KOMMER SNART

Bifrost / Mölndal

Släpharvsgatan 5A

TIPSA
Charmig enrumslägenhet i Bifrost, kvadratssmart och stilfull med närhet till stad och natur!

  • Öppen känsla i lägenheten
  • Förvaring i klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Välskötta ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Väldisponerade ytor
  • Fantastisk trädgårdsskötsel
  • Lättillgängligt separat förråd
  • Stabil HSB-förening med god ekonomi
  • Lugnt & omtyckt område
  • Närhet till både service & natur
  • Cykel- & barnvagnsrum
  • Hemköp med generösa öppettider
  • Nära Botaniska & Änggården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nära Chalmers Universitet
  • Nära mölndals galleria
  • Goda busskommunikationer


Välkomna till denna förtjusande och välkomnande enrumslägenhet i det charmiga området Bifrost! Här erbjuds en trivsam bostad med genomtänkta kvadratmetrar, där ni möts av en rymlig och inbjudande hall, ett stilfullt helkaklat badrum, en exklusiv klädkammare och ett luftigt vardagsrum som enkelt rymmer både en dubbelsäng och en bekväm soffgrupp. Lägenheten är smyckad med ljusa och tilltalande ytskikt samt stora fönsterpartier som skapar en naturlig ljusinsläpp och ger en behaglig atmosfär.

I det välutrustade köket finner ni gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter, samt en naturlig matplats vid ett stort fönster med utsikt mot grönskande omgivningar. Inom den populära bostadsföreningen finns tillgång till bekvämligheter såsom gym, övernattningslägenhet och flera tvättstugor. För de soliga dagarna erbjuds lekplats och välskötta innergårdar där ni kan njuta av utomhuslivet.

Bifrost erbjuder närhet både till Göteborg och Mölndal centrum, samtidigt som ni har naturen inom räckhåll med Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat på vardera sida av området. Det är en perfekt balans mellan stadsliv och naturskön omgivning. Jag hälsar er varmt välkomna till en visning och möjligheten att uppleva detta fantastiska hem och dess omgivningar!

Tveka inte att höra av er idag för mer information och visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 970 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (250/250) och IP telefoni (ej samtalskostnad). IP telefoni måste dock beställas. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som gäller om medlemmen har egen hemförsäkring.
Rum:
1 rum
Boarea:
45 kvm
Våning:
2 av 3
Byggnadsår:
1970
Planritning
Mäklare

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig enrumslägenhet i Bifrost, kvadratssmart och stilfull med närhet till stad och natur!

  • Öppen känsla i lägenheten
  • Förvaring i klädkammare
  • Stora fönsterpartier
  • Välskötta ytskikt
  • Helkaklat badrum
  • Väldisponerade ytor
  • Fantastisk trädgårdsskötsel
  • Lättillgängligt separat förråd
  • Stabil HSB-förening med god ekonomi
  • Lugnt & omtyckt område
  • Närhet till både service & natur
  • Cykel- & barnvagnsrum
  • Hemköp med generösa öppettider
  • Nära Botaniska & Änggården
  • Bredband ingår i avgiften
  • Nära Chalmers Universitet
  • Nära mölndals galleria
  • Goda busskommunikationer


Välkomna till denna förtjusande och välkomnande enrumslägenhet i det charmiga området Bifrost! Här erbjuds en trivsam bostad med genomtänkta kvadratmetrar, där ni möts av en rymlig och inbjudande hall, ett stilfullt helkaklat badrum, en exklusiv klädkammare och ett luftigt vardagsrum som enkelt rymmer både en dubbelsäng och en bekväm soffgrupp. Lägenheten är smyckad med ljusa och tilltalande ytskikt samt stora fönsterpartier som skapar en naturlig ljusinsläpp och ger en behaglig atmosfär.

I det välutrustade köket finner ni gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter, samt en naturlig matplats vid ett stort fönster med utsikt mot grönskande omgivningar. Inom den populära bostadsföreningen finns tillgång till bekvämligheter såsom gym, övernattningslägenhet och flera tvättstugor. För de soliga dagarna erbjuds lekplats och välskötta innergårdar där ni kan njuta av utomhuslivet.

Bifrost erbjuder närhet både till Göteborg och Mölndal centrum, samtidigt som ni har naturen inom räckhåll med Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat på vardera sida av området. Det är en perfekt balans mellan stadsliv och naturskön omgivning. Jag hälsar er varmt välkomna till en visning och möjligheten att uppleva detta fantastiska hem och dess omgivningar!

Tveka inte att höra av er idag för mer information och visning!

TIPSA

Yesser

El Zeeni

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Släpharvsgatan 5A

Hall

Trägolv och vita väggar. Förvaring i en klädkammare.

Allrum

Parkettgolv i ek och vita väggar varav en vägg i fondtapet i vit och ljusgrå färg. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang, dubbelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsbord.

Kök

Mörkt parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt, bänkskiva i marmor imitation och vitt kakel. Ljus med dimmer funktion samt inbyggt städskåp. Köksutrustningen består av kyl (Samsung), frys (Samsung), köksfläkt (Husqvarna) samt induktionshäll och varmluftsugn (IKEA,2023). Här finns plats för matsalsbord för fyra personer.

Badrum

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrumsutrustningen består av WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd beläget på samma våningsplan.

Fakta – Släpharvsgatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Mölndal
Storlek: 1 rum, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 23 (1101)
Månadsavgift: 2 970 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband (250/250) och IP telefoni (ej samtalskostnad). IP telefoni måste dock beställas. Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring som gäller om medlemmen har egen hemförsäkring.
Andelstal: Andel i förening 0,143 %, andel av årsavgift 0,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 238 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 12 131 kr
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Tegen i Mölndal

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 477
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Tegen i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1970. Till föreningen hör adresserna: Släpharvsgatan 1A-C, 3 och 5A-E, Rullharvsgatan 1A-D, 2A-E, 3A-B, 4A-D, 5A-E och 6A-E, Pinnharvsgatan 2A-E, 4A-E och 6A-E. Föreningen köpte fastigheten 1970 (äger marken).

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns flera tvättstugor i föreningen, samtliga är belägna på bottenplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även samlingslokal, övernattningsrum, cykelrum, barnvagnsrum, motionsrum, samt jordlotter i området där medlemmar kan odla och plantera.

Gemensamma innergårdar med lekplats, gräsytor, planteringar och utemöbler.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/molndal/tegen

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-02-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/molndal/tegen
Parkering: I föreningen finns 284 parkeringsplatser i föreningen varav 18 parkeringsplatser har el-laddstolpe. Vanlig parkeringsplats med eluttag kostar 300kr/månad och parkeringsplats med el-laddstolpe kostar 450kr/månad + el. Det är ingen kötid i dagsläget, och köparen har förtur på platsen som säljaren säger upp (om säljaren har en plats). I föreningen finns även 107 platser i garage, 103 st för bil och 4 st för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad och 150 kr/månad för MC. I dagsläget finns det lediga p-platser men det är det kö till garageplats (kontrollerat 2023-02-20).

Det finns även ett fåtal husvagnsplatser utan el-uttag för ca 235 kr/månad samt 43 avgiftsbelagda besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via fiberanslutning hos Telenor.
Renoveringar
2006 spolades avloppsstammar.
2006-2007 målades balkonger och balkongfönster byttes ut.
2007 byttes fläktar.
2007-2008 renoverades tak.
2009 utfördes en slumpmässig radonmätning.
2012 installerades nya postboxar och belysningen i trappuppgångarna byttes ut. Samma år byttes radiator- och stamventiler samt injustering av termostatventiler genomfördes.
2012/2013 genomfördes en OVK.
2013 iordningställdes gymmet. Samma år renoverades lekplatserna och rörelsevakt monterades i samtliga tvättstugor.
2014 installerades radonfläktar i fem utav husen. Radonmätningar är genomförda med godkänt resultat. Samma år genomfördes en upprustning och målning av tvättstugor och garagen renoverades. Under samma år genomfördes även viss renovering av fasaderna.
2015 genomfördes en uppfräschning av samtliga entréer.
2016 utfördes en injustering av ventilationen i samtliga lägenheter.
2017-2019 utförs en omfattande fasad- och fönsterrenovering. I samband med detta utförs OVK.
2018-2019 spolades stammarna.
2019 genomfördes dränering av ett hus.
2020 genomfördes dränering av ett hus.
2023 planeras en relining, inget datum satt ännu.

Föreningen håller på att uppdatera sin underhållsplan och är i planeringsstadiet för att dränera ytterligare 2 hus.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 920 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 920 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen