KOMMER SNART

Ellstorp / Malmö

Nobelvägen 145B

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Spatiös tvåa i lugna Ellstorp!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong med härlig utsikt
  • Modernt kök
  • Högt upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Stort vardagsrum
  • Bra förvaringsytor
  • Öppen planlösning
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På femte våningen finner vi denna unikt luftiga tvårummare med balkong. Vi möts av ett modernt kök med smart barlösning för matplats. I vardagsrummet finns det gott om plats för såväl soffa som matplats för de stora middagarna, dessutom släpper två stora fönsterpartier in gott om ljus från två riktningar. I hallen finner vi inbyggda garderober med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 828 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
61 kvm
Våning:
5 av 6
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Bokad förhandsvisning! anmälan krävs!
    Onsdag 15 maj 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Spatiös tvåa i lugna Ellstorp!

  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong med härlig utsikt
  • Modernt kök
  • Högt upp i huset
  • Tilltagen takhöjd
  • Stambytt badrum
  • Stort vardagsrum
  • Bra förvaringsytor
  • Öppen planlösning
  • Hiss i trapphus
  • Lummig innergård
  • Stabil förening
  • Närhet till city
  • Goda pendlingsmöjligheter

På femte våningen finner vi denna unikt luftiga tvårummare med balkong. Vi möts av ett modernt kök med smart barlösning för matplats. I vardagsrummet finns det gott om plats för såväl soffa som matplats för de stora middagarna, dessutom släpper två stora fönsterpartier in gott om ljus från två riktningar. I hallen finner vi inbyggda garderober med stor yta för förvaring. Lägg där till ett badrum som renoverades 2016-2018 i samband med förenings stambyte. Utanför porten möts vi av grönskande Ellstorp och runt husknuten finner vi goda bussförbindelser som enkelt tar oss in till City. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad förhandsvisning! anmälan krävs!
    Onsdag 15 maj 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Ludwig

Delin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 145B

HALL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning och inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett gråa väggar. Plats för både soffa och matplats. Utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.

KÖK

Mörk laminat och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan diskbänk i trä. Köket är utrustat med ugn, gasspis, fläkt och kyl/frys.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch med duschvägg, handfat, spegelskåp med belysning och eldriven handdukstork.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2018 Renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte. 2020 Målades sovrummet och köket.

Fakta – Nobelvägen 145B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 61 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 6
Lägenhetsnummer: 207 (1404)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 4 828 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,53 %, andel av årsavgift 0,53 %
Indirekt nettoskuldsättning: 719 853 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 157 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Brf Ellstorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 404
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ellstorp i Malmö. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 1938. Av föreningens lokaler upplåts 1 med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Nobelvägen 145 och147 och Ellstorpsgatan 2 och 4.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 6% från och med april 2024.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar som kan nyttjas till en kostnad om ca 20 kr/månad, cykelförråd i miljöhus till en kostnad om ca 40 kr/månad, boxar vid Åsgårdsgatan till en kostnad om ca 75 kr/månad, cykelförråd i källaren till en kostnad om ca 50 kr/månad samt barnvagnsförråd till en kostnad om ca 50 kr/månad.

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.ellstorp.com/
Parkering: I föreningen finns 100 garageplatser för bil och MC belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Renoveringar
Under 1980-talet byttes samtliga fönster.
1991 byttes elstigare.
1997 genomfördes en besiktning av avloppsstammar i kök och badrum med godkänt resultat.
2001 byttes taket.
2010 justerades och tätades samtliga fönster. Samma år byttes hissinredning och linor i de hus med hiss. Dessutom byttes torkrumsutrustningen.
2013-2015 utfördes renovering av utemiljön innebärande nya cykelförråd och cykelplatser, nyplanteringar, stenläggningar, ny gräsmatta, fruktträd, ny uteplats och lekplats.
2014 byttes värmeväxlare och garaget renoverades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger.
2017-2018 byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum.
2019 installerades nytt passer-/taggsystem, trapphusen renoverades och tvättstuga renoverades. Säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter och entrédörrarna byttes.
2021 utfördes en översyn av värmeanläggningen och bottenavloppen på huset vid Nobelvägen 145 och Ellstorpsgatan 2 byttes.
2022 byttes bottenavloppet på Ellstorpsgatan 4.
2023 byttes bottenavloppet på Nobelvägen 147.

2028 planerar föreningen att renovera fönster och fasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen