KOMMER SNART

Högsbo / GÖTEBORG

Plåtmyntsgatan 13

TIPSA
Mysig lägenhet med kvadratsmart planlösning, hotellkänsla och fransk balkong

  • Hotellkänsla
  • Mysigt & ombonat
  • Fransk balkong mot sydväst
  • Kvadratsmart planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Fiberbredband ingår
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Grönskande och trevlig gård
  • Populär och stabil förening
  • Tillgång till övernattningsrum
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Stråk i Botaniska Trädgården
  • Nära centrums stadspuls
  • Cykelvägar till city och hav
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga lägenhet som erbjuder en härlig hotellkänsla och en mysig, ombonad atmosfär. Med en fransk balkong och fint ljusinsläpp får du en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Den kvadratsmarta planlösningen gör att du får ut det mesta av ytan och skapar en praktisk och trivsam boendemiljö. Genomgående noga utvalda materialval och sober färgsättning sätter ytterligare prägel på hemmet. Lägenheten har också ett modernt kök och helkaklat badrum.
Här blir ni en del av en välskött förening där fiberbredband och dubbla förråd ingår i avgiften. Faciliteter som bastu finns till medlemmarnas förfogande och på den lugna innergården hittar ni en grillplats med utemöbler som ligger omgiven av körsbärsträd och härlig grönska. Inom gångavstånd når ni Axel Dahlströms torg med bra serviceutbud, gröna strövområden samt goda kommunikationer som tar er vidare in till centrala Göteborg. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 225 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bredband via fiber samt bostadsrättstillägg. Avgift för värme tillkommer om 292 kr/mån.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
29 kvm
Våning:
1 av 3
Byggnadsår:
1953
Planritning
Mäklare

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig lägenhet med kvadratsmart planlösning, hotellkänsla och fransk balkong

  • Hotellkänsla
  • Mysigt & ombonat
  • Fransk balkong mot sydväst
  • Kvadratsmart planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Fint ljusinsläpp
  • Fiberbredband ingår
  • Tillhörande vinds- & källarförråd
  • Grönskande och trevlig gård
  • Populär och stabil förening
  • Tillgång till övernattningsrum
  • Kort avstånd till Slottsskogen
  • Stråk i Botaniska Trädgården
  • Nära centrums stadspuls
  • Cykelvägar till city och hav
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna charmiga lägenhet som erbjuder en härlig hotellkänsla och en mysig, ombonad atmosfär. Med en fransk balkong och fint ljusinsläpp får du en ljus och luftig känsla i hela hemmet. Den kvadratsmarta planlösningen gör att du får ut det mesta av ytan och skapar en praktisk och trivsam boendemiljö. Genomgående noga utvalda materialval och sober färgsättning sätter ytterligare prägel på hemmet. Lägenheten har också ett modernt kök och helkaklat badrum.
Här blir ni en del av en välskött förening där fiberbredband och dubbla förråd ingår i avgiften. Faciliteter som bastu finns till medlemmarnas förfogande och på den lugna innergården hittar ni en grillplats med utemöbler som ligger omgiven av körsbärsträd och härlig grönska. Inom gångavstånd når ni Axel Dahlströms torg med bra serviceutbud, gröna strövområden samt goda kommunikationer som tar er vidare in till centrala Göteborg. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Christoffer

Liljeroth

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Plåtmyntsgatan 13

HALL

Grått klinkergolv, väggar i en beige nyans och grönmålat tak. Plats för avhängning av ytterkläder samt platsbyggd sittbänk/skoställ.

KÖK

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spishäll, kombiugn, diskmaskin, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

ALLRUM

Parkettgolv, väggar i en beige nyans och grönmålat tak. Välutnyttjade kvadratmetrar med plats att möblera med soffa, soffbord, matbord samt säng. Praktisk ELFA-system bakom draperi vid sänghörnan. I rummet finns en fransk balkong mot sydväst.

BADRUM

Blått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2022 lades nytt klinker i hallen. Väggarna spacklades och målades. Plejd installerades i hall/kök/vardagsrum. Taket målades. Nya tätningslister i fönster och fransk balkong.

Fakta – Plåtmyntsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kokvrå, 29 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 221 (1002)
Månadsavgift: 2 225 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV och bredband via fiber samt bostadsrättstillägg. Avgift för värme tillkommer om 292 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 0,160 %
Indirekt nettoskuldsättning: 159 388 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 881 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 16

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 339
Antal lokaler: 35
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Göteborghus 16 köpte huset 1953. Det finns även 35 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1951. Till föreningen hör adresserna: Silvermyntsgatan 2-32, 3-21, Kopparmyntsgatan 1-7 & 9 samt Plåtmyntsgatan 1-17, 19-33.

Föreningens tvättstugor är belägna i husens källarplan och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangelrum. Det finns dessutom en fristående tvättstuga i miljöhuset på Plåtmyntsgatan 19 som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp och är öppen dygnet runt. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, nyrenoverad bastu, hobbyrum, vävstuga samt sop- och kompostrum samt en biltvätt.

Mellan husen finns en mycket uppskattad gård med påkostad lekplats, möbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningens trapphus städas av en extern firma.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-12-05.
Parkering: Föreningen förfogar över ett parkeringsdäck som är beläget längst upp på Silvermyntsgatan. P-plats kan hyras på eller under däck. På övre däck finns 94 platser. Plats utan el kostar 280 kr/månad, plats med el för motorvärmare 350 kr/månad, plats för husvagn/husbil 400 kr/månad utan el och 450 kr/månad med el. Under däck finns 151 platser där plats för bil kostar 400 kr/månad och MC-plats kan hyras för 250 kr/månad. Utöver parkeringsdäcket finns även ett antal garage. Dessa kan hyras till en kostnad om ca 550-620 kr/månad, beroende på storlek och läge. I dagsläget finns lediga platser både på däcket samt det nedre garaget och även lediga MC-platser. Det är alltid kö till de separata garagen men titt som tätt blir garage lediga. Det gäller att sätta upp sig i kö!
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (250/100 Mbit/s) via Telenor (fiberLAN).
Renoveringar
1990-talet byttes samtliga fönster och undertak.
2004 utfördes en el-renovering.
2006-2007 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år totalrenoverades samtliga badrum och vissa dräneringsarbeten utfördes.
2009 renoverades fasaden på Plåtmyntsgatan 3-31.
2010 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.
2012 renoverades fasaden på Silvermyntsgatan 9-21.
2012-2013 utfördes en garantibesiktning av stambytet och en OVK-besiktning genomfördes i samband med rensning och injustering av ventilationen.
2013 installerades en ny hiss på Kopparmyntsgatan 9.
2014 målades garagetaket på Plåtmyntsgatan och samtliga entrédörrar byttes ut.
2015 installerades nya källardörrar i stål mellan trapphus och källargång och det fristående miljöhuset i hörnet på Kopparmynts- och Silvermyntsgatan byggdes om till tvättstuga. Under året gjordes också förbättringar av ventilationen i bl.a. bastu samt tre lägenheter.
2016 installerades fibernät i föreningens fastigheter.
2018 byttes vattencisternerna i de vägghängda WC-stolarna och ventilationskanalerna rensades. I samband med detta utfördes även en översyn av värme och ventilation.
2019 genomfördes en större besiktning av parkeringsdäcket och fiber installerades i miljöhusen. Utredning av ventilation samt värme startade och en lokal renoverades.
2022 utförde och slutbesiktade föreningen ett omfattande projekt gällande värme och ventilation.
2023 samtliga trapphus har målats om (tak, väggar,golv och räcken) samt skavanker såsom sprickor och hål i väggar har fixats till. Även väggar och golv i källargångarna har fått ny färg.
Tre hyreslokaler har byggts om och har blivit fem lägenheter som säljas.

Föreningen utför löpande underhåll.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 539 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år
Försäkring: 1 539 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen