Besiktad

KOMMER SNART

Billdal / Billdal

Uggledalsvägen 32

Föreslagen budstart: 9 450 000 kr
TIPSA
En modern enplansvilla med fantastiskt läge i Billdal!

  • Enplansvilla
  • Braskamin
  • Fiber indraget
  • Hemtrevligt & familjärt
  • Rymliga sociala ytor
  • Fint & välhållet skick
  • Mysig & skyddad trädgård
  • Separat tvättstuga
  • Bra kommunikationer
  • Fristående garagebyggnad
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Rikt föreningsliv
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkomna till Uggledalsvägen - ett fantastiskt enplanshus i original med smakfull interiör. Den charmiga villan är belägen på en stor, soldränkt tomt med gräsmatta för lek eller för dig med pool-drömmar. Välvårdad exteriör och vacker grönska. Propert och lättskött.
Hemmet präglas av tåliga materialval i en klassisk och tidlös stil som håller lång tid framöver. Fönsterbrädor i sten, vita väggar och fina trägolv. Samtliga gemensamma ytor ligger samlade i en härlig öppen planlösning med hallen som utgångspunkt. När man tänder elden i braskaminen sprids en välbehaglig värme under kyliga höstkvällar. Från det öppna luftiga vardagsrummet, huvudsovrummet och longedelen når ni den representativa uteplatsen. Fastighetens välplanerade planlösning ger en balans mellan öppna och avgränsade utrymmen. Det öppna vardagsrummet skapar en känsla av rymd och samhörighet, medan de mer avgränsade utrymmen som sovrum och kontor ger integritet och avskildhet. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det är naturligt ljusinsläpp genom både fönster och de stora skjutdörrarna i vardagsrummet vilket gör inomhusmiljön behaglig. Här bor ni på en mycket naturskön tomt med goda lekytor för barnen på den rymliga gräsmattan. Detta blir definitivt en plats där sommarens varma dagar kommer spenderas med vänner och familj.
Bosätt er i ett barnvänligt område strax söder om centrala Göteborg- med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, motionsslingor och salta bad finns allt ni kan tänkas behöva inom kort avstånd.

Vi ses på visning!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jessica Wibeck

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
147 kvm
Biarea:
38 kvm
Tomtarea:
1272,1 kvm
Föreslagen budstart:
9 450 000 kr
Byggnadsår:
1992
Fastighetsbeteckning:
Hästebäck 409:5
Planritning
Mäklare

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

En modern enplansvilla med fantastiskt läge i Billdal!

  • Enplansvilla
  • Braskamin
  • Fiber indraget
  • Hemtrevligt & familjärt
  • Rymliga sociala ytor
  • Fint & välhållet skick
  • Mysig & skyddad trädgård
  • Separat tvättstuga
  • Bra kommunikationer
  • Fristående garagebyggnad
  • Uppfart med plats för flera bilar
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Nära skolor & barnomsorg
  • Gångavstånd till hav & bad
  • Rikt föreningsliv
  • Vackra promenadstråk

Varmt välkomna till Uggledalsvägen - ett fantastiskt enplanshus i original med smakfull interiör. Den charmiga villan är belägen på en stor, soldränkt tomt med gräsmatta för lek eller för dig med pool-drömmar. Välvårdad exteriör och vacker grönska. Propert och lättskött.
Hemmet präglas av tåliga materialval i en klassisk och tidlös stil som håller lång tid framöver. Fönsterbrädor i sten, vita väggar och fina trägolv. Samtliga gemensamma ytor ligger samlade i en härlig öppen planlösning med hallen som utgångspunkt. När man tänder elden i braskaminen sprids en välbehaglig värme under kyliga höstkvällar. Från det öppna luftiga vardagsrummet, huvudsovrummet och longedelen når ni den representativa uteplatsen. Fastighetens välplanerade planlösning ger en balans mellan öppna och avgränsade utrymmen. Det öppna vardagsrummet skapar en känsla av rymd och samhörighet, medan de mer avgränsade utrymmen som sovrum och kontor ger integritet och avskildhet. Varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Det är naturligt ljusinsläpp genom både fönster och de stora skjutdörrarna i vardagsrummet vilket gör inomhusmiljön behaglig. Här bor ni på en mycket naturskön tomt med goda lekytor för barnen på den rymliga gräsmattan. Detta blir definitivt en plats där sommarens varma dagar kommer spenderas med vänner och familj.
Bosätt er i ett barnvänligt område strax söder om centrala Göteborg- med närhet till skolor, förskolor, idrottsanläggningar, motionsslingor och salta bad finns allt ni kan tänkas behöva inom kort avstånd.

Vi ses på visning!

Vill du veta mer om bostaden? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Jessica Wibeck

TIPSA

Jessica

Wibeck

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Uggledalsvägen 32

HALL

Mörkgrått klinkergolv med golvärme och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring.

KÖK

Trägolv och ljusa väggar. Köksinredning är vit och stilren med svart bänkskiva. Ovanför bänkskivan sitter vitt kakel. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, keramisk häll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens. Matplats för hela familjen med bra belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med fönsterbänkar i marmor. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord. Utgång till den representativa uteplatsen genom skjutdörrar.

SOVRUM

Upplev härlig komfort i detta rymliga sovrum. Här finns bra med förvaringsmöjligheter. Trägolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en inredd garderobsvägg

SOVRUM MED KLÄDKAMMARE

Passar perfekt som barn eller tonårsrum. Här med ljusa väggar och fint ljusinsläpp.

SOVRUM

Passar perfekt som barn eller arbetsrum. Ljusa väggar och fint ljusinsläpp med bra förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin (LG) och torktumlare (BEKO). Ett fönster för vädringsmöjligheter och ljusinsläpp.

BADRUM

Känns fräscht med stilrent vitt kakel och

TVÄTTSTUGA / GROVENTRE

Praktisk och rymlig tvättstuga med groventré. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och bänk med diskho

Fakta – Uggledalsvägen 32

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Hästebäck 409:5
Storlek: 5 rum, 147 kvm boarea, 38 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 9 450 000 kr
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Förmån: Officialservitut Va-Ledningar, 1480K-2004F63.4
Last: Ledningsrätt Starkström, 1480K-2004F63.2
Last: Ledningsrätt Tele, 1480K-2004F63.3
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-2004F63.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2001-02-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 720 000 kr
Taxeringsvärde: 4 799 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 566 000 kr
Markvärde: 2 233 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: Billdal är omgivet av vacker natur, inklusive skogar, sjöar och hav. Den natursköna miljön ger invånarna möjlighet att njuta av friluftsliv och rekreation. Billdal ligger vid kusten och har tillgång till vackra stränder och möjligheter för bad och vattensporter vilket skapar en avkopplande och vacker miljö. Billdal är känt för att vara ett lugnt och tryggt område, vilket gör det till en idealisk plats för familjer och dem som söker en avkopplande livsstil. Trots sin naturnära miljö är Billdal relativt väl anslutet till större städer, som Göteborg. Det finns bra kommunikationsmöjligheter, inklusive bussförbindelser och vägnät. Trots att Billdal är en mindre ort finns det fortfarande tillgång till nödvändiga serviceinrättningar som skolor, affärer och hälsovårdstjänster. Det finns ett rikt föreningsliv i Billdal, bland annat Billdals ridklubb, fotbollsklubb och konståkningsklubb. Billdal beskrivs som en vacker och fridfull plats med närhet till naturen och havet, med tillgång till viktiga tjänster och en positiv atmosfär.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1992
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Grundmur: Krypgrund
Tak: almat tak med betongpannor på ett underlag av läkt
Uppvärmning: Luftburen frånluftsvärmepump samt viss direktverkande el via värmegolv samt luft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Övrigt om byggnaden: - Nuvarande ägare tillträdde 2021
- 2007 Renoveras köket
- 2008 Renoverades båda badrummen,
- 2009 Installerades värmekabel i krypgrunden
- 2012 Tillbyggnad av kontorsdel
- 2021 Yttertaket behandlades och impregnerades samt så
monteras nockbandstätning under takets raka nockar.
- Under nuvarande ägare har avgränsande skjutdörr monterats vid
kontor.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1272,1 kvm
Tomttyp: Friköpt
Beskrivning uteplats: Altan
Beskrivning bilplats: Parkering i garage samt uppfarten
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen