Ruddalen / Västra Frölunda

Klarinettgatan 4

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Ljus och luftig tvåa med balkong och grönskande utsikt!

  • Balkong i västerläge
  • Härlig kvällssol
  • Grönskade utsikt
  • Dubbla förråd ingår
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Höghastighetsbredband ingår
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa belägen i natursköna Ruddalen! Den härliga balkongen i västerläge bjuder på avkopplande solnedgångar och en fin utsikt över områdets grönska. Bostaden har en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar en luftig, social och inbjudande känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger en extra nivå av bekvämlighet.

Här bor ni i en stabil förening där höghastighetsbredband 1000/1000 Mbit/s via fiber och dubbla förråd ingår. I föreningen finns även bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen.

Snabbfakta
Avgift:
3 084 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme tillkommer om 558 kr/mån.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och luftig tvåa med balkong och grönskande utsikt!

  • Balkong i västerläge
  • Härlig kvällssol
  • Grönskade utsikt
  • Dubbla förråd ingår
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Fint ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och diskmaskin
  • Höghastighetsbredband ingår
  • Lummig innergård
  • Bastu i föreningen
  • God närservice
  • Närhet till Ruddalen
  • Promenadavstånd till Frölunda Torg
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och rymliga tvåa belägen i natursköna Ruddalen! Den härliga balkongen i västerläge bjuder på avkopplande solnedgångar och en fin utsikt över områdets grönska. Bostaden har en halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök som skapar en luftig, social och inbjudande känsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med egen tvättmaskin, vilket förenklar vardagen och ger en extra nivå av bekvämlighet.

Här bor ni i en stabil förening där höghastighetsbredband 1000/1000 Mbit/s via fiber och dubbla förråd ingår. I föreningen finns även bastu och hobbyrum att tillgå för medlemmarna samt gemensam uteplats som ger möjlighet till sköna grillkvällar. Bostaden ligger med perfekt gångavstånd till Ruddalens grönområden och motionscentrum. Med goda kommunikationer via cykel eller kollektivtrafik tar ni er även enkelt till Frölunda torg, mysiga badplatser och till Göteborgs innerstad. Här har man även närhet till de vackra promenadstråken i Slottsskogen och Änggårdsbergen.

TIPSA

Shewan

Fattah

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Klarinettgatan 4

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjlighet i en klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och beige väggar. Vit köksinredning samt bänkskiva i laminat med kakel ovan. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin. Matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och beige väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Förvaringsmöjlighet finns i 5 st garderober.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vinds- samt ett källarförråd.

Fakta – Klarinettgatan 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 26 (1102)
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3 084 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för värme tillkommer om 558 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,257 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 373
Antal lokaler: 15
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 17. Det finns även 15 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Saxofongatan 1-3 och 2-18, Klarinettgatan 3-19 och 4-28 samt Basungatan 1-15 och 2-16.

I föreningen finns åtta tvättstugor och torkrum på Klarinettgatan (4, 5,19), Basungatan (1-3, 6-8, 11-13) och Saxofongatan (3, 14-16) plus en tvättstuga för mattvätt på Basungatan 4. Tvättstugorna är belägna på källarplan i respektive hus. Mattvättstugan kan användas dygnet runt. I föreningen finns även bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum med bordtennis och darttavla, slöjdrum samt en cykelverkstad.

I föreningen finns flera gemensamma uteplatser med tillhörande möblemang.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.gbghus17.se
Parkering: I föreningen finns 238 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 42 garageplatser för bil samt 6 platser för MC. Bilplats kan hyras till en kostnad om ca 452 kr/månad och MC-plats ca 107 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Föreningen har installerat laddplatser för elbilar och kösystem för dessa är under uppbyggnad. Föreningen hoppas på att komma igång med uthyrning november/december 2023.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via OwnIT (fiber).
Renoveringar
Ca 2000 byttes ytterbågar på föreningens fönster.
2007-2008 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. I samband med stambytet totalrenoverades samtliga badrum. Under samma år renoverades dessutom samtliga tvättstugor.
2010 fick föreningen nya avfallsstationer.
Ca 2012 gjordes ut- och invändig renovering av samtliga hissar i föreningen.
2013-2014 gjordes en fasadrengöring samt renovering av mattvättstugan. Samma år gjordes även underhåll av föreningens trädgård.
2014-2015 byttes samtliga fönster, utfördes en takomläggning, installerades nya rökluckor samt åtgärdades plåtfasaden på Saxofongatan 1 och 3. Under samma år byttes samtliga entrépartier, renoverades trappuppgångar, byttes fönster i affärslokaler samt installerades nya källardörrar i stål på huskropparna från gatan. Under samma period utfördes även åtgärder av ett ventilationsproblem i H-huset, en vattenläcka i G-huset samt en fuktskada i E-huset.
2015 rustades lekplatserna upp på Klarinettgatan och Saxofongatan.
2016 åtgärdades stödmuren på Klarinettgatan.
2017 utfördes OVK-besiktning.
2018-2019 besiktigades balkongerna.
2020 besiktigades den renoverade lekplatsen på Saxofongatan.
2022 byttes garagedörrar.
2023 föreningen har installerat laddplatser för bilar. Kösystemet till dessa är alltjämt under uppbyggnad men förhoppningen är att kunna få igång det under november/december månad

Underhåll av fasader och balkonger pågår i tre etapper och förväntas avslutas 2028. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

För närvarandra inga större renoveringsprojekt inplanerade. Planer på att satsa på utemiljön med plantering osv framöver.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angivna driftkostnader är enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen