KOMMER SNART

Sörbyängen / ÖREBRO

Karlsdalsallén 53

Föreslagen budstart: 1 525 000 kr
TIPSA
Bra läge med låg avgift - perfekt för studenten!

  • Stor balkong med kvällssol
  • Exklusiva materialval
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Ljus och trivsam
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till Karldalsallén 53, där denna fantastiska 1,5-rumslägenhet kommer att förtrolla dig från första ögonblicket. Denna pärla i bostadsvärlden erbjuder en bekväm och stilfull livsstil som inte får missas.

Lägenheten erbjuder en välplanerad yta som kommer att tillfredsställa även de mest kräsna köparna. Det första som kommer att fånga ditt öga är den rymliga balkongen med kvällssol som sträcker sig längs med lägenhetens fasad. Interiört är lägenheten i utmärkt skick och kommer att ge dig en modern och stilren atmosfär. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx och komfort, med högkvalitativa materialval och eleganta detaljer. Köket är fullt utrustat och stoltserar med en vacker stenskiva.

Läget kan inte bli bättre! Karldalsallén 53 är belägen i ett populärt område med närhet till både Örebros universitet och stadens centrum. Du kommer att ha alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive mataffärer, gym, restauranger och natursköna områden för avkoppling och rekreation.

Detta är en unik möjlighet att äga en elegant och modern 1,5-rumslägenhet i ett attraktivt område i Örebro. Missa inte chansen att bli en del av denna levande och dynamiska gemenskap. Nyfiken redan nu? Kontakta Beatrice Henriksson!

Snabbfakta
Avgift:
2 608 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. (Till månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband 98 kr/mån och el 200 kr/mån inräknade, (stäms årligen av mot faktisk förbrukning))
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 525 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bra läge med låg avgift - perfekt för studenten!

  • Stor balkong med kvällssol
  • Exklusiva materialval
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Ljus och trivsam
  • Låg avgift
  • Stabil förening
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till Karldalsallén 53, där denna fantastiska 1,5-rumslägenhet kommer att förtrolla dig från första ögonblicket. Denna pärla i bostadsvärlden erbjuder en bekväm och stilfull livsstil som inte får missas.

Lägenheten erbjuder en välplanerad yta som kommer att tillfredsställa även de mest kräsna köparna. Det första som kommer att fånga ditt öga är den rymliga balkongen med kvällssol som sträcker sig längs med lägenhetens fasad. Interiört är lägenheten i utmärkt skick och kommer att ge dig en modern och stilren atmosfär. Det helkaklade badrummet ger en känsla av lyx och komfort, med högkvalitativa materialval och eleganta detaljer. Köket är fullt utrustat och stoltserar med en vacker stenskiva.

Läget kan inte bli bättre! Karldalsallén 53 är belägen i ett populärt område med närhet till både Örebros universitet och stadens centrum. Du kommer att ha alla bekvämligheter inom räckhåll, inklusive mataffärer, gym, restauranger och natursköna områden för avkoppling och rekreation.

Detta är en unik möjlighet att äga en elegant och modern 1,5-rumslägenhet i ett attraktivt område i Örebro. Missa inte chansen att bli en del av denna levande och dynamiska gemenskap. Nyfiken redan nu? Kontakta Beatrice Henriksson!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlsdalsallén 53

HALL

Målade väggar, klinkergolv, två garderober, städskåp och ett linneskåp.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Vita skåpluckor och granitbänkskiva. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, kyl/frys, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv.

SOVALKOV

Målade väggar, parkettgolv och en garderob.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och golvvärme.

FÖRRÅD

Utvändigt förråd i byggnad på gården

Fakta – Karlsdalsallén 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 1,5 rum och kök, 39,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 311553001-1623 (lgh 1623) (1103)
Föreslagen budstart: 1 525 000 kr
Månadsavgift: 2 608 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. (Till månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg för bredband 98 kr/mån och el 200 kr/mån inräknade, (stäms årligen av mot faktisk förbrukning))
Andelstal: Andel i förening 0,572 %
Indirekt nettoskuldsättning: 430 233 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D

Fakta – Brf Sörbyängen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/

Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången.
Inom föreningen finns ett miljörum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsorbyangen.se/
Parkering: Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 300 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 400 kr/mån + elförbrukning. Totalt har föreningen 82 parkeringsplatser (totalt 113 lägenheter). I dagsläget kort kö för parkering. För att ställa sig i kö till parkeringen så mailar man mitt.riksbyggen.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump- frånluft
Tv och internet: Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen