Bergsjön / GÖTEBORG

Kvadrantgatan 68 lgh 1001

Föreslagen budstart: 1 290 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvårumslägenhet med uteplats!

  • Härlig uteplats
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Ljust & fint kök med matplats intill
  • Barnvänligt område
  • Bastu o motionsrum i föreningen
  • Närhet till naturen
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola o förskola

Nu har vi möjligheten att presentera en välplanerad tvårumslägenhet med uteplats! Här erbjuds en luftig atmosfär och smarta ytor. Ljust kök med generösa förvaringsmöjligheter i både över- och under skåp och plats för en naturlig matplats. Ytorna mynnar vidare ut i vardagsrummet som förlängs av den härliga uteplatsen. Sovrummet är rofyllt och det helkaklade badrummet är försett med tvättmaskin. I föreningen finns bastu, motionsrum, solarium samt övernattningslägenhet finns att tillgå i föreningen. Familjevänligt område med trafikfria innergårdar, lekplatser och närhet till naturen samt grönska. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 364 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67,3 kvm
Våning:
BV
Föreslagen budstart:
1 290 000 kr
Byggnadsår:
1968
Planritning
Mäklare

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välplanerad tvårumslägenhet med uteplats!

  • Härlig uteplats
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Ljust & fint kök med matplats intill
  • Barnvänligt område
  • Bastu o motionsrum i föreningen
  • Närhet till naturen
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till skola o förskola

Nu har vi möjligheten att presentera en välplanerad tvårumslägenhet med uteplats! Här erbjuds en luftig atmosfär och smarta ytor. Ljust kök med generösa förvaringsmöjligheter i både över- och under skåp och plats för en naturlig matplats. Ytorna mynnar vidare ut i vardagsrummet som förlängs av den härliga uteplatsen. Sovrummet är rofyllt och det helkaklade badrummet är försett med tvättmaskin. I föreningen finns bastu, motionsrum, solarium samt övernattningslägenhet finns att tillgå i föreningen. Familjevänligt område med trafikfria innergårdar, lekplatser och närhet till naturen samt grönska. Välkommen på visning!

TIPSA

Matin

Kazeroni

ANSVARIG
MÄKLARE

Nader

Ardakani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Kvadrantgatan 68 lgh 1001

HALL

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och hallmöbel för förvaring. Förvaring sker i garderober.

KÖK

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Naturlig matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets uteplats.

SOVRUM

Klinkergolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i garderober.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

UTEPLATS

Uteplatsen upplåts inte med bostadsrätten. Förvärvaren skiver ett nyttjanderättsavtal med föreningen.

Fakta – Kvadrantgatan 68 lgh 1001

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 67,3 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: BV
Lägenhetsnummer: 251 (1001)
Föreslagen budstart: 1 290 000 kr
Månadsavgift: 5 364 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån avseende bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,301 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 805 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Gärdsåsdalen i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 301
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gärdsåsdalen i Göteborg bildades 1985. Till föreningen hör adresserna: Kvadrantgatan 2-84.

Föreningen köpte huset 1987 (tomträtt)

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i Kvadranten. Tvättstugan är utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, gästlägenhet, gym, solarium, bastu och dygnet runt kanal.

Husen omgärdas av fina grönytor med sittplatser och lekplatser för de boende. Längst upp i området finns en fin gemensam grillplats med bänkar under tak och en stor grill.

Föreningen anordnar regelbundet gemensamma aktiviteter som ex zumba, bingo och medlemsträffar med fika.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.gardsasdalen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll 2023-08-22.
Parkering: Föreningen har olika sorters parkeringar på olika ställen. Radgarage, p-däck, utomhusparkering samt digitala p-tillstånd där man inte har en specifik plats utan parkerar där det är tomt. Priserna är mellan 2 472-8 400 kr/år. Köer sköts via HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1968
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Till- och frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via fiberkabel från Telenor.
Renoveringar
1985 genomgick husen en omfattande renovering som bland annat innefattade fönster och badrum.
2011 lades taken om.
2012 utfördes ventilationsarbete, upprustning av gymmet och byte av altandörrar och fönster.
2015 installerat ett mopedgarage, samt VVS och elarbeten har utförs i enlighet med stadgarna.
2016 totalrenoverades bastun. Gymmet och tvättstugan har fräschats upp. OVK genomfördes. Nya garageportar installerades. Alla fem hissarna renoverades.
2017 tvättades balkonger, badrumsbrunnar byttes i samband med renovering, diverse målningsarbeten utfördes och ett nytt ventilationssystem med elektrolyter installerades, det ska möjliggöra nästan 100% pollenfri inomhusluft.
2022 har renovering av p-däck samt parkeringsplatser gjorts.

Föreningen planerade följande underhåll:
- Målning av p-däck, kubiken och kvadranten (2023).
- Kranar och duschblandare bytes vid behov.
- OVK-besiktning.
- Byte fläktaggregat.

Föreningen filmar stammarna i 3 hus varje år för att säkerställa att allt ser bra ut. Föreningen planerar under de närmsta åren at asfaltera närområdet samt måla gemensamma utrymmen. Föreningen följer en 30 årig underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen