Söderkulla / Malmö

Ormvråksgatan 31

Utgångspris: 1 950 000 kr
TIPSA
Smakfullt renoverad 4:a med inglasad balkong

  • Inflyttningsklar
  • Renoverad 2021
  • Enhetlig ljus interiör
  • Genomgående golv
  • Elkamin
  • Bröstpanel
  • Trendigt & modernt
  • Tre sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Gäst-wc
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Emporia och Mobilia

Intill härliga parken finner vi denna stilrena fyrarummare med stort och härligt inglasad balkong som ger extra utrymme i ett redan rymligt boende. Vi bjuds på en otroligt väldisponerad planlösning med generösa sällskapsytor och precis lagom stora rum. Köket är modernt samt enhetligt utfört och här finner vi en tilltagen matplats precis vid fönstret som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Vi har även lyxen av ett helkaklat badrum med takdusch samt en gäst-wc som gör vardagen lite enklare. Här bor vi i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge och på kort cykelavstånd till citypulsen. Här är det bara att flytta rakt in i denna hemtrevliga bostad, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 551 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
89,5 kvm
Våning:
5 av 8
Utgångspris:
1 950 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
Planritning Ormvråksgatan 31
Mäklare
Smakfullt renoverad 4:a med inglasad balkong

  • Inflyttningsklar
  • Renoverad 2021
  • Enhetlig ljus interiör
  • Genomgående golv
  • Elkamin
  • Bröstpanel
  • Trendigt & modernt
  • Tre sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Gäst-wc
  • Närbelägna skolor & förskolor
  • Närhet till Emporia och Mobilia

Intill härliga parken finner vi denna stilrena fyrarummare med stort och härligt inglasad balkong som ger extra utrymme i ett redan rymligt boende. Vi bjuds på en otroligt väldisponerad planlösning med generösa sällskapsytor och precis lagom stora rum. Köket är modernt samt enhetligt utfört och här finner vi en tilltagen matplats precis vid fönstret som vetter ut mot föreningens grönskande innergård. Vi har även lyxen av ett helkaklat badrum med takdusch samt en gäst-wc som gör vardagen lite enklare. Här bor vi i en stabil och välskött förening med många stora renoveringar gjorda på superbt läge och på kort cykelavstånd till citypulsen. Här är det bara att flytta rakt in i denna hemtrevliga bostad, varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rumsbeskrivning - Ormvråksgatan 31

HALL

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar med bröstpanel.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar med bröstpanel. Vitt köksinredning med ljus kakel ovanför en ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl och frys, fläkt, diskmaskin, varmluftsugn, mikrovågsugn samt spishäll.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar. En fondvägg med bröstpanel samt inbyggd elkamin.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljusgrå klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med vitt kommod samt spegelskåp.

GÄST-WC

Ljusgrå klinker och ljusgrått kakel. Utrustat med wc, handfat med vitt kommod samt spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Ormvråksgatan 31

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 89,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 421 (1403)
Utgångspris: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 5 551 kr
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband (1000-1000Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,182 %, andel av årsavgift 0,182 %
Energiprestanda: 155 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se: www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Fosietorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Tomträtten omförhandlades 2009/2010. Nästa omförhandling är 2021-01-01. (denna period är redan omförhandlad och klar, kommer inte påverka avgiften)

Kommer omförhandlingen att påverka avgifterna?
Ordförande säger att avgifterna inte kommer att påverkas, de har tagit höjd för kommande omförhandling.
Antal lägenheter: 543
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Fosietorp i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 543 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 13 lokaler, varav 11 upplåtes som hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1967 (tomträtt). Senaste omförhandlingen skedde 2021-01-01 då ny period inleddes.

Föreningen har planerat att höja månadsavgiften 2023-07-01. Inget beslut i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. Föreningen har bland annat hobbylokaler och biljardrum som är kostnadsfria för föreningens medlemmar att nyttja. Det finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 1200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns cykelställ i källaren och på gården samt barnvagnsrum i källaren.

I föreningen finns fina och lummiga gemensamma innergårdar med lekplatser, utemöbler och grillar. I föreningen finns det även en boulebana.

För mer information besök gärna föreningen hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/fosietorp
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.hsb.se/malmo/fosietorp
Parkering: I föreningen finns 170 parkeringsplatser och 189 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 207 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Bredband 2.
Renoveringar
Ca 2000 målades trappuppgångar.
2003 renoverades fasaden.
Ca 2003-2004 byggdes nya balkonger och samtliga glasades in.
2008 byttes låssystem i trappuppgångar.
2010 besiktigades fönster med godkänt resultat.
2011 reparerades garagetaken samt utemiljön på respektive gård förbättrades.
2011-2012 renoverades taken.
2015 renoverades utemiljö och gårdar på Kungsörnsgatan och gemensam el installerades i föreningen.
2015-2016 byttes samtliga hissar och en stadgeenlig tillsyn genomfördes.
2017 asfalterades parkeringen vid Netto om.
2020 tvättades norrsidorna på fasaderna på fastigheterna Kungsörnsgatan 2-8 samt 5-11.
2022 relining av samtliga avloppsstammar.

2023 Relining av samtliga avloppsstammar kommer pågå t.o.m sommaren 2025.
Föreningen följer fastställd underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen