Drömmer ni om en hästgård i lantlig miljö men ändå vill bo nära Borås fulla utbud av service? Här har ni en fantastisk möjlighet att förvärva en nybyggd gård från 2021/2022. Det hemtrevliga boningshuset från Mjöbäcksvillan kännetecknas av exklusiva materialval, högt i tak och en genomtänkt planlösning samt ett rikligt ljusinsläpp. Boytan om ca 140 kvm fördelar sig över 4 rum och kök, 2 badrum samt en rymlig tvättstuga med separat ingång.
Här finns ett mycket modernt och lättskött stall. Stallet inrymmer 4 stora boxar där hästarna själva har möjlighet att välja om de vill vara ute eller inne vilket är mycket uppskattat. Direkt utanför boxarna är ett utskjutande tak och varje hage har en hårdlagd yta samt belysning och eluppvärmd vattenkopp. En extra ponnybox finns i stallgången. I stallet finns även duschplats med både kall- och varmvatten. Den stora sadelkammaren har gott om plats för förvaring och sociala utrymmen, här finns toalett samt professionell tvättmaskin. Fiberanslutning i stallet möjliggör kameraövervakning och automatisk utfodring. För den som önskar går det enkelt att bygga om så att man istället har 3 stor inneboxar och 4 uteboxar. Intill stallet finns både foder-/maskinhall samt förberedd ridbana (20x50 m).
I området finns det ett stort hästintresse med flera intilliggande stall. Det finns möjlighet att komma överens med grannarna om att nyttja belyst ridbana (30x70 m) med hinderpark, ridhus (20x40 m) och en terrängbana som är under uppbyggnad. Närliggande gårdar erbjuder foder, strö och vedförsäljning. Här finns även en mycket väl fungerande snöröjning av väg och gårdsplan ända fram till stalldörren.
Här bor ni i änden av en mysig liten villagata i rogivande miljö omgiven av fågelkvitter, susande träd och med god uppsyn över hästarna kring huset.
Kontakta ansvarig mäklar för ytterligare information, fler bilder eller boka tid för visning!
Drömmer ni om en hästgård i lantlig miljö men ändå vill bo nära Borås fulla utbud av service? Här har ni en fantastisk möjlighet att förvärva en nybyggd gård från 2021/2022. Det hemtrevliga boningshuset från Mjöbäcksvillan kännetecknas av exklusiva materialval, högt i tak och en genomtänkt planlösning samt ett rikligt ljusinsläpp. Boytan om ca 140 kvm fördelar sig över 4 rum och kök, 2 badrum samt en rymlig tvättstuga med separat ingång.
Här finns ett mycket modernt och lättskött stall. Stallet inrymmer 4 stora boxar där hästarna själva har möjlighet att välja om de vill vara ute eller inne vilket är mycket uppskattat. Direkt utanför boxarna är ett utskjutande tak och varje hage har en hårdlagd yta samt belysning och eluppvärmd vattenkopp. En extra ponnybox finns i stallgången. I stallet finns även duschplats med både kall- och varmvatten. Den stora sadelkammaren har gott om plats för förvaring och sociala utrymmen, här finns toalett samt professionell tvättmaskin. Fiberanslutning i stallet möjliggör kameraövervakning och automatisk utfodring. För den som önskar går det enkelt att bygga om så att man istället har 3 stor inneboxar och 4 uteboxar. Intill stallet finns både foder-/maskinhall samt förberedd ridbana (20x50 m).
I området finns det ett stort hästintresse med flera intilliggande stall. Det finns möjlighet att komma överens med grannarna om att nyttja belyst ridbana (30x70 m) med hinderpark, ridhus (20x40 m) och en terrängbana som är under uppbyggnad. Närliggande gårdar erbjuder foder, strö och vedförsäljning. Här finns även en mycket väl fungerande snöröjning av väg och gårdsplan ända fram till stalldörren.
Här bor ni i änden av en mysig liten villagata i rogivande miljö omgiven av fågelkvitter, susande träd och med god uppsyn över hästarna kring huset.
Kontakta ansvarig mäklar för ytterligare information, fler bilder eller boka tid för visning!
Praktiskt klinkergolv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående för hela bostaden. Tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning i en mycket generös skjutdörrsgarderob.
Parkettgolv i ek och tapetklädda väggar. Köket är inrett med ljus köksinredning från Vedum. Ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel med fasade kanter. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, praktiskt vinklad fläktkåpa, inbyggd mikro, inbyggd ugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Några av kökets guldkorn är den stora köksön och det väl tilltagna skafferiet. Andra uppskattade detaljer är den underlimmade diskhon samt restaurangkranen. Köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen i köksskåp.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Höga fönster med vacker utsikt över det öppna landskapet och tak upp till nock vilket skapar ljus och rymd. Här finns gott om plats för en större soffgrupp samt matsalsbord. En braskamin skänker värme och ljus - perfekt under vinterhalvåret! Rummet har en väl genomtänkt ljussättning med dimmerfunktion.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I taket sitter spotlightskena med dimmer. I anslutning till sovrummet nås en rymlig klädkammare.
Parkettgolv och tapetserade väggar. Rummet är utrustat med en enkelgarderob. Här finns plats för säng och tillhörande möblemang.
Rymligt sovrum om hela 16 kvm med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En klädkammare skänker plats för kläder och tillhörigheter.
Klinkergolv samt målade väggar i sober ton och kaklade väggar i duschdelen. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, vägghängt högskåp (med tvättkorg), dusch samt badkar. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt högskåp (med tvättkorg) samt dusch. I taket sitter infällda spotlights med dimmer.
Tvättstuga med separat groventré. Grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns en praktiskt arbetsbänk och goda förvaringsutrymmen i flertalet skåp. Här finns upphöjd tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) samt värmepanna (Nibe). Tvättstugan är utrustad med en dubbel- samt en enkelgarderob och 2 stycken väggmonterade, utfällningsbara torkställningar.
Här erbjuds ett påkostat stall som också är en godkänd säker hästverksamhet. Stallet och gården i helhet är välplanerad och stort fokus ligger på att det ska var lättskött och säkert.
Stallet erbjuder 4 stora boxar samt 1 extra ponnybox med eluppvärmda vattenkoppar, spolspilta och en mycket generös sadelkammare. Sadelkammaren är bland annat utrustad med toalett samt industritvättmaskin. Fiber finns indraget och belysningen sköts via Plejd. Dörren till sadelkammaren är utrustat med Yale Doorman.
Samtliga stora boxar har dörrar direkt ut under tak. Mycket fördelaktigt då hästarna har möjlighet att vandra fritt. Varje box har en egen del med hårdgjord yta. Om önskemål finns kan man enkelt bygga om till 3 inne- och 4 uteboxar.
Inackordering: Idag finns 2 inackorderingar som inbringar ca 1 900:- i kallhyra/månad (inkl. moms).
Area 88 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Intill stallet ligger maskin- och foderhallen. Byggnad på betongplatta och som är utrustad med stora portar för åtkomst med traktor. Här finns det gott om förvaringsutrymme samt utrymme för foder och strö. El finns indraget och byggnaden är förberedd för att isoleras om så önskas.
Area 65 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Betesmark | Areal: 7 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden. |
| Åkermark | Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande. |
I driftkostnaden ingår följande:
El:
14 634 kr/år
Sotning:
490 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
600 kr/år
Renhållning:
2 880 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter och innefattar hela gården. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Nätbolag:
Vattefall
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
8 349 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
