KOMMER SNART

Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Kringelvägen 2C

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Stor renoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården, med vackert plankgolv och generös takhöjd!

  • Stor & renoverad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Vackra plankgolv i original
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor, välplanerad och renoverad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har ett genomgående vackert plankgolv i original, generös takhöjd, vackra dubbelfönster samt djupa fönsternischer i typisk jugendstil. Därutöver presenteras ett stort välutrustat kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum med fina stuckaturer samt ett kaklat badrum med ett frostat vädringsfönster. Detta är ett trivsamt, stilrent och varsamt renoverat hem med fina detaljer från sekelskiftet, luftiga rum samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad och stabil förening med väldigt låg skuldsättningsgrad (knappt 800 kr/kvm), där mycket ingår i avgiften, väl omhändertagna utrymmen samt en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1916
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor renoverad sekelskiftestvåa i populära Gula Gården, med vackert plankgolv och generös takhöjd!

  • Stor & renoverad tvåa
  • Vacker byggnad anno 1916
  • Modernt & välutrustat kök
  • Detaljer i typisk jugendstil
  • Vackra plankgolv i original
  • Djupa fönsternischer
  • Generös takhöjd & väl tilltagna rum
  • Mycket omtyckt förening
  • Populärt och trivsamt område
  • Grönskande & välskött innergård
  • Precis intill Södertälje stadskärna
  • 5 min promenad till bussar & pendeltåg

Nu finns möjlighet att bli ägare av en stor, välplanerad och renoverad tvåa i populära Gula Gården, i ett vackert hus anno 1916! Lägenheten har ett genomgående vackert plankgolv i original, generös takhöjd, vackra dubbelfönster samt djupa fönsternischer i typisk jugendstil. Därutöver presenteras ett stort välutrustat kök med matplats, ett ljust och luftigt vardagsrum, ett väl tilltaget sovrum med fina stuckaturer samt ett kaklat badrum med ett frostat vädringsfönster. Detta är ett trivsamt, stilrent och varsamt renoverat hem med fina detaljer från sekelskiftet, luftiga rum samt ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster i två väderstreck. Bara att flytta in!

Här bor du i ett lugnt och välskött område med Södertälje stadskärna med allt dess utbud bara ett stenkast bort. Endast några minuters promenadstånd till pendeltåg och bussar samt närhet till restauranger, service och naturen. Brf Gula Gården är en uppskattad och stabil förening med väldigt låg skuldsättningsgrad (knappt 800 kr/kvm), där mycket ingår i avgiften, väl omhändertagna utrymmen samt en vacker och grönskande innergård som är föreningens lilla oas. Här är det lätt att trivas!

Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kringelvägen 2C

HALL

Rymlig och välkomnande hall med vackert vitlaserat plankgolv i original, fint målade väggar samt vit golvsockel som sträcker sig en bit upp på väggen. Hallen rymmer plats för avhängning av ytterkläder och diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Härifrån nås lägenhetens samtliga rum.

KÖK

Stort, välplanerat och modernt kök med goda förvaringsmöjligheter bakom gråa köksluckor, stora arbetsytor på vit bänkskiva i kompositsten samt stänkskydd i samma material. Köket har vitmålade väggar och samma ljusa plankgolv som i resterande rum. Invid ett stort dubbelfönster finns plats för ett ordentligt matbord rymmande 4-6 personer. Kökets maskinella utrustning består av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin, inbyggnadsmikro samt köksfläkt.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med generös takhöjd och ett fint ljusinsläpp tack vare ett stort fint dubbelfönster. Vardagsrummet har ljust målade väggar med väggstuckatur i samma nyans samt fint vitlaserat plankgolv. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annat möblemang om önskas.

SOVRUM

Rymligt och mysigt sovrum med samma fina plankgolv som resterande rum samt målade väggar i en lite mörkare kulör för den ultimata myskänslan, med fina väggstuckaturer. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord, förvaringmöbel samt diverse byrå om önskas.

BADRUM

Ljust badrum md kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin, samt tvättmaskin. Här finns även ett frostat vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp, helt utan insyn.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör.

Fakta – Kringelvägen 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 18
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 406 kr
Inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Obligatorisk tillägg för bredband på 238 kr/mån tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,024 %, andel av årsavgift 2,024 %
Indirekt nettoskuldsättning: 48 347 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Gula Gården

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 48
Allmänt om föreningen: Brf Gula Gården bildades 1995 och äger fastigheterna Nyckelpigan 1-4, med byggnadsår 1916. Brf Gula Gården är en stabil och välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. I föreningen finns det 48 lägenheter som samtliga är upplåtna som bostadsrätter.

Till varje lägenhet finns ett källarförråd som tillhör. Utöver det finns extra förråd att hyra för medlemmarna vid behov. Föreningens gemensamma utrymmen består av en hobbylokal, fyra tvättstugor samt två torkrum.
Parkering: Föreningen förfogar över 34 st p-platser med tillhörande motorvärmaruttag, som hyrs ut till medlemmar till en kostnad på 385 kr/månad. Kösystem tillämpas. I dagsläget står 2 st i kö (kontrollerat 2023-04-20).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1916
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Ansluten till kabelnät och internet via Comhem. Grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften. Obligatorisk avgift på 169 kr tillkommer för bredband.
Renoveringar
1978-85 - Rörstambyte, elstambyte och omläggning av tak.
1998 - Omputsning av fasaden
2002 - Nya portar.
2008 - Fönsterrenovering.
2009 - Skorstenarna ommurades.
2010 - Uthusen målades.
2015: Underhållsspolning av avloppsstammar.
2017: Målning av fönstren
2020: Målning av plåttak och plåtdetaljer
2021: OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2021: Ommålning av gårdshusen
2021-2022: Relining av badrum- och köksstammar i två av tre fastigheter
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen