Krokslätt / MÖLNDAL

Hökegårdsgatan 2C

TIPSA
Charmig trea med fräscht kök och badrum!

  • Söderbalkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Utmärkt förvaring
  • Svala sovrum
  • Bastu i källaren
  • Lugnt område
  • Nära till tvättstuga
  • Övernattningsrum i brf
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Välkommen till ditt nya drömhem! Denna fantastiska 3-rumslägenhet med en mysig balkong erbjuder en oas av komfort i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Belägen i ett lugnt och charmigt kvarter, är detta hem perfekt för dig som söker det bästa av både bekvämlighet och livskvalitet.

Det första som möter dig när du kliver in är det fräscha köket med moderna detaljer och högkvalitativa ytor. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och inbjuder till trivsamma middagar och sociala tillställningar. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, perfekta för både den passionerade kocken och den som älskar enkelhet.

Badrummet är en pärla av välbefinnande med snygga och funktionella detaljer. Här kan du njuta av avkopplande stunder och en energigivande start på dagen.

Men det är balkongen som verkligen gör detta hem speciellt. Den mysiga balkongen blir din egen oas där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok i solen eller bara koppla av efter en lång dag. Det är den perfekta platsen för att känna vinden i håret.

Området i sig har allt du kan önska dig. Med närhet till grönområden, shopping, restauranger och bra kommunikationer, kommer du att ha allt du behöver inom räckhåll. Här kan du njuta av en balanserad livsstil med promenader i parken, shoppingturer och trevliga kvällar på lokala restauranger.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en kombination av modernitet och praktiskt boende. Med ett fräscht kök och badrum, en mysig balkong och närheten till allt du behöver, är detta verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömboende. Välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 961 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV och fiberbredband 250/250 Mbit.
Rum:
3 rum
Boarea:
65,5 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1956
Planritning
Mäklare

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea med fräscht kök och badrum!

  • Söderbalkong
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgångslägenhet
  • Utmärkt förvaring
  • Svala sovrum
  • Bastu i källaren
  • Lugnt område
  • Nära till tvättstuga
  • Övernattningsrum i brf
  • Goda kommunikationer
  • Stort närserviceutbud
  • Flertalet restauranger
  • Promenadavstånd till Safjället
  • Nära till Mölndal Galleria

Välkommen till ditt nya drömhem! Denna fantastiska 3-rumslägenhet med en mysig balkong erbjuder en oas av komfort i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Belägen i ett lugnt och charmigt kvarter, är detta hem perfekt för dig som söker det bästa av både bekvämlighet och livskvalitet.

Det första som möter dig när du kliver in är det fräscha köket med moderna detaljer och högkvalitativa ytor. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och inbjuder till trivsamma middagar och sociala tillställningar. Här finns gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor, perfekta för både den passionerade kocken och den som älskar enkelhet.

Badrummet är en pärla av välbefinnande med snygga och funktionella detaljer. Här kan du njuta av avkopplande stunder och en energigivande start på dagen.

Men det är balkongen som verkligen gör detta hem speciellt. Den mysiga balkongen blir din egen oas där du kan njuta av morgonkaffet, läsa en bok i solen eller bara koppla av efter en lång dag. Det är den perfekta platsen för att känna vinden i håret.

Området i sig har allt du kan önska dig. Med närhet till grönområden, shopping, restauranger och bra kommunikationer, kommer du att ha allt du behöver inom räckhåll. Här kan du njuta av en balanserad livsstil med promenader i parken, shoppingturer och trevliga kvällar på lokala restauranger.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en kombination av modernitet och praktiskt boende. Med ett fräscht kök och badrum, en mysig balkong och närheten till allt du behöver, är detta verkligen en unik möjlighet att skapa ditt drömboende. Välkommen hem!

Varmt välkommen att kontakta mig för visning!

TIPSA

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Hökegårdsgatan 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 3 rum, 65,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 27 (1101)
Månadsavgift: 4 961 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital kabel-TV och fiberbredband 250/250 Mbit.
Andelstal: Andel i förening 2,009 %, andel av årsavgift 2,009 %
Indirekt nettoskuldsättning: 163 438 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Gustaf Adolf 100

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Gustav Adolf 100 köpte fastigheten 1956. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Hökegårdsgatan 2A-D, 4A-B samt Landshövdingegatan 40.

Ansökande medlemmar kommer att behöva bli medlemmar i HSB Mölndal innan medlemskapet i Brf Gustaf Adolf 100 godkänns.

Tvättstugan är belägen i källarvåningen med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkrum samt mangel. I föreningen finns även en övernattningslägenhet för fyra personer med mindre köksdel och nyrenoverat badrum, litet gym samt möjlighet att förvara cyklar i källaren.

Gemensam innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-02-08.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://ga100.se/
Parkering: Föreningen förfogar över 20 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 11 garageplatser där plats kan hyras till en kostnad om ca 560 kr/månad. Det finns även 5 MC platser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget finns lediga MC-platser samt en ledig garageplats i dagsläget, medan det är kö till parkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 samt bredband via fiber till Telenor.
Renoveringar
2009 byttes fönster ut till 3-glasfönster.
2010 bytte man till säkerhetsdörrar.
2011 renoverades V/A-stammar och el-stigare drogs om.
2017 utfördes installation av ny uteplats på innergården.
2018 bytte föreningen förvaltare till Bredablick.
2019 renoverades samtliga trapphus inklusive byte av belysning.
2020 byttes fjärrvärmecentralen och installerades en ny torktumlare. Utfördes en provisorisk separation av dagvatten och spillvatten. Byttes låssystemet. Man bytte till rörelseaktiverad LED-belysning i trapphus och källargångar. Målade trapphus, källardörrar och betongsockel.
2021 utfördes ny energideklaration.
2022 installerades ett nytt FTX-ventilationssystem (mekanisk tilluft) samt nytt digitalt bokningssystem till tvättstugan.

Sommaren 2024 planeras markarbeten med ny rördragning för dag- och spillvattenledningar, dränering samt eventuellt nya P-platser. Under den kommande 5-årsperioden räknar föreningen även med att renovera taket, eventuellt också balkongerna.
Föreningen planerar att åtminstone förbereda för laddstolpar i samband med markarbetena. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Kontinuerligt underhåll sker enligt föreningens underhållsplan. För vidare information om föreningens underhåll se årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 572 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
Försäkring: 2 072 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen