KOMMER SNART

Ekeby-Almby / ÖREBRO

Musseronvägen 1A

Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
TIPSA
Oerhört charmigt parhus i populära Ekeby-Almby!

  • Stuckaturer
  • Klinker i hall och kök
  • Gråborstad enstavsparkett
  • Bänkskiva i marmor
  • Praktiskt tvättstuga
  • Gedigen baksida med trädgård och spabad
  • Förråd under trappen
  • Elbilsladdare
  • Parkering på uppfart
  • Fyren EkAlmen F-6 - 500 m
  • Ekebergabackens förskola - 500 m
  • Willys Almby - ca 6 km

Här får du ett gediget parhus med fint läge nära naturen. Boende i två plan med härlig takhöjd på hela 2,88m och en tilltalande planlösning.

Parhuset genomsyras av vackra attribut och genomtänkta materialval. Modernt fullt utrustat kök från Ballingslöv, vacker stenskiva och stuckatur i tak. Vidare erbjuds klinker i hall och golvvärme i hela bottenvåningen, ett vackert kaklat badrum med designbadkar. Ett luftigt och härligt vardagsrum med gråborstad enstavsparkett, inbjudande färgval, stuckaturer samt speglar på vägg och utgång till bostadens uteplats. På bottenvåningen finns även en praktisk tvättstuga i anslutning till entrén med frånluftsvärmepump.

En trappa upp hittar du tre bra sovrum samt ett allrum. Master bedroom erbjuder vackert platsbyggda garderober och vidare finns ett rymligt badrum med dusch. Allrummet är öppet mot hallen och kan byggas om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

Härlig uteplats i österläge med trädgård omgärdad av häck och staket. Här finns utrymme för både stort matsalsbord samt loungegrupp för att umgås med nära och kära. Uteplatsen består av både altan och gräsyta för barnen att leka på samt ett härligt spabad. Bostadens andra uteplats ligger i ett soligt västerläge.

Välkommen till ett idylliskt bostadsområde vid Hjälmarens kant och granne med naturreservat. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus, parhus, fritidshus och en del äldre ursprungliga fastigheter. Ekeby Almby är ett mycket populärt bostadsområde som kännetecknas av lugn och barnvänlig miljö. Här finns en populär skola F-6 och två förskolor. Idrottsplats finns vid skolan. Det finns en hamn med flertalet båtplatser, hamnen sköts av Ekebyvikens bryggförening. Här finns en liten närbutik och pizzeria.

Snabbfakta
Avgift:
6 105 kr
I månadsavgiften ingår vattenförbrukning och sophämtning.
Rum:
5 rum
Boarea:
122 kvm
Våning:
Parhus i två plan
Föreslagen budstart:
3 150 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Musseronvägen Entréplan Musseronvägen Övreplan
e-prospekt
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Oerhört charmigt parhus i populära Ekeby-Almby!

  • Stuckaturer
  • Klinker i hall och kök
  • Gråborstad enstavsparkett
  • Bänkskiva i marmor
  • Praktiskt tvättstuga
  • Gedigen baksida med trädgård och spabad
  • Förråd under trappen
  • Elbilsladdare
  • Parkering på uppfart
  • Fyren EkAlmen F-6 - 500 m
  • Ekebergabackens förskola - 500 m
  • Willys Almby - ca 6 km

Här får du ett gediget parhus med fint läge nära naturen. Boende i två plan med härlig takhöjd på hela 2,88m och en tilltalande planlösning.

Parhuset genomsyras av vackra attribut och genomtänkta materialval. Modernt fullt utrustat kök från Ballingslöv, vacker stenskiva och stuckatur i tak. Vidare erbjuds klinker i hall och golvvärme i hela bottenvåningen, ett vackert kaklat badrum med designbadkar. Ett luftigt och härligt vardagsrum med gråborstad enstavsparkett, inbjudande färgval, stuckaturer samt speglar på vägg och utgång till bostadens uteplats. På bottenvåningen finns även en praktisk tvättstuga i anslutning till entrén med frånluftsvärmepump.

En trappa upp hittar du tre bra sovrum samt ett allrum. Master bedroom erbjuder vackert platsbyggda garderober och vidare finns ett rymligt badrum med dusch. Allrummet är öppet mot hallen och kan byggas om till ytterligare ett sovrum om behov finns.

Härlig uteplats i österläge med trädgård omgärdad av häck och staket. Här finns utrymme för både stort matsalsbord samt loungegrupp för att umgås med nära och kära. Uteplatsen består av både altan och gräsyta för barnen att leka på samt ett härligt spabad. Bostadens andra uteplats ligger i ett soligt västerläge.

Välkommen till ett idylliskt bostadsområde vid Hjälmarens kant och granne med naturreservat. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus, parhus, fritidshus och en del äldre ursprungliga fastigheter. Ekeby Almby är ett mycket populärt bostadsområde som kännetecknas av lugn och barnvänlig miljö. Här finns en populär skola F-6 och två förskolor. Idrottsplats finns vid skolan. Det finns en hamn med flertalet båtplatser, hamnen sköts av Ekebyvikens bryggförening. Här finns en liten närbutik och pizzeria.

TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carin

Liedström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Musseronvägen 1A

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande, trevlig hall. Dubbelgarderob med spegeldörrar. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Vackert och smakfullt kök med luckor i en vit ton från Ballingslöv. Bänkskiva i marmor och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vitvaror av märket Husqvarna (fläkt Thermex) från 2018. Målade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning och stora fönsterpartier. Målade väggar, stuckaturer och gråborstad enstavsparkett.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel med integrerad belysning, wc samt badkar. Kaklade väggar och klinkergolv.

TVÄTTSTUGA

Tvättmaskin, torktumlare, tvättho med skåp för förvaring. Frånluftsvärmepump. Målade väggar och klinkergolv. Bänkskiva och stänkskydd inklätt i mikrocement.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Allrum med plats för soffgrupp. Kan göras om till ett fjärde sovrum för den som önskar. Målade väggar och gråborstad enstavsparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng samt vackert platsbyggda garderober. Målade väggar och gråborstad enstavsparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng, arbetshörna och en fristående garderob. Målade väggar och gråborstad enstavsparkett.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng, arbetshörna och en fristående garderob. Målade väggar och gråborstad enstavsparkett.

BADRUM

Handfat med kommod, spegel, wc samt dusch med vikdörrar i glas. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

ÖVRIGT

UTEPLATS

Härlig uteplats i österläge med trädgård omgärdad av häck och staket. Här finns utrymme för både stort matsalsbord samt loungegrupp för att umgås med nära och kära. Uteplatsen består av både altan och gräsyta för barnen att leka på samt ett härligt spabad. Bostadens andra uteplats ligger i ett soligt västerläge.

Fakta – Musseronvägen 1A

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Örebro
Storlek: 5 rum, 122 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Parhus i två plan
Lägenhetsnummer: 02
Föreslagen budstart: 3 150 000 kr
Månadsavgift: 6 105 kr
I månadsavgiften ingår vattenförbrukning och sophämtning.
Andelstal: Andel i förening 23,78 %, andel av årsavgift 23,78 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 246 376 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ekeby-Almbyhöjden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 5
Allmänt om föreningen: Brf Ekeby-Almbyhöjden. Föreningen äger fastigheten Örebro Almby 13:760 på fastigheten finns 4 lägenheter i parhusform och ett Attefallshus som upplåts i bostadsrättsform.
433kr som betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Parkering: Parkering framför bostaden
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Parhus (BRF)
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Fiber finns indraget, varje hushåll tecknar eget abonnemang
Bilplats: Parkering vid entré samt vid sidan av huset där elbilsladdare finns installerad.
Renoveringar
Föreningen sätter av 30 kr/kvm till en underhållsfond.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 508 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 36 000 kr/år
Försäkring: 2 508 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I driftskostnader ingår: Uppvärmning, hushållsel, uppvärmning av vatten, elbils-laddare och spabad.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen