Öster Örebro / ÖREBRO

Arbetargatan 5A

Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
TIPSA

  • Välplanerad
  • Exklusiva materialval
  • Inglasad balkong
  • Gemensam takterrass
  • Centralt
  • Parkering i parkeringshus
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • Hiss
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • 50 m till Nordic Wellnes
  • 150 m till Engelska skolan
  • 100 m till Coop Österplan
  • 700 m till Vårdcentral
  • 1,8 km till Örebro Universitet
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Välkommen upp! Här får du en välplanerad trerummare med exklusiva materialval och noggrant utvalda detaljer. Härliga sällskapsytor, rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt det riktigt snygga köket. Den inglasade balkongen ligger i ett härligt västerläge vilket är perfekt för sena sommarkvällar!

Den gemensamma takterrassen blir föreningens givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar. När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök. Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningen.

Denna bostad på Österplan erbjuder en unik möjlighet att leva på en plats med vackra omgivningar och hög livskvalitet. Med närhet till allt som staden har att erbjuda, finns här ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri och frisör, inklusive närhet till naturreservat Oset, offentlig transport och Örebro Universitet, är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av båda världarna - en stadslivsstil och en lugn plats att koppla av på.

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Snabbfakta
Avgift:
5 279 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
68 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Måndag 13 maj 18:00 - 18:20
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välplanerad
  • Exklusiva materialval
  • Inglasad balkong
  • Gemensam takterrass
  • Centralt
  • Parkering i parkeringshus
  • Elbilsladdning
  • Cykelförråd
  • Hiss
  • 400 m till Friskis & Svettis
  • 50 m till Nordic Wellnes
  • 150 m till Engelska skolan
  • 100 m till Coop Österplan
  • 700 m till Vårdcentral
  • 1,8 km till Örebro Universitet
  • Övernattningslägenhet i föreningen

Välkommen upp! Här får du en välplanerad trerummare med exklusiva materialval och noggrant utvalda detaljer. Härliga sällskapsytor, rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt det riktigt snygga köket. Den inglasade balkongen ligger i ett härligt västerläge vilket är perfekt för sena sommarkvällar!

Den gemensamma takterrassen blir föreningens givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar. När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök. Cykelrum och barnvagnsrum finns i föreningen.

Denna bostad på Österplan erbjuder en unik möjlighet att leva på en plats med vackra omgivningar och hög livskvalitet. Med närhet till allt som staden har att erbjuda, finns här ett brett utbud av livsmedelsbutiker, gym, kvarterskrogar, caféer, bageri och frisör, inklusive närhet till naturreservat Oset, offentlig transport och Örebro Universitet, är detta det perfekta hemmet för dig som vill ha det bästa av båda världarna - en stadslivsstil och en lugn plats att koppla av på.

För mer information vänligen kontakta Mikael Pettersson på 073-354 04 57.

Visningar
  • Anmälan krävs! vänligen boka in dig vilken tid du önskar komma via vår hemsida.
    Måndag 13 maj 18:00 - 18:20
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Arbetargatan 5A

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar samt klinkergolv som övergår i parkettgolv.

VARDAGSRUM

Öppen planlösning mellan matplats och kök vilket gör att rymden känns ännu större och mer social. Här når du ut till lägenhetens inglasad balkong i västerläge. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Exklusivt kök från Vedum med laminatbänkskiva och matchande elegant kakel. Köket är utrustat med inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, Integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med raka vikdörrar i glas. handdukstork samt förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättavdelning med tvättmaskin & torktumlaremed arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring genom garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Förråd i källaren

Fakta – Arbetargatan 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 68 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 11303 (Lgh.nr enligt ek.plan = A1303) (1303)
Föreslagen budstart: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 279 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, Telia Triple Play (TV, bredband 100/100Mbit/s, IP-telefoni), elnätsavgift, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,738 %, andel av årsavgift 1,777 %
Indirekt nettoskuldsättning: 789 998 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Esplanaden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 60 st lägenheter.
Föreningen äger fastigheten Gaslyktan 2.

Välkommen upp! Den gemensamma takterrassen blir föreningens
givna mötesplats för soliga sommarkvällar. Här kan du njuta av
lugnet och vyerna över staden tillsammans med dina grannar.

När nära och kära kommer på besök kan du enkelt boka gästlägenheten så att alla får plats. Här finns både WC och dusch. Ytterligare ett stort plus är att gästlägenheten även fungerar
som gemensam lokal, perfekt för kalas och möten. Lokalen är lättillgänglig i markplan och är utrustad med ett pentrykök.

Miljörum: Miljörum i entréplan.
Cykelparkering: Cykelparkering finns i källaren och på gården.
Postboxar finns i entréplan.
Parkering: Separat parkeringshus som delas med de andra fastigheterna i området. Föreningen har 36 parkeringsplatser i parkeringshuset, Hyran ligger på ca 1000 kr/mån (uppgifter hämtade från föreningens hemsida)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Till- och frånluftsventilation med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv, internet och telefon levereras via Telia Triple Play och ingår i månadsavgiften. Det som ingår är: bredband fiber 100/100 Mbit/s, Telias digital-TV kanalpaket Lagom samt abonnemang för bredbandstelefoni.
Bilplats: Föreningen erbjuder parkeringsplatser i det intilliggande parkeringshuset. Priset per parkeringsplats är 1 088 kr per månad.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 446 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 610 kr/år
VA: 1 836 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 5 610 kr/år, varmvatten 1 836 kr/år samt hemförsäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen