KOMMER SNART

Norra Bro / Örebro

Lilla Ässkogvägen 24B

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Välplanerat enplanshus med garage i Norra bro

  • Enplanshus med garage
  • Modernt och funktionellt
  • Vardagsrum med ryggåstak
  • Kamin för värme och extra mysfaktor
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Tvättstuga i anslutning till entré
  • Tre bra sovrum
  • Lyxigt badrum med dubbla handfat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Vackra grönområden och parker på gångavstånd från bostaden
  • Närhet till förskola & skola

Välkommen till Lilla Ässkogvägen 24B där drömmen om det perfekta hemmet blir verklighet! Detta charmiga enplanshus i vinkel är en pärla belägen i det eftertraktade området Norra bro. Med en harmonisk kombination av modern elegans och praktisk funktionalitet erbjuder detta hus allt man kan önska!

Huset erbjuder inte bara en vacker exteriör och generösa sällskapsytor, utan även en praktisk och väldisponerad interiör. Här finns bland annat tre fina sovrum, plats för hemmakontor, lyxigt badrum med dubbla handfat samt separat tvättstuga och en extra wc för husets gästerna. Vardagsrummet är husets hjärta med sitt praktfulla ryggåstak i öppen planlösning mot det välutrustade köket. Det skapar en luftig och inbjudande atmosfär utöver det vanliga som måste upplevas på plats! Här finner du också en värmande kamin som ger en extra touch av mysfaktor under den kallare tiden av året.

Den välskötta och väl tilltagna tomten omger huset, vilket ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter, lek och avkoppling. Trädgården är en grön oas där du kan njuta av lugnet och friden, samtidigt som du har möjlighet att samlas med vänner och familj. Till huset hör även ett påkostat garage på gjuten platta med tillhörande förråds- och uterumsdel. Kan med fördel nyttjas som fastighetens framtida poolhus om den drömmen önskar förverkligas.

Det här hemmet är idealiskt för den moderna familjen som värdesätter stil, komfort och funktion. Området Norra bro är känt för sin lugna och familjevänliga atmosfär med närhet till natur och samtidigt bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
126 kvm
Biarea:
72 kvm
Tomtarea:
1072 kvm
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2014
Fastighetsbeteckning:
Norra Bro 4:55
Planritning
Lilla ässkogvägen Bv Lilla ässkogvägen Garage
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat enplanshus med garage i Norra bro

  • Enplanshus med garage
  • Modernt och funktionellt
  • Vardagsrum med ryggåstak
  • Kamin för värme och extra mysfaktor
  • Väldisponerade kvadratmetrar
  • Tvättstuga i anslutning till entré
  • Tre bra sovrum
  • Lyxigt badrum med dubbla handfat
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Vackra grönområden och parker på gångavstånd från bostaden
  • Närhet till förskola & skola

Välkommen till Lilla Ässkogvägen 24B där drömmen om det perfekta hemmet blir verklighet! Detta charmiga enplanshus i vinkel är en pärla belägen i det eftertraktade området Norra bro. Med en harmonisk kombination av modern elegans och praktisk funktionalitet erbjuder detta hus allt man kan önska!

Huset erbjuder inte bara en vacker exteriör och generösa sällskapsytor, utan även en praktisk och väldisponerad interiör. Här finns bland annat tre fina sovrum, plats för hemmakontor, lyxigt badrum med dubbla handfat samt separat tvättstuga och en extra wc för husets gästerna. Vardagsrummet är husets hjärta med sitt praktfulla ryggåstak i öppen planlösning mot det välutrustade köket. Det skapar en luftig och inbjudande atmosfär utöver det vanliga som måste upplevas på plats! Här finner du också en värmande kamin som ger en extra touch av mysfaktor under den kallare tiden av året.

Den välskötta och väl tilltagna tomten omger huset, vilket ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter, lek och avkoppling. Trädgården är en grön oas där du kan njuta av lugnet och friden, samtidigt som du har möjlighet att samlas med vänner och familj. Till huset hör även ett påkostat garage på gjuten platta med tillhörande förråds- och uterumsdel. Kan med fördel nyttjas som fastighetens framtida poolhus om den drömmen önskar förverkligas.

Det här hemmet är idealiskt för den moderna familjen som värdesätter stil, komfort och funktion. Området Norra bro är känt för sin lugna och familjevänliga atmosfär med närhet till natur och samtidigt bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva det på plats!

TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Ässkogvägen 24B

HALL

Rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Här finns platsbyggd förvaring för ytterkläder och skor. Spotlights i tak och vitmålade väggar.

KÖK

Stilfullt inrett kök från Vedum bestående av vita köksluckor och en ljusgrå bänkskiva. Köket är utrustat med moderna apparater såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin. På golvet ligger parkett och väggarna är målade i vitt. I taket finns spotlights.

VARDAGSRUM

Fantastisk vardagsrum med tak öppet till nock, här kan du samla familjen till härliga kvällar framför den värmande kaminen. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och här finns även utgång till bostadens uteplats.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord. Praktisk förvaring genom rymlig garderob med skjutdörrar. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Stort och välplanerat badrum. Här finns dubbelhandfat med kommod, spegelskåp, wc, handukstork samt dusch med vikdörr i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

WC

Handfat, spegel samt wc. Målade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättho med förvaringsskåp och arbetsbänk, förvaring genom väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och klinkergolv.

GARAGEDEL

Garage, förrådsdel och uterum om totalt cirka 72 kvm. (Viss avvikelse kan förekomma)

Fakta – Lilla Ässkogvägen 24B

Bostadstyp: Villa
Kommun: Örebro
Fastighetsbeteckning: Norra Bro 4:55
Storlek: 4 rum, 126 kvm boarea, 72 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Energiprestanda: 121 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:15, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:16, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Norra Bro GA:7 ändamål: Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser: Detaljplan
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 867 000 kr
Taxeringsvärde: 2 982 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 397 000 kr
Markvärde: 585 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel
Byggår: 2014
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: F med återvinning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1072 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Garage
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen