: 2022 Installerades nytt handfat, ny handfatsblandare samt duschblandare. Ytskikt: 2020-2021 Slipades samtliga golv i lägenheten förutom i klädkammare och badrum. 2020-2021 Spacklades och målades samtliga väggar i lägenheten förutom i klädkammare och badrum. Övrigt: 2020 revs väggen mellan kök och matrum, samt vägg mellan kök och hall. 2020 lades ny trall på balkongen.

Fakta – Idaborgsgatan 47

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 70,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1301
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 017 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,983 %, andel av årsavgift 0,983 %
Indirekt nettoskuldsättning: 107 508 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Svenstorp nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 125
Allmänt om föreningen: Brf Svenstorp nr 1. Föreningen köpte fastigheten 1943 (äger marken).

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 4% 2024. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I varje hus finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Förutom detta erbjuds en akuttvättstuga som har en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp. I varje källare finns ett cykelrum. Det finns även ett styrelserum på Sofierogatan 4 E.

Föreningen har en stor grönskande välskött gård med två gemensamma uteplatser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.svenstorp1.se
Parkering: I föreningen finns 37 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 269 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 000 kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Sydantenn.
Renoveringar
1985 byttes vattenledningar i kök och badrum.
1990 byggdes entréerna om och nya soprum byggdes.
1991 installerades nya fönster och balkongdörrar.
1993 renoverades utemiljön.
1994 sattes nya säkerhetsdörrar in till lägenheterna, målning genomfördes av trapphus och källare samt ny antennkabelstam installerades.
1995 installerades nya tvättmaskiner och porttelefoner, balkongerna reparerades samt fasader tvättades och målades.
1999 renoverades samtliga tvättstugor.
2001-2002 genomfördes elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen.
2005 byggdes källarlokalen om till styrelserum och kontor samt duschutrymme.
2009 byttes fönster och dörrar i källaren.
2010 byttes och reparerades samtliga tak.
2012 installerades nya tvättmaskiner i A-huset och gården mellan B- och C-huset gjordes vid.
2013 installerades tre nya tvättmaskiner i B-huset.
2015 installerades nya torkskåp i tvättstugorna.
2015 byggdes miljöhuset ut.
2016 anlades ny uteplats mellan A- och B-huset.
2017 relinades samtliga avloppsstammar.
2018 asfalterades och breddades p-platserna samt gemensamt bredband installerades.
2018 installerades gemensamt bredband.
2018 genomfördes digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 har föreningen moderniserat all ytterbelysning till LED.
2019 genomfördes modernisering av värmesystem.
2020 genomfördes målning av källarutrymmen samt husgrunder.
2021 genomfördes byte av vindsdörrar och digitalisering av dessa.
2022 införde föreningen planteringsmöjligheter för medlemmarna.
2022 installerades nya cykelställ
2022 uppgraderades brandskyddet
2022 genomfördes obligatorisk ventilations kontroll (OVK)
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen