KOMMER SNART

Gamlestaden / GÖTEBORG

Lars kaggsgatan 28C

TIPSA
Charmig genomgångstvåa med söderbalkong, vån 3 av 3

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Badrum med tvättmaskin
  • Trevlig planlösning
  • Inbyggd förvaring
  • Vackra brädgolv
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Härligt högt i tak
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Nära & bra kommunikationer
  • Ca 5 min till Göteborg city

Högst upp i huset njuter ni här av ett ostört läge med fin utsikt över de gröna omgivningarna. Den välplanerade lägenheten bjuder på en underbar originalcharm, brädgolv, högt i tak och fint ljusinsläpp från motsatta väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en ljuvlig nybyggd balkong i soliga söder med solchans från förmiddag till eftermiddag. I köket finns plats för frukostbord och i det helkaklade badrummet finns tvättmaskin för en bekväm vardag. Både källarförråd och vindsförråd ingår.
I föreningen finns en mycket trevlig innegård med grillplats samt bastu och gästlägenhet att tillgå. Inom promenadavstånd finns daglig service samt fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller kollektivtrafiken.
Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt grundutbud (så kallat "must-carry") av TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1946
Planritning
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig genomgångstvåa med söderbalkong, vån 3 av 3

  • Högst upp i huset
  • Södervänd balkong
  • Badrum med tvättmaskin
  • Trevlig planlösning
  • Inbyggd förvaring
  • Vackra brädgolv
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Härligt högt i tak
  • Välskötta gemensamma gårdar
  • Övernattningsrum i brf
  • Gemytlig & inbjudande stadsdel
  • Nära till stad & natur
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Nära & bra kommunikationer
  • Ca 5 min till Göteborg city

Högst upp i huset njuter ni här av ett ostört läge med fin utsikt över de gröna omgivningarna. Den välplanerade lägenheten bjuder på en underbar originalcharm, brädgolv, högt i tak och fint ljusinsläpp från motsatta väderstreck. Vardagsrummet förlängs av en ljuvlig nybyggd balkong i soliga söder med solchans från förmiddag till eftermiddag. I köket finns plats för frukostbord och i det helkaklade badrummet finns tvättmaskin för en bekväm vardag. Både källarförråd och vindsförråd ingår.
I föreningen finns en mycket trevlig innegård med grillplats samt bastu och gästlägenhet att tillgå. Inom promenadavstånd finns daglig service samt fina frilufts- och naturområden. Centrala Göteborg når ni smidigt med cykel eller kollektivtrafiken.
Varmt välkomna!

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lars kaggsgatan 28C

HALL

Plankgolv och ljusgröna väggar. Plats för avhängning och förvaringsutrymme i två inbyggda garderober samt överskåp.

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Platsbyggd köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i vitt laminat samt rostfritt stål sitter vitt kakel. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Matplats för 2-4 personer. Städskåp och skafferi.

VARDAGSRUM

Plankgolv och beige nyans på väggarna. Plats för soffgrupp och matsalsbord. Utgång till bostadens söderbalkong med plats för cafémöbler.

SOVRUM

Plankgolv och mörkblå väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Renoverat 2014. Helkaklade vita väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt toppmatad tvättmaskin. Fönster för naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

RUMSDISPONERING

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Lars kaggsgatan 28C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 100 (1201)
Månadsavgift: 3 496 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt grundutbud (så kallat "must-carry") av TV.
Andelstal: Andel i förening 0,506 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 578 kr
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Göteborgshus nr 7

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 192
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Göteborgshus nr 7. Föreningen registrerades 1943. Föreningen köpte huset 1946 (tomträtt). Adresser som tillhör föreningen: Bångegatan 2-4, Lars Kaggsgatan 28, 30, Marbogatan 2-4, Lotta Svärdsgatan 2-4.

Föreningens tvättstugor är belägna på Lotta Svärdsgatan 4 A samt Marbogatan 2 & 4 A och är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även övernattningsrum, samlingslokal, cykelrum, hobbyrum samt ett relaxrum i anslutning till bastun.

Gemensam innergård med grillplats och boulebana.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 12% fr.o.m 1 juli 2023.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-06-09.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.goteborgshus7.se
Parkering: Föreningen förfogar över ca 92 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om 230 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har installerat öppen fiber via Open Universe. Där ingår även must-carry abonnemang för TV från Telenor.
Renoveringar
1980-talet kläddes fasader om.
1994-95 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt elstigare. Under samma period byttes fönster ut.
1997 lades tak om och trapphus målades om.
ca 2000 renoverades balkonger.
2009 genomfördes energideklarationen.
2012 renoverades bastun och en relaxavdelning anlades i anslutning till bastun. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2012-2013 byttes utrustning i tvättstugorna.
2014 målades trapphus om och i källaren monterades automatisk belysning upp.
2014-2015 gjordes en översyn samt en justering av styr och reglersystemet.
2015 målades källargångarna om.
2016 filmades avloppen och åtgärder kommer att göras inom kort.
2017 utfördes en OVK och lokalen på Lars Kaggsgatan 30 H i ordninggjordes.
2018 slipades golvet i relaxen, fasadtvätt utfördes, gästlägenheten renoverades efter en vattenläcka samt brandskada i ett kök i en av lägenheterna har åtgärdats.
2019 målades tvättstugorna och årlig brandkontroll utfördes. Tätning av vindsdörrar, utfört fasadtvätt, tak och bytt ut trasiga takpannor. Slamsugning av brunnar och pingisrummet har rustats upp.
2021 installerades öppen fiber via OpenUniverse.
2021/2022 balkongprojekt med bl.a. gjutning av nya balkongplattor utfördes.
2022 skedde byte av passage-/bokningssystem.
2023 installerades nya porttelefoner.

Under den närmsta tiden har föreningen planerat dränering, relining, installation av laddstolpar, utökning av parkeringsplatser, asfaltera om parkeringsplatser och gångvägar, allmänt upplyft av grönområden samt renovering av boulebana. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 876 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 866 kr/år
Försäkring: 1 010 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen