KOMMER SNART

/ ÖREBRO

Hälsogränd 10

Föreslagen budstart: 2 775 000 kr
TIPSA
TOTALRENOVERAD!

  • Stora renoveringar på senare år!
  • Mycket stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar där du tryggt kan låta barnen röra sig
  • Stora renoveringar senare år, genomgående parkettgolv, kök
  • Underbar tomt med sol hela dagen.
  • FIBER
  • Stort förråd
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 188kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum kan hyras av föreningen
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.

Ett enplansradhus i en ekonomiskt stark förening med bilfria innergårdar. Nyligen renoverat med stilfullt kök och parkettgolv. En solig trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter. Fiberanslutning och stort förråd. Endast 10 minuter med cykel till stan och möjlighet att hyra garageplats. Föreningen erbjuder festlokal och övernattningsrum. Nära till matbutiker, skolor och vårdcentral. Missa inte denna drömboendechans!

Snabbfakta
Avgift:
4 037 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 775 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

TOTALRENOVERAD!

  • Stora renoveringar på senare år!
  • Mycket stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar där du tryggt kan låta barnen röra sig
  • Stora renoveringar senare år, genomgående parkettgolv, kök
  • Underbar tomt med sol hela dagen.
  • FIBER
  • Stort förråd
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 188kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum kan hyras av föreningen
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.

Ett enplansradhus i en ekonomiskt stark förening med bilfria innergårdar. Nyligen renoverat med stilfullt kök och parkettgolv. En solig trädgård med fruktträd och odlingsmöjligheter. Fiberanslutning och stort förråd. Endast 10 minuter med cykel till stan och möjlighet att hyra garageplats. Föreningen erbjuder festlokal och övernattningsrum. Nära till matbutiker, skolor och vårdcentral. Missa inte denna drömboendechans!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hälsogränd 10

HALL

Ljus och välkomnande hall. Garderober för förvaring. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Smakfullt inrett kök i naturnära toner, bänkskiva och stänkskydd i laminat. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp, badkar, dusch med raka vikdörrar i glas, Wc samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus, här finns både plats för soffgrupp och matplats. Målade väggar och vacker stavparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

ÖVRIGT

INGLASAT UTERUM

Härligt inglasat uterum att njuta av ljumma kvällar i med familj och vänner.

FÖRRÅD

Ett sort förråd i anslutning till bostaden.

Fakta – Hälsogränd 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Bottenplan
Lägenhetsnummer: 107 (tidigare 7-2539-1-107-3) (1001)
Föreslagen budstart: 2 775 000 kr
Månadsavgift: 4 037 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Andelstal: Andel av årsavgift 0,489 %
Indirekt nettoskuldsättning: 150 585 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – HSB:s Brf Passaren i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 158
Allmänt om föreningen: HSB Brf Passaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten Brunnslyckan 1 (äger marken).

Brf Passaren är en välskött förening som erbjuder gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Föreningen disponerar även över en rymlig lokal och släpkärra och det finns även soprum. Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.passaren.se
Parkering: Vi har 167 garage varav föreningen disponerar 7 för stunden.
Formuleringen är: Alla har rätt till 1 garageplats. Vilket uppfylls.
Det installerades under sommaren 83 laddplatser i garagen.
Hyran för garage utan laddplats är 200 kr/mån. Kommer att höjas efter årsskiftet 23/24 till 200 kr.
Laddplats hyrs för 300 kr för närvarande. Och det finns lediga laddplatser att hyra. (koll 11/10-23)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 1-plansradhus (Brf)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via stadsnät som är ett öppet nät. Fibern kommer in till lägenheten via en enhet som kallas DRG, via denna når du Tv, internet och telefon.
Renoveringar
2007 garageportar.
2012 fibernät.
2016-2017 monterades ett nytt ventilationssystem.
2019-2020 målades fastigheterna om.
2021 ska reglar, en del trösklar och garagetaken bytas.
2022 Garagetak
Planerat underhållsarbete:
2030 är stambyte planerat.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under det närmaste året:
Ska installera 83 st laddpunkter för elbilar under 2023. Beräknad kostnad för laddpunkterna är 3 miljoner exklusive bidrag och
ska finansieras genom ett lån på 2 miljoner.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 873 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 040 kr/år
El: 6 724 kr/år
Försäkring: 3 109 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen