Sörbyängen / ÖREBRO

Karlsdalsallén 59

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Tvårummare med inglasat uterum mot golfbanan!

  • Inglasat uterum i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Modern fastighet
  • Ljus och trivsam
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med ett fantastisk inglasat uterum i bästa söderläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en härlig planlösning med öppen planlösning mellan välutrustat kök och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en det ljuvliga, inglasade uterummet med trätrall där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Snabbfakta
Avgift:
2 844 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. (98 kr/mån är obligatoriskt tillägg för bredband, inkluderat i avgiften). Det tas ut en fast kostnad för elförbrukningen och (stäms årligen av mot faktisk förbrukning).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43,5 kvm
Våning:
1 av 4
Föreslagen budstart:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Karlsdalsallén 61
e-prospekt
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med inglasat uterum mot golfbanan!

  • Inglasat uterum i söderläge
  • Välplanerad
  • Öppen planlösning
  • Modern fastighet
  • Ljus och trivsam
  • Utvändigt förråd på gården
  • Orangeri
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a med ett fantastisk inglasat uterum i bästa söderläge och fri vy mot golfbanan och natur. Lägenheten har en härlig planlösning med öppen planlösning mellan välutrustat kök och vardagsrum samt ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till en det ljuvliga, inglasade uterummet med trätrall där du kan njuta av sol från morgon till kväll. Det generöst tilltagna badrummet har kaklade väggar, klinkergolv, dusch och tvättmaskin. Till lägenheten disponeras ett förråd på gården.

Föreningen har en fin innergård där du bland annat hittar ett orangeri som du som boende kan boka kostnadsfritt för att ha en middagsbjudning! Här finns också en uteplats med murad grill och sittmöbler, gräsytor för spel och en boulebana. I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra.

Här bor du i modern fastighet nära till det mesta så som Örebros universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlsdalsallén 59

HALL

Ljus och praktisk hall med gott om förvaring. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.

KÖK

Kök i vitt, bänkskiva i sten samt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt Kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med öppenplanlösning mot kök vilket ger en härlig social yta. Utgång till uterum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, handukstork, Wc samt dusch med vikdörrar i glas.Kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

UTERUM

Härligt inglasat uterum med trätrall. Här finns plats för exempelvis loungegrupp.

FÖRRÅD

Finns utvändigt på gården.

Fakta – Karlsdalsallén 59

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 311553001-1313 (1003)
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2 844 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg. (98 kr/mån är obligatoriskt tillägg för bredband, inkluderat i avgiften). Det tas ut en fast kostnad för elförbrukningen och (stäms årligen av mot faktisk förbrukning).
Andelstal: Andel i förening 0,63 %
Indirekt nettoskuldsättning: 473 861 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse, möjligt med snabbt tillträde

Fakta – Brf Sörbyängen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.

Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/

Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången.
Inom föreningen finns ett miljörum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsorbyangen.se/
Parkering: Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 300 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 400 kr/mån + elförbrukning. Totalt har föreningen 82 parkeringsplatser (totalt 113 lägenheter). I dagsläget kort kö för parkering. För att ställa sig i kö till parkeringen så mailar man mitt.riksbyggen.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump- frånluft
Tv och internet: Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen