KOMMER SNART

Västra Hamnen / Malmö

Bomgatan 18

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad takvåning med stor balkong

  • Vån 6 av 6
  • Unik bostad
  • Snedtak & Takfönster
  • Ca 6 kvm balkong
  • Härligt ljusflöde
  • Smart förvaring
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola


I attraktiva Västra Hamnen finns nu chansen att förvärva en bostad som är något utöver det vanliga! Högst upp i huset väntar denna vindsvåning med balkong om ca 6 kvm. Sällskapsrummet är hjärtat av lägenheten och rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier tillsammans med vita väggar och vitlaserat ekparkettgolv skapar ett rum att verkligen trivas i. Bostadsytan på 52 kvm är väldisponerad och bjuder även på ett rymligt sovrum med stor klädkammare samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, allt för ett bekvämt vardagsliv. Mysig och ombonad känsla tack vare snedtak med charmiga vinklar och vrår.

En härligt grönskande innergård kommer att finnas tillgänglig liksom garage och cykelpool för de boende. I populära Västra hamnen finns både grönområden, Varvsparken med en stor lekplats och Masttorget intill. Det utmärkta läget bor ni med badrocksavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, förskolor och skolor samt bra bussförbindelser in till citypulsen om så skulle önskas.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 532 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
6 av 6
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad takvåning med stor balkong

  • Vån 6 av 6
  • Unik bostad
  • Snedtak & Takfönster
  • Ca 6 kvm balkong
  • Härligt ljusflöde
  • Smart förvaring
  • Social planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Egna tvätt- & torkmöjligheter
  • Växande område
  • Nära till Ica Maxi
  • Stenkast till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola


I attraktiva Västra Hamnen finns nu chansen att förvärva en bostad som är något utöver det vanliga! Högst upp i huset väntar denna vindsvåning med balkong om ca 6 kvm. Sällskapsrummet är hjärtat av lägenheten och rymmer både soffgrupp och matsalsmöblemang utan att det känns trångt. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier tillsammans med vita väggar och vitlaserat ekparkettgolv skapar ett rum att verkligen trivas i. Bostadsytan på 52 kvm är väldisponerad och bjuder även på ett rymligt sovrum med stor klädkammare samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, allt för ett bekvämt vardagsliv. Mysig och ombonad känsla tack vare snedtak med charmiga vinklar och vrår.

En härligt grönskande innergård kommer att finnas tillgänglig liksom garage och cykelpool för de boende. I populära Västra hamnen finns både grönområden, Varvsparken med en stor lekplats och Masttorget intill. Det utmärkta läget bor ni med badrocksavstånd till strandpromenaden och allt vardagen kräver i form av matbutiker, service, förskolor och skolor samt bra bussförbindelser in till citypulsen om så skulle önskas.

Lägenheten säljs i dagsläget på ritning, kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information.

TIPSA

Natalie

Diko

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bomgatan 18

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt plats för avhängning och förvaring i garderob samt städskåp

KÖK

Vitlaserat ekparkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Snedtak med takfönster och fönsterbänk i natursten. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM

Vitlaserat ekparkettgolv och vita väggar med förvaring i stor praktisk klädkammare ca 4 kvm. Sovrummet är ca 8 kvm och har fönster i österläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrum är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare.

FÖRRÅD

Ett förråd finns i lägenheten. Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

Fakta – Bomgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 1-1604
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 532 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,159 %, andel av årsavgift 0,159 %
Indirekt nettoskuldsättning: 806 757 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: November

Fakta – Brf Gymma

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: Brf Gymma köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna Bomgatan 18 och Lilla Varvsgatan 27A-B samt 29A.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, odlingslådor, parkmöbler, grill, lekutrustning, cykelparkering under tak, cykelställ och fågelholkar på fasad.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Från och med våren 2024 kommer föreningen att ha 16 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från-och tilluft med återvinning, FTX-aggregat
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni.
Renoveringar
Då huset byggdes 2023 finns inga planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom den ekonomiska planen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen