KOMMER SNART

Södertälje Centrum / SÖDERTÄLJE

Västra Mälarehamnen 3B

Utgångspris: 1 800 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad minitvåa med stor balkong och Södertälje kanal som granne

  • Stor inglasad balkong
  • Sjöglimt från balkongen
  • Södertälje kanal som granne
  • Modernt kök som renoverats 2021
  • Kök med plats för matbord
  • Sovrum med förvaring
  • Stort badrum
  • Klädkammare i hallen
  • Optimalt läge
  • Nära kommunikationer
  • Nära promenadstråk och service
  • Stabil HSB-förening

Välkommen till en perfekt planerad minitvåa med modernt fullutrustat kök och inglasad balkong med sjöglimt! Bostaden är genomgående luftig med fint ljusinsläpp och fönster i två väderstreck. Här presenteras ett stort fullutrustat och modernt kök med plats för matbord, sovrum med förvaring, ett mysigt allrum samt ett badrum. Bostadens absoluta höjdpunkt är den stora inglasade balkongen med sjöglimt. På balkongen förlängs vår- och sommarsäsongerna och här finns det gott om plats för en större loungegrupp eller matbord.

Med Södertälje kanal som granne och stadskärnan en kort promenad bort är detta ett optimalt läge. Bussar och pendeltåg ligger på bekväma gångavstånd, och likaså restauranger, promenadstråk och all nödvändig service. Detta är ett kvalitativt boende där det är lätt att trivas!

Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 056 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
1 800 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Mäklare

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad minitvåa med stor balkong och Södertälje kanal som granne

  • Stor inglasad balkong
  • Sjöglimt från balkongen
  • Södertälje kanal som granne
  • Modernt kök som renoverats 2021
  • Kök med plats för matbord
  • Sovrum med förvaring
  • Stort badrum
  • Klädkammare i hallen
  • Optimalt läge
  • Nära kommunikationer
  • Nära promenadstråk och service
  • Stabil HSB-förening

Välkommen till en perfekt planerad minitvåa med modernt fullutrustat kök och inglasad balkong med sjöglimt! Bostaden är genomgående luftig med fint ljusinsläpp och fönster i två väderstreck. Här presenteras ett stort fullutrustat och modernt kök med plats för matbord, sovrum med förvaring, ett mysigt allrum samt ett badrum. Bostadens absoluta höjdpunkt är den stora inglasade balkongen med sjöglimt. På balkongen förlängs vår- och sommarsäsongerna och här finns det gott om plats för en större loungegrupp eller matbord.

Med Södertälje kanal som granne och stadskärnan en kort promenad bort är detta ett optimalt läge. Bussar och pendeltåg ligger på bekväma gångavstånd, och likaså restauranger, promenadstråk och all nödvändig service. Detta är ett kvalitativt boende där det är lätt att trivas!

Välkommen på visning!

TIPSA

Eric

Sollert

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra Mälarehamnen 3B

HALL

Inbjudande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns även en klädkammare. Ljust golv och ljusa väggar som sedan fortsätter i hela bostaden.

KÖK

Stort, fullutrustat och modernt kök från 2021, med plats för matbord för ca 4 sittande gäster invid fönster. Vita skåpsluckor, med mörkare bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/frys - Spishäll - Ugn - Fläkt - Inbyggnadsmikro - Integrerad diskmaskin

ALLRUM

Mysigt allrum med plats för soffa och mediamöbel samt l. Från allrummet nås balkongen.

BALKONG

Stor inglasad balkong med sjögllimt! Här förlängs vår- och höstsäsongen. Plats finns för loungegrupp eller matbord.

SOVRUM

Trivsamt sovrum med förvaring i garderober och plats för säng.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta och målade väggar. Här finns WC, dusch med vikvägg, handfat och spegelskåp.

Fakta – Västra Mälarehamnen 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Södertälje
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3 (1203)
Utgångspris: 1 800 000 kr
Månadsavgift: 3 056 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 2 %, andel av årsavgift 2 %
Indirekt nettoskuldsättning: 36 961 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år

Fakta – HSB Brf Gaffeln

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 32
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler.
Parkering: Föreningen har 23 parkeringsplatser och 8 garageplatser. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe är 75 kr/månad och med elstolpe 150 kr/månad. Garageplats kostar från 325 kr/mån. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tv och internet: Tv-utbud levereras via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Renoveringar
Föreningen äger fastigheten Gaffeln 5 vilken bebyggdes 1960. I föreningen finns 32 lägenheter med bostadsrätt samt 2 hyreslokaler.
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
Tidigare genomförda renoveringar:
1987: Fasadrenovering
1993: Stambyte
1999: Installation av fastighetsnät för bredband och telefoni.
2004: Byte av el-kablage
2005-2007: Fastighetens fönster renoverades till isolerfönster. Samtliga lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar.
2010: Balkonger byggdes till för vissa lägenheter.
2013: Byte av trappbelysning och utomhusbelysning (2013)
2016: Byte av fjärrvärmeväxlare (2016)
2018: Omläggning av taken på föreningens båda fastigheter
2018: Ny tvättmaskin och torktumlare
2020: Hissbyte
2021: Balkonger - räcken och fronter
2021: Fasadtvätt

Utöver det följer föreningen sin underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen