Denna magnifika villa på Almnäsgatan 5 är en äkta pärla med en historia som sträcker sig tillbaka till 1929. Med en gedigen konstruktion och vackra detaljer är detta hem en perfekt blandning av charm och modern bekvämlighet. Huset fördelar sig på två plan våningsplan plus delvis inredd källare med extra sovrum och god förvaring.
Huset präglas av stora sociala ytorna vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och familjeliv. Här har man verkligen tänkt på varje detalj med både praktiska & kvalitativa materialval väl anpassade för den aktiva barnfamiljen. Från 2021 har huset genomgått omfattande renoveringar och är nu inflyttningsklart för den som söker det perfekta hemmet i ett av stads mest eftertraktade områden. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att forma utrymmena efter familjens behov och önskemål.
Husets tomt och uteplats är en dröm under årets varmare månader. Här finns bland annat ett stort trädäck och en härlig pool där man kan njuta av härliga dagar med familj och vänner. Tomten är stor och belägen i bästa solläge, med en lättskött trädgård som inkluderar vackra äppelträd och en insynsskyddande syrenhäck.
Beläget i ett av Örebros mest familjevänliga och populära områden Almby, erbjuder detta hem en fantastisk livsstil med närhet till skolor, naturen och stad. Välkommen hem!
Denna magnifika villa på Almnäsgatan 5 är en äkta pärla med en historia som sträcker sig tillbaka till 1929. Med en gedigen konstruktion och vackra detaljer är detta hem en perfekt blandning av charm och modern bekvämlighet. Huset fördelar sig på två plan våningsplan plus delvis inredd källare med extra sovrum och god förvaring.
Huset präglas av stora sociala ytorna vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och familjeliv. Här har man verkligen tänkt på varje detalj med både praktiska & kvalitativa materialval väl anpassade för den aktiva barnfamiljen. Från 2021 har huset genomgått omfattande renoveringar och är nu inflyttningsklart för den som söker det perfekta hemmet i ett av stads mest eftertraktade områden. Den flexibla planlösningen gör det möjligt att forma utrymmena efter familjens behov och önskemål.
Husets tomt och uteplats är en dröm under årets varmare månader. Här finns bland annat ett stort trädäck och en härlig pool där man kan njuta av härliga dagar med familj och vänner. Tomten är stor och belägen i bästa solläge, med en lättskött trädgård som inkluderar vackra äppelträd och en insynsskyddande syrenhäck.
Beläget i ett av Örebros mest familjevänliga och populära områden Almby, erbjuder detta hem en fantastisk livsstil med närhet till skolor, naturen och stad. Välkommen hem!
Hallen är rymlig och inrett i naturnära färger, med gott om förvaringsutrymme genom garderober. Väggarna är målade i mjuka toner, och golvet pryds av ljust laminat, vilket ger en ljus och fräsch atmosfär.
Köket är utrustat med släta luckor i harmoniska, naturnära toner och bänkskiva i laminat. Det erbjuder generöst med förvaringsutrymme genom skåp och lådor. Ljuset strömmar in i köket och skapar en härlig atmosfär. Dessutom har köket en öppen planlösning mot både matplatsen och vardagsrummet, vilket ger en känsla av rymd och samhörighet. Maskinell utrustning i form av häll med inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Väggarna är målade i en harmonisk färg, och golvet pryds av Tarkett ekvinylgolv, vilket ger en stilren och samtidigt praktisk yta.
Härlig matplats med med öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Väggarna är målade i en harmonisk färg, och golvet pryds av Tarkett ekvinylgolv, vilket ger en stilren och samtidigt praktisk yta.
Det här charmiga TV-rummet erbjuder en härlig atmosfär. Det finns gott om plats för en rymlig soffa, vilket gör det till en bekväm och inbjudande plats att koppla av och njuta av underhållning. Väggarna är målade i en harmonisk färg, och golvet pryds av Tarkett ekvinylgolv, vilket ger en stilren och samtidigt praktisk yta.
Det ljust och luftiga vardagsrummet är designat för komfort och avkoppling. Här finns gott om plats för en soffgrupp samt en läshörna. De stora fönstren släpper in härligt naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Direkt från vardagsrummet finns en utgång till uteplatsen, vilket skapar en koppling till utomhusmiljön. Väggarna är målade i mjuka toner och golvet pryds av vackert eklaminat, vilket bidrar till en harmonisk och stilren atmosfär.
Praktisk arbetsrum i anslutning till vardagsrummet. Väggarna är målade i mjuka toner och golvet pryds av vackert eklaminat, vilket bidrar till en harmonisk och stilren atmosfär.
Den mysiga och välplanerade wc:n är utrustad med ett fönster som ger naturligt ljus. Här finns ett handfat med kommod, en spegel och en WC. Väggarna klädda i mörkgrå betong och våtrumsmatta vilket skapar en modern och stilren atmosfär.
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Väggarna är smakfullt målade och golvet har vackert ljust laminatgolv.
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Väggarna är smakfullt målade och golvet pryds av stilfullt ljust laminatgolv
Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng och skrivbord samt gott om förvaring genom garderobsvägg. Väggarna är vackert målade och golvet pryds av stilfullt ljust laminatgolv
Det smakfulla badrummet är elegant utformat med spotlights i taket för att skapa en behaglig belysning. Här finns ett dubbelhandfat med kommod, en spegel, en dusch med en stilfull glasvägg, samt en praktisk handdukstork och förvaringsskåp. Väggarna pryds av Carrera-marmor, vilket ger en exklusiv och lyxig känsla, samtidigt som några väggar är målade för variation. Golvet täcks av en våtrumsmatta, vilket kombinerar både komfort och enkel rengöring. Sammantaget skapar dessa element en trivsam och funktionell atmosfär i badrummet.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och cementgolv.
Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt badkar. Delvis kaklade och målade väggar och klinkergolv.
I källaren finns gott om förrådsutrymmen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
42 000 kr/år
VA:
6 400 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I den angivna driftskostnaden är hushålls el och uppvärmning sammanslagna.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
