Södra Ladugårdsängen / Örebro

Termikgatan 45A

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Fyrarummare med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Ljus
  • Modern
  • Välplanerad
  • Öppen
  • Badrum med tvättavdelning
  • WC
  • Innergård
  • Citynära
  • Bra kommunikationer
  • Coop 600 m
  • Äventyrets förskola 140 m
  • Änglandaskolan 300 m
  • Grönpepparparken & utegym 900 m

Upptäck det perfekta hemmet på Termikgatan 45A! Denna fyrarummare är full av fantastiska egenskaper som kommer att överträffa dina förväntningar. Med dubbla balkonger får du inte bara extra utrymme, utan också möjligheten att njuta av soliga dagar och frisk luft direkt från ditt eget hem.

Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Den moderna designen ger en känsla av elegans och stil, med genomtänkta detaljer som ger en sofistikerad touch. Lägenheten är välplanerad och utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Den öppna planlösningen skapar en naturlig och frikostig känsla där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Det perfekta utrymmet för att umgås med familj och vänner.

Det helkaklade badrummet erbjuder både tvättavdelning och en separat WC, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet i vardagen. Du kommer att uppskatta den moderna och stilrena designen som ger en avkopplande och lyxig atmosfär.

Dessutom är läget idealiskt med närhet till allt du behöver. Med bra kommunikationer kan du enkelt ta dig runt i staden, och Coop ligger bara 600 meter bort för enkel och bekväm shopping. Äventyrets förskola och Änglandaskolan ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör det till det perfekta området för familjer med barn. För att tillfredsställa din längtan efter grönområden finns Grönpepparparken & utegym bara 900 meter bort.

Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fyrarummare på Termikgatan 45A. Kontakta Beatrice idag för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
6 801 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (comhem) samt kabel-tv. Eltillägg tillkommer med 525 kr/mån.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
87 kvm
Våning:
3 av 6
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fyrarummare med dubbla balkonger!

  • Dubbla balkonger
  • Ljus
  • Modern
  • Välplanerad
  • Öppen
  • Badrum med tvättavdelning
  • WC
  • Innergård
  • Citynära
  • Bra kommunikationer
  • Coop 600 m
  • Äventyrets förskola 140 m
  • Änglandaskolan 300 m
  • Grönpepparparken & utegym 900 m

Upptäck det perfekta hemmet på Termikgatan 45A! Denna fyrarummare är full av fantastiska egenskaper som kommer att överträffa dina förväntningar. Med dubbla balkonger får du inte bara extra utrymme, utan också möjligheten att njuta av soliga dagar och frisk luft direkt från ditt eget hem.

Ljuset strömmar in genom de generösa fönstren och skapar en ljus och inbjudande atmosfär i hela lägenheten. Den moderna designen ger en känsla av elegans och stil, med genomtänkta detaljer som ger en sofistikerad touch. Lägenheten är välplanerad och utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt. Den öppna planlösningen skapar en naturlig och frikostig känsla där kök, matplats och vardagsrum smälter samman. Det perfekta utrymmet för att umgås med familj och vänner.

Det helkaklade badrummet erbjuder både tvättavdelning och en separat WC, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet i vardagen. Du kommer att uppskatta den moderna och stilrena designen som ger en avkopplande och lyxig atmosfär.

Dessutom är läget idealiskt med närhet till allt du behöver. Med bra kommunikationer kan du enkelt ta dig runt i staden, och Coop ligger bara 600 meter bort för enkel och bekväm shopping. Äventyrets förskola och Änglandaskolan ligger på bekvämt gångavstånd, vilket gör det till det perfekta området för familjer med barn. För att tillfredsställa din längtan efter grönområden finns Grönpepparparken & utegym bara 900 meter bort.

Tveka inte att ta chansen att äga denna fantastiska fyrarummare på Termikgatan 45A. Kontakta Beatrice idag för mer information!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Termikgatan 45A

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök i vitt. Målade väggar och parkettgolv. Vita moderna köksluckor, grått kakel ovan köksbänken som är i granitsten. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, ugn, inbyggnadsmicrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för enkelsäng samt förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3

Sovrum med plats för förvaring i garderober samt utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

BALKONGER

Lägenheten har två rymliga balkonger. Den ena med utgång från vardagsrummet och den andra med utgång från ett av sovrummen.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin & torkmtumlare med arbetsbänk ovan samt förvaringsskåp.

WC

Kaklade väggar och klinkergolv. Handfat med kommod, spegelskåp samt wc.

Fakta – Termikgatan 45A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 6
Lägenhetsnummer: 311234001-1341 (1301)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 6 801 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (comhem) samt kabel-tv. Eltillägg tillkommer med 525 kr/mån.
Andelstal: Andel i förening 1,717 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 021 562 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf flygaren Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 81
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flygaren i Örebro. Föreningen är en sk "äkta" förening. I föreningen finns 81 stycken bostdasrättslägenheter och en lokal som upplåts med hyresrätt med adress Gyrogatan 2 A-C samt Termikgatan 43, 45 A-D.

Föreningen äger marken.
I föreningen finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt
innergård med uteplats och växthus

Till varje lägenhet finns ett förråd.

Den upphöjda gården utgör en grön oas med klätterväxter och träd.
Parkering: Föreningen har 39 stycken garageplatser som finns i källarplan. En garageplats kostar 808 kr/mån att hyra (100 kr mer om man vill ha elplats + el som förbrukas.), separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Enligt samtal med föreningen 21-11-11 håller föreningen på att installera laddplatser och övervakningssystem i garaget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen