/ GÖTEBORG

Gibraltargatan 19C

Föreslagen budstart: 2 890 000 kr
TIPSA
Ljus och trivsam tvåa i mysiga Johanneberg - ekonomiskt stabil förening!

  • Plansmart tvåa
  • Ljus och trivsam
  • Stora fönster
  • Kök från 2016
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Grönskande stadsdel
  • Gå till Avenyn & Korsvägen
  • Citynära & lummigt område
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras en plansmart tvårummare med originell planlösning och härligt ljusinsläpp. Parkettgolv smyckar genomgående golven, köket är från 2016 och badrummet är helkaklat. Utanför föreningens portar når ni stadens puls och mysiga stadsdelen Johanneberg. Kvarteret erbjuder ett stort utbud av restaurangliv, caféer och butiker etc, men kantas också av små gröna oaser. Lockar naturen nås Mossen med motionscenter ca fem minuters promenad eller Trädgårdsföreningen inom cykelavstånd.

En bit bort stoltserar kanske Göteborgs mest eleganta stadsdel Vasastaden med vacker bebyggelse med högt kulturhistoriskt värde. En kort promenad eller med cykeln når ni flertalet skolor så som Chalmers och Handelshögskolan. Närhet till Korsvägen och Avenyn, vid knutpunkten Korsvägen har ni utmärkta kommunikationer som tar er vidare till stadens alla hörn. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt men ändå bo där lugnet råder.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Tillägg för bredband om 125 kr/månad tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
2 890 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Mäklare

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Ljus och trivsam tvåa i mysiga Johanneberg - ekonomiskt stabil förening!

  • Plansmart tvåa
  • Ljus och trivsam
  • Stora fönster
  • Kök från 2016
  • Helkaklat badrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Välskött förening
  • Mysig innergård
  • Populärt område
  • Grönskande stadsdel
  • Gå till Avenyn & Korsvägen
  • Citynära & lummigt område
  • Matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Snart presenteras en plansmart tvårummare med originell planlösning och härligt ljusinsläpp. Parkettgolv smyckar genomgående golven, köket är från 2016 och badrummet är helkaklat. Utanför föreningens portar når ni stadens puls och mysiga stadsdelen Johanneberg. Kvarteret erbjuder ett stort utbud av restaurangliv, caféer och butiker etc, men kantas också av små gröna oaser. Lockar naturen nås Mossen med motionscenter ca fem minuters promenad eller Trädgårdsföreningen inom cykelavstånd.

En bit bort stoltserar kanske Göteborgs mest eleganta stadsdel Vasastaden med vacker bebyggelse med högt kulturhistoriskt värde. En kort promenad eller med cykeln når ni flertalet skolor så som Chalmers och Handelshögskolan. Närhet till Korsvägen och Avenyn, vid knutpunkten Korsvägen har ni utmärkta kommunikationer som tar er vidare till stadens alla hörn. Optimalt läge för er som vill ha nära till allt men ändå bo där lugnet råder.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Nader Ardakani för mer information om bostaden!

TIPSA

Nader

Ardakani

ANSVARIG
MÄKLARE

Eric

Lagerlöf

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / OPERATIV CHEF

Rumsbeskrivning - Gibraltargatan 19C

HALL

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning samt mindre hallmöbel.

KÖK

Köket är utrustat med kombinerad kyl & frys i rostfritt stål, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang såväl tv-möbel.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, förvaring sker i skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljust klinkergolv och väggar i samma ton. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2016 renoverades köket.

Fakta – Gibraltargatan 19C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1002)
Föreslagen budstart: 2 890 000 kr
Månadsavgift: 2 458 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Tillägg för bredband om 125 kr/månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,829 %, andel av årsavgift 0,829 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Johanneberg 1937 i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 102
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Johanneberg 1937 i Göteborg bildades 1936. Till föreningen hör adresserna Engdahlsgatan 2, 4 samt 4A-D och Gibraltargatan 19A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1937 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns fyra tvättstugor, två i varje hus, placerad i källaren. Tvättstugorna är totalt utrustade med utrustade med sammanlagt åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även två cykelrum och en redskapsbod med olika boll- och racketspel samt förvaring för utemöbler etc.

Föreningen har två trevliga uteplatser med utemöbler och grill, en med morgonsol och en med eftermiddagssol.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.johanneberg1937.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-09-05.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.johanneberg1937.se
Parkering: Föreningen förfogar över 23 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Digital-TV via Boxer och Internet via AllTele fiber.
Renoveringar
1982 byttes fasaden till plåtfasad.
1982-1983 byttes avloppsstammar, vattenledningsrör och elledningar. Under samma period lades taket om.
1992-1993 byttes samtliga fönster till treglasfönster.
1999 genomfördes dränering kring hus ett.
2002 genomfördes dränering kring hus två.
2004-2005 renoverades samtliga badrum med äldre golvbrunnskonstruktion.
2005 installerades ett bokningssystem som gör det möjligt att boka tvättstuga samt gårdens grillar via Internet.
2006 målades trappuppgångar och i samband med detta installerades ny belysning. Under samma år genomfördes dränering av hus två.
2008 tvättades fasaden.
2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2011 byttes samtliga lås ut till lägenhetsdörrarna.
2012 reparerades en av föreningens tvättstugor och vissa maskiner byttes ut. Under samma år anlades nya uteplatser mellan husen.
2014 tvättades fasaden och samma år utfördes en renovering av värmeanläggningen.
2015 reparerades och förstärktes väggarna vid trapporna i trappuppgångarna. Samma år byggdes en trappa till "uteplats 2", det investerades i mer utebelysning på båda uteplatserna samt nya dragkrokar och haspar installerades på samtliga tio källardörrar i källargången.
2016 Spolades stammarna och samma år genomfördes jordförbättringsarbeten mellan fastigheterna samt nyplantering av 50 m häck vid gångbanan.
2017 justerades mindre brister på yttertaken efter vintern.
2018 uppfördes en redskapsbod.
2020-2021 byggdes balkonger.
2022 - förbättrades gemensamma utrymmen i källare med målning och ny belysning.

Föreningen planerar inom det närmsta att utföra relining av avlopp i bottenplatta. Arbetet kommer påbörjas under september 2023 och pågår i ca 2 mån

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Posten för el avser både hushållsel och värme. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen