Välkommen till Fiskaregränd. Ett genuint boende nära havet med premiumval i alla detaljer och låga driftskostnader. Snabba och smidiga kommunikationsmöjligheter – inte minst till Köpenhamn.
I natursköna omgivningar vid Bunkeflo strandängars naturreservat finner vi denna gedigna fastighet från 2012 med låga driftskostnader belägen på lugn återvändsgata ner mot havet. Tomten gränsar till öppna ytor som ger en härlig bullerbykänsla för barnen. Förutom lättskötta gräsytor finner vi även rymlig uteplats och härligt poolområde i syd/väst. Havet är endast en kort promenad bort vilket uppskattas såväl sommartid, med ett dopp, som såväl vintertid med skridskoåkning. Villan är synnerligen genomtänkt med påkostade materialval och en utmärkt planlösning om bland annat fem sovrum, kök med stor matplats och angränsande vardagsrum med kamin och imponerande fönsterpartier. Vidare erbjuds två eleganta badmiljöer, bastu, gästtoalett, tv-rum samt allrum på det övre våningsplanet. Goda förvaringsmöjligheter samt rymliga klädkammare. Carport, flera uppställningsplatser för bil samt dubbla förråd.
Välkommen till Fiskaregränd. Ett genuint boende nära havet med premiumval i alla detaljer och låga driftskostnader. Snabba och smidiga kommunikationsmöjligheter – inte minst till Köpenhamn.
I natursköna omgivningar vid Bunkeflo strandängars naturreservat finner vi denna gedigna fastighet från 2012 med låga driftskostnader belägen på lugn återvändsgata ner mot havet. Tomten gränsar till öppna ytor som ger en härlig bullerbykänsla för barnen. Förutom lättskötta gräsytor finner vi även rymlig uteplats och härligt poolområde i syd/väst. Havet är endast en kort promenad bort vilket uppskattas såväl sommartid, med ett dopp, som såväl vintertid med skridskoåkning. Villan är synnerligen genomtänkt med påkostade materialval och en utmärkt planlösning om bland annat fem sovrum, kök med stor matplats och angränsande vardagsrum med kamin och imponerande fönsterpartier. Vidare erbjuds två eleganta badmiljöer, bastu, gästtoalett, tv-rum samt allrum på det övre våningsplanet. Goda förvaringsmöjligheter samt rymliga klädkammare. Carport, flera uppställningsplatser för bil samt dubbla förråd.
Utifrån gatan stoltserar detta hus med gedigen tung känsla. Du får anstränga dig för att nyfiket få en glimt av baksidan då den största delen av tomten ligger helt insynsskyddad och privat. Gatan är väldigt tyst och lugn då det är en återvänds gatan med ca 200m ner till havet. Ute återfinns Carport, två förråd samt biluppställningsplats för tre bilar. Närheten till havet gör sig påmind då det finns möjlighet till att ha en liten båt vid stranden under sommaren och ger möjlighet för härlig skridskoåkning på vintern. På kort avstånd finner du Bunkeflos strandängar, promenadstråk, närhet till de flesta sportaktiviteter man efterfrågar. Nämnde vi 20 minuters bilresa till Kastrup, 10 minuter till Emporia och Hyllies tågstation samt 3 minuter till buss.
Huset välkomnar med rymlig hall, klinker på golv samt bra förvaring bakom skjutdörrsparti. Tarkettgolv ASK-plank ljusa enstavsparkett leder vidare in i huset och ligger genomgående i samtliga rum på entréplan. Huset andas premium rakt igenom. Vidare i köket, med öppen planlösning mot matsal och vardagsrum, uppstår wow-faktor. Vad sägs om ett genomgående Mielekök med induktionshäll (80 cm), spisfläkt (90 cm), kyl, frys, Diskmaskin (2023), mikro, ångugn, tallriksvärmare, samt espressomaskin. Matt/svart bänkskiva ovan köksö från Bohus marmor. Lyx! De öppna ytorna mellan kök, vardagsrum och matsal skapar ytor som ger en luftig känsla. Under sommartid suddas gränsen mellan inne och ute bort. Via tre spektakulära skjutpartier angränsande från kök, tv-rum samt vardagsrum skapar du den anslutande känslan mellan hus, poolområde och lounge arean. Nämnde vi att läget givetvis är i sydväst! Trädgård med stor gräsmatta för bollspel och lek samtidigt som det finns stor potential för den trädgårdsintresserade att sätta sin egen prägel. Trädäcket behöver bytas ut och ger köparen möjlighet att skapa sin egna dröm kring utemiljön med t ex utekök och pergola. Belysningen i huset består av lågenergi-spotlights och hjälper till att skapa rätt känsla med hjälp av dimmers som satts av professionell ljussättare. Integrerat Sonossystem såväl inomhus som utomhus, allt för att få rätt känsla oavsett i vilket rum du befinner dig. På entréplan finner vi även stort badrum med inredning från ASPEN med dusch, massagebadkar, handukstork (120 cm), porslin från Gustavsberg och kakel och klinker från Höganäs kakel. Vägghängd wc och tvättställ. i anslutning till badrum finner vi tvättstuga. Grovingång via carport med väl tilltagen förvaring, värmepanna samt central för kabelportar till varje rum i huset. Gästtoalett med spännande belsyningslösning. Ett väl tilltaget sovrum/Gästrum perfekt planerat, samt tv-rum som med enkelhet kan utökas till ytterligare sovrum för den som önskar, Direkt anslutning till trädäck och poolområde även härifrån.
Du välkomnas upp på andra våningen via trappan från hall på entréplan. Fötterna vilar du på Tarkett ASK natur. Ett väl tilltaget allrum som ger möjlighet för både tv-rums del samt del för bord med sittplatser, perfekt ungdomsavdelning. Utsikt från kupa ner mot poolområdet, härifrån har många basketbollar letat sig ner i korgen. Takfönster från Velux. Fyra sovrum med förvaringsmöjligheter i anslutning till rummen. Stort badrum även här med porslin från Gustavsberg, kakel och klinker från Höganäs kakel, vägghängd wc och toalett samt dusch och bastu!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 000 kr/år
VA:
4 522 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
2 880 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I uppvärmningskostnaden är hushållsel inräknat. Larmkostnaden uppgår till ca 7500:-/år via Verisure. Inofficiell vägsamfällighetsavgift om 1000:-/året är ej medräknad (grusförbättring samt belysning) Hemförsäkring är inte medräknad i driften då denna är högst individuell.
Fullvärde:
Ja
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
