Trönö / Trönödal

Storsjön 267

Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
TIPSA

  • Här erbjuds ett tillfälle du inte vill missa om du söker ett naturskönt läge med sjöutsikt och samtidigt vill njuta av ett stycke arkitekturskonst! Denna robusta villa från 2010 i omålad timmerfasad smyger sig in bland sluttningens trädstammar medan husets insida flödar i ljus och som tack vare de strategiskt placerade fönsterna riktigt släpper in naturen utanför. Arkitekten har tagit vara på de 124 kvadraten och skapat en trevlig familjevilla om 5 rok med det fantastiska allrummet som husets hjärta som bjuder på
  • öppna ytor, braskamin och ett stort burspråk öppet till taknock med fönster som sträcker sig mellan våningsplanen för en fantastisk rymd. Här bor du med naturen inpå knuten och gångavstånd till båt- och badplats. Fastigheten har egen bad- och båtbrygga vid sjön med plats för hela familjen.
  • Välkommen att anmäla dig till vår nästa visning och upplev huset på plats.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
124 kvm
Tomtarea:
2028 kvm
Föreslagen budstart:
2 975 000 kr
Byggnadsår:
2010
Fastighetsbeteckning:
Berga 3:29
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 maj 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Här erbjuds ett tillfälle du inte vill missa om du söker ett naturskönt läge med sjöutsikt och samtidigt vill njuta av ett stycke arkitekturskonst! Denna robusta villa från 2010 i omålad timmerfasad smyger sig in bland sluttningens trädstammar medan husets insida flödar i ljus och som tack vare de strategiskt placerade fönsterna riktigt släpper in naturen utanför. Arkitekten har tagit vara på de 124 kvadraten och skapat en trevlig familjevilla om 5 rok med det fantastiska allrummet som husets hjärta som bjuder på
  • öppna ytor, braskamin och ett stort burspråk öppet till taknock med fönster som sträcker sig mellan våningsplanen för en fantastisk rymd. Här bor du med naturen inpå knuten och gångavstånd till båt- och badplats. Fastigheten har egen bad- och båtbrygga vid sjön med plats för hela familjen.
  • Välkommen att anmäla dig till vår nästa visning och upplev huset på plats.

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 maj 13:00 - 14:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Max

Bergström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Storsjön 267

Entréplan

HALL Rymlig hall som välkomnande öppnar upp mot det stora allrummet med den öppna trappan mot övervåningen. Hallen erbjuder gott om utrymme för klädförvaring. Klinker med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. KÖK/MATPLATS/ALLRUM Entréplanet erbjuder en stor och härlig umgängesyta med fantastiskt ljus och rymd tack vare fönster i tre väderstreck som i det öppna burspråket sträcker sig upp mot taknock. Oavsett om du inreder med matbord eller sittgrupp så når du det stora soldäcken från två håll och mitt i burspråket står en stämningsfull braskamin. Härifrån har du öppen planlösning mot det praktiska arbetsköket åt ena hållet och plats för sitt- eller matgrupp åt det andra samt mot den öppna trappan mot övre plan. Köket med sjöutsikt är utrustat med diskmaskin, integrerad ugn och micro i arbetshöjd, kombinerad kyl och frys samt fläkt och spishäll. Klinkergolv med golvvärme i den öppna ytan samt tapet och vitlaserat trätak med infällda spottar i köksdelen. DUSCHRUM/TVÄTT Helkaklat duschrum med golvvärme, dusch, WC, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och panna. SOVRUM 1 Sovrum med snedtak, garderob och plats för dubbelsäng. Klinkergolv med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. SOVRUM 2 och 3 Två sovrum i liknande storlek med plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Klinkergolv med golvvärme, tapet och vitlaserat trätak. TOALETT Helkaklad toalett med golvvärme, WC och kommod med tvättställ.

Övre plan

ALLRUM Det övre planet består av ett ljust och luftigt allrum med ljusinsläpp från alla fyra väderstreck, öppen vy ner mot allrummet och plats för sittgrupp. Om man önskar fler sovrum så finns här möjlighet att skapa ett stort lyxigt sovrum istället för allrum. Ekparkett, målade väggar och vitlaserat trätak.

Fakta – Storsjön 267

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Söderhamn
Vinterbonat: Ja
Fastighetsbeteckning: Berga 3:29
Storlek: 5 rum, 124 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 975 000 kr
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Berga GA:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Höle GA:13 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Båtplats, 21-75:1009.1
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 21-75:1009.2
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (2009-04-15) Byggnadsplan (1974-12-09) Nybyggnadsförbud (1974-12-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 657 500 kr
Taxeringsvärde: 1 637 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 365 000 kr
Markvärde: 272 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Till Trönö går lokalbussar. För tidtabell se X-trafiks hemsida.
Närservice: Lanthandel, för-, låg- & mellanstadieskola.
Övrigt: Natursköna Trönö är en levande landsbygd med ett aktivt föreningsliv med många drivna
eldsjälar. Idrottsklubben heter Trönö IK och på idrottsplatsen finns blanda annat
fotbollsplaner, längdskidspår, tennisbana och boulebana.
Den största badstranden ligger i Storsjön med långrund sandstrand. I storsjön finns
också Trönö Camping med ett 30 tal uppställningsplatser.
Är man fiskeintresserad finns många bra fiskevatten. För bästa fisketips är det enklast
att kontakta Trönö Fiskevårdsförening.
För den kulturintresserade finns två kyrkor på orten. En från medeltiden och en nyare
som invigdes 2001 efter en brand som totalförstörde kyrkan 1998. Även
Söderblomsgården (Trönös hembygdsgård) som fått sitt namn efter ärkebiskop Nathan
Söderblom är ett populärt turistmål.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2010
Fasad: Halvtimmer
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongtegel
Grundläggning: Gjuten platta/Sula
Uppvärmning: Vattenburen värme med frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, borrad brunn. Enskilt avlopp(sluten tank till toa och infiltration till BDT-vatten)
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad sluttningstomt som angränsar mot skog i väster.
Tomtarea: 2028 kvm
Beskrivning uteplats: Stort soldäck som sträcker sig runt huset i tre väderstreck med utsikt över sjö och natur.
Övriga byggnader
Fristående förråds- & redskapsbod. Stort förråd i anslutning till husets entré, isolerat.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 618 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 8 250 kr/år
VA: 2 290 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 800 kr/år
Försäkring: 3 278 kr/år

Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen