KOMMER SNART

Sorgenfri / MALMÖ

Kiviksgatan 8C

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA

  • Söderbalkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Härlig rymd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tyst & lugnt läge
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till city

I lugnt och grönskande område välkomnar denna underbara lägenhet med fönster i två väderstreck. Med ett klassiskt parkettgolv, ljus interiör sociala ytor skapas en härlig atmosfär alltigenom. Den rymliga och soliga balkongen blir en förlängning av bostaden och erbjuder en fri utsikt över föreningens lummiga trädgård. I det smakfulla köket ges god plats för matlagning och gott om plats för såväl förvaring som mindre matbord. Vidare bjuder lägenheten på ett rofyllt sovrum och badrum med badkar, vilket ger möjligheten att koppla av och njuta efter en lång dag. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Söderbalkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Härlig rymd
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tyst & lugnt läge
  • Grönskande innergård
  • Grill- & sittmöjligheter
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till city

I lugnt och grönskande område välkomnar denna underbara lägenhet med fönster i två väderstreck. Med ett klassiskt parkettgolv, ljus interiör sociala ytor skapas en härlig atmosfär alltigenom. Den rymliga och soliga balkongen blir en förlängning av bostaden och erbjuder en fri utsikt över föreningens lummiga trädgård. I det smakfulla köket ges god plats för matlagning och gott om plats för såväl förvaring som mindre matbord. Vidare bjuder lägenheten på ett rofyllt sovrum och badrum med badkar, vilket ger möjligheten att koppla av och njuta efter en lång dag. Här bor vi på populär adress med närhet till alla bekvämligheter så som matbutiker, caféer och restauranger och med en kort cykel- eller busstur når vi den härliga citypulsen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Martina

Albertsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kiviksgatan 8C

HALL

Luftig hall med parkettgolv, ljusa väggar, plats för avhängning, och ytterligare förvaring. En inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och takstuckatur. Utgång till den rejäla balkongen som förlänger sommarhalvåret.

KÖK

Smakfullt kök i ljusa kulörer med goda förvaringsytor. Spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Brädgolv, ljusa väggar, takstuckatur och plats för matbord.

SOVRUM

Brädgolv, ljusa väggar, en stor klädkammare, takstuckatur, plats för en större säng och förvaring.

BADRUM

Halvkaklat badrum i ljusa kulörer. Handfat, wc med kommod och badkar.

Fakta – Kiviksgatan 8C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 16 (1101)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 589 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 163 kr/månad för bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,87 %, andel av årsavgift 2,927 %
Indirekt nettoskuldsättning: 423 236 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 180 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Lillbragden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 35
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr.

Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredband via Ownit.
Renoveringar
1996 lades taket om.
1999 installerades ny el med automatsäkringar.
2004 inspekterades balkongerna.
2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren.
Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in.
2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren.
2013 målades trappuppgångarna.
2015 målades och slipades plåten på soprummen om.
2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in.
2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl.
2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades.
2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut.
2021-2022 renoverades fasaden.
2022-2023 genomfördes bottenrelining.

Pågående i föreningen är renovering av tak. Arbetet kommer fortlöpa under 2024.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen