Välkommen till Bruksgatan 22 - en stor familjevilla med en mycket attraktiv adress. Denna fastighet stoltserar med många attribut från "måste ha-listan", så som stor och lummigt uppvuxen hörntomt, dubbelgarage och uppfart med plats för totalt 4 bilar, flera uteplatser, luft/vatten-värmepump och stora sociala ytor! Huset är byggt 1935 och har under årens lopp renoverats med varsam hand till ett modernt boende, skräddarsytt till att passa den moderna familjen.
Via en knastrande grusgång välkomnas vi till en stor kombinerad farstukvist och altan med gott om plats för matbord eller loungegrupp. Interiört möts vi av en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för hela familjens ytterkläder. Intill hallen finns ett helkaklat modernt WC-rum. Resterande rum på entréplan utgörs av kök, matsal och vardagsrum. Köket är ljust och har gott om både arbetsyta och förvaring, här ryms ett matbord för upp till ca 6 sittande gäster. Den trevliga matsalen ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet, och här finns plats för upp till 10 sittande gäster. I vardagsrummet ryms både soffgrupp, mediamöbel och andra förvarings- eller avlastningsmöbler.
Det övre planet presenterar husets mer privata rum - här hittar vi 3 stora och rymliga sovrum. Alla sovrum är både trivsamma och rofyllda och här finns plats för säng, arbetshörna och avlastningsmöbler. Här finns även gott om förvaring i garderober. På det övre planet finns här ett modernt renoverat och helkakalt duschrum. Från den övre hallen nås även en balkong som ligger i ett perfekt västligt läge med mysig kvällsol. I källarplan hittar vi det mer praktiska delarna - tvättstuga, pannrum och förvaring/förråd samt bastu och dusch. Här finns också en gillestuga som idag har en bar! Från källarplan har man även möjlighet att nå trädgården.
Exteriört väntar en fantastiskt fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt som bjuder in till lek och spring året runt. Här finns flera naturliga platser att sitta och njuta av solen på. Vi hittar fina rabatter, uppvuxna träd och buskar. Trädgården är en riktig oas i ostört läge.
Bilarna parkerar du bekvämt i dubbelgaraget eller på uppfarten. Huset värms upp med luft/vatten-värmepump.
Här bor ni med gångavstånd till affär, förskola, skola och mysiga promenadstråk. Pendlingsmöjligheterna är goda för den som pendlar med såväl kollektivtrafik som bil, busshållplats finns inom 1 minuts promenad och inom 10 minuter är du på E4 eller E20.
Kontakta ansvarig mäklare Eric Sollert vid intresse eller vidare frågor!
Välkommen till Bruksgatan 22 - en stor familjevilla med en mycket attraktiv adress. Denna fastighet stoltserar med många attribut från "måste ha-listan", så som stor och lummigt uppvuxen hörntomt, dubbelgarage och uppfart med plats för totalt 4 bilar, flera uteplatser, luft/vatten-värmepump och stora sociala ytor! Huset är byggt 1935 och har under årens lopp renoverats med varsam hand till ett modernt boende, skräddarsytt till att passa den moderna familjen.
Via en knastrande grusgång välkomnas vi till en stor kombinerad farstukvist och altan med gott om plats för matbord eller loungegrupp. Interiört möts vi av en rymlig och välkomnande hall med klinkergolv och gott om plats för hela familjens ytterkläder. Intill hallen finns ett helkaklat modernt WC-rum. Resterande rum på entréplan utgörs av kök, matsal och vardagsrum. Köket är ljust och har gott om både arbetsyta och förvaring, här ryms ett matbord för upp till ca 6 sittande gäster. Den trevliga matsalen ligger i delvis öppen planlösning med vardagsrummet, och här finns plats för upp till 10 sittande gäster. I vardagsrummet ryms både soffgrupp, mediamöbel och andra förvarings- eller avlastningsmöbler.
Det övre planet presenterar husets mer privata rum - här hittar vi 3 stora och rymliga sovrum. Alla sovrum är både trivsamma och rofyllda och här finns plats för säng, arbetshörna och avlastningsmöbler. Här finns även gott om förvaring i garderober. På det övre planet finns här ett modernt renoverat och helkakalt duschrum. Från den övre hallen nås även en balkong som ligger i ett perfekt västligt läge med mysig kvällsol. I källarplan hittar vi det mer praktiska delarna - tvättstuga, pannrum och förvaring/förråd samt bastu och dusch. Här finns också en gillestuga som idag har en bar! Från källarplan har man även möjlighet att nå trädgården.
Exteriört väntar en fantastiskt fin och lummigt uppvuxen trädgårdstomt som bjuder in till lek och spring året runt. Här finns flera naturliga platser att sitta och njuta av solen på. Vi hittar fina rabatter, uppvuxna träd och buskar. Trädgården är en riktig oas i ostört läge.
Bilarna parkerar du bekvämt i dubbelgaraget eller på uppfarten. Huset värms upp med luft/vatten-värmepump.
Här bor ni med gångavstånd till affär, förskola, skola och mysiga promenadstråk. Pendlingsmöjligheterna är goda för den som pendlar med såväl kollektivtrafik som bil, busshållplats finns inom 1 minuts promenad och inom 10 minuter är du på E4 eller E20.
Kontakta ansvarig mäklare Eric Sollert vid intresse eller vidare frågor!
Välkomnande hall med klinkergolv. Här finns gott om plats för hela familjens ytterkläder. Från hallen når man även trappan till det övre planet samt källarplan.
I anslutning till hallen finns ett helkaklat WC-rum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod och golvvärme, samt gott om förvaring i högskåp. I taket finns det dimmbara spottar.
Trevligt, rejält L-format kök med gott om både förvaring och arbetsyta. Skåpsfronterna är ljusa med en ljusa bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsbänk. Den maskinell utrustningen består av: - Kyl/frys - Spishäll - Fläkt - Diskmaskin - Ugn i arbetshöjd I köket fint plats för matbord rymmande upp till 6 personer invid mysigt fönster. Väggarna är tapetserade.
Inbjudande matsal med fint ljusflöde och gott om plats för upp till ca 10 sittande gäster. Vid behov kan detta göras till ytterligare ett sovrum. Tapetserade väggar med bröstpanel.
I delvis öppen planlösning med matsalen hittar vi vardagsrummet som är mycket trivsamt. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel samt annan förvarings- eller avlastningsmöbel. Tapetserade väggar.
Det övre planet presenterar tre rogivande och trivsamma sovrum - alla i bra storlek. Här finns det plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns även flera fasta garderober.
Helkaklat badrum med mörkt golv och ljusa väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel samt dusch. Badrummet är även utrustat med golvvärme, handdukstork samt dimmbara takspottar.
Den övre hallen går att möblera med avlastningsyta eller möjligen ett mindre skrivbord.
Klassisk gillestuga med träpanel. Här finns i dagsläget en bar och plats för en soffa eller liknande. Detta kan med fördel nyttjas till hobbyrum eller liknande.
Rejäl tvättstuga med klinkergolv och gott om plats för förvaring, bänkyta och plats för kläder att torka. Här finns både tvättmaskin och torktumlare i tvättpelare.
Övriga ytor i källarplan nyttjas till förråd/förvaringsutrymmen och pannrum. Finns även bastu och dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
46 144 kr/år
VA:
9 259 kr/år
Renhållning:
2 380 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Hushållsel ingår i posten uppvärmning
Hemförsäkring tillkommer
Försäkringsbolag:
Folksam
Nätbolag:
Telge nät
Elleverantör:
Telge Energi
Elförbrukning:
16 026 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
