KOMMER SNART

Folkets Park / MALMÖ

Falsterbogatan 22

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA

  • Närhet till Folkets Park & Möllan
  • Fiskbensparkett
  • Ljusa fina ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Diskmaskin
  • Brädgolv
  • Högt i tak

Varmt välkommen till Brf Ekot 1 och Falsterbogatan 22 belägen mitt emot Folket Park. Här har vi av en bostad som ger den där speciella känslan. Tar vi oss in i bostaden möts vi av den vackra genomgående fiskbensparketten som löper runt i bostaden. Här bor du med högt i tak, lamprosetter, balkong i västerläge, öppen planlösning och utsikt över ett av Malmös mest populära grönområde, folkets park. Med perfekt avstånd till det populära Möllan så har du här en bostad med närhet till precis allt som önskas.

Snabbfakta
Avgift:
3 786 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Närhet till Folkets Park & Möllan
  • Fiskbensparkett
  • Ljusa fina ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Bevarade originaldetaljer
  • Västerbalkong
  • Helkaklat badrum
  • Högt upp i huset
  • Diskmaskin
  • Brädgolv
  • Högt i tak

Varmt välkommen till Brf Ekot 1 och Falsterbogatan 22 belägen mitt emot Folket Park. Här har vi av en bostad som ger den där speciella känslan. Tar vi oss in i bostaden möts vi av den vackra genomgående fiskbensparketten som löper runt i bostaden. Här bor du med högt i tak, lamprosetter, balkong i västerläge, öppen planlösning och utsikt över ett av Malmös mest populära grönområde, folkets park. Med perfekt avstånd till det populära Möllan så har du här en bostad med närhet till precis allt som önskas.

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Falsterbogatan 22

HALL

Högt i tak. Fiskbensparkett. Plats för avhängning och förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.

SOVRUM

Vitt brädgolv, ljusa väggar, en garderob och plats för större säng.

VARDAGSRUM/KÖK

Ett fantastiskt rum med högt i tak, fiskbensparkett, lamprosett och ljusa väggar. Utsikt över grönska och Folkets Park samt en solig västerbalkong! Öppen planlösning mot det smakfulla köket.

Fakta – Falsterbogatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0332 (1202)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 786 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,739 %, andel av årsavgift 2,21 %
Indirekt nettoskuldsättning: 557 040 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 181 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ekot 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 51, varav 6 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ekot 1 köpte fastigheten 2010. Föreningens lokaler upplåtes som hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Falsterbogatan 22 A-B och Sölvesborgsgatan 1.

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2024-03-22).

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på innergården och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och 1 mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

I föreningen finns en fin innergård med tillgång till utemöbler och cykelställ.

Föreningen anordnar 1-2 gårdsdagar om året med frivilligt deltagande.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfekot1.se
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
Under 2000-talet byttes fönster och dörrar.
2005 drogs nya vattenstammar till vinden.
2011 byttes värmecentralen. Samtidigt byttes avstängningsventilerna på samtliga radiatorer.
2013 gjordes en mindre renovering av taket.
2014 renoverades all el i lägenheterna och elen i huset med ny elcentral samt nya elstammar.
2015 byttes avloppsstammarna. Samtidigt renoverades samtliga badrum förutom badrummen i vindslägenheterna.
2016 installerades postboxar i källaren, föreningen gjorde även renovering av balkonger i form av byte av plåt samt duvsäkring.
2018 renoverades fasaden.
2019 renoverades taket, majoriteten av entrédörrarna till trappuppgångarna mot gården byttes och balkongerna målades. Samma år byttes en del fönster i källaren och innertaket i en av lägenheterna renoverades.
2021/2022 byttes samtliga fönster (ej vindsvåningarna).
2022 installerades säkerhetsdörrar och trapphuset fräschades upp.

Enligt underhållsplanen planerar föreningen att dränera innergården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna utan det kan bli 2026 (kontrollerat med styrelsen 2024-03-22).
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen